Ситуация с долевой собственностью на участок и правом Хачатуряна по договору купли-продажи - каковы перспективы у Хачатуряна и добросовестного покупателя?

• г. Уфа

Ситуация сложилась такова, что имелся один участок где была долевая собственность у троих лиц Иванов, Петров, Сидоров в разных размерах.

Собственник Иванов продал по договору купли-продажи свою долю Хачатуряну и передал по акту, однако право зарегистрировано не было.

И тут началось!

В последующем данный участок размежеван на три, где участвовали все первоначальные трое лиц и Хачатурян об этом не знал.

Второй долевщик Петров взял нотар. Доверенности от других Иванова и Сидорова и составил соглашение которое сам же за всех подписал, за Петрова подписала его жена по доверенности, в котором указал на себя право собственности на два участка, а третий опять остался в долевой сосбтвенности. Таким образом Петров прибрал себе большее количество участка чем было до соглашения.. Соглашение зарегистрировано в регпалате.

Затем Петров продал один свой участок добросовестному покупателю, который в последующем продал его дальше по ипотеке также досоветскому покупателю, а на втором Петров возвел многоквартирный дом и также продал квартиры в нем третьим лицам.

Итог, Первоначального участка не существует, он размежеван, на одном участке уже возведен дом, на втором залит бетон под дом

Теперь Хачатурян хочет вернуть свою долю по договору купли-продажи.

Прошу подсказать каковы перспективы у Хачатуряна и добросовестного покупателя?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Почему Хачатурян не зарегистрировал свое право собственности? Он может вместе с Ивановым пойти в Росреестр и зарегистрировать договор, если деньги были переданы. Что эо за соглашение, подписанное Петровым, совершенно неясно. Если Петрв имел право подписать соглашение (см. доверенность) то он поступил правильно. Но передать право собственности по соглашению невозможно, можно только договориться о границах. После регистрации соглашения куда делся участок Иванова? Касаемо возведения многоквартирного дома - вообще вопрос отдельный, имел ли он на это право.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 578 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
561
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 180 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
385
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
613
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 204 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
302
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
92
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 461 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
195
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 634 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
404
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 940 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 27 547 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
121
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 820 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 597 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Омск
Берсенева О.В.
4.8 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 472 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
494
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
431
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 567 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
189
показать ещё