Как правильно оформить договор и с кем, чтобы получить квартиру

Алла! Могу Вам помочь, звоните. Всего доброго!

Уважаемая Алла, г.Краснодар !

Во-первых, несмотря на то, что закон НЕ требует !!! ОБЯЗАТЕЛЬНОГО !!! нотариального удостоверения Договора дарения земельного участка, я всё же настоятельно рекомендую вам удостоверить Договор дарения квартиры у нотариуса.

При этом потребуется у нотариуса:

-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;

-правоустанавливающие документы на ЗУ:

а)Свидетельство о праве собственности;

б)Кадастровый паспорт на ЗУ и т.д.;

-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный земельный участоки т.д.

Во-вторых, после подписания сторонами и удостоверения Договора дарения земельного участка у нотариуса, необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 20.09.2012г

08:25 моск.

Вы можете обратиться к нотариусу, любому юристу, так и оформить его в простой письменной форме самостоятельно...

- В начале договора дарения принято определить стороны. Полностью прописываются фамилия, имя, отчество Дарителя и Одаряемого, паспортные данные, дата и место рождения, указывается пол, гражданство и место постоянной регистрации по паспорту. Если дарение земельного участка осуществляет гражданин, удостоверением личности которого служит иной документ, то данные о нем вносятся на основании такого документа.

Далее, договор дарения земельного участка должен содержать данные о самом земельном участке: площадь, адрес местоположения, номер (если есть), кадастровый номер, вид разрешенного использования и категорию земельного участка.

В следующем пункте договора дарения земельного участка должны быть указаны правоустанавливающие документы на основании которых собственник имеет право распоряжаться своим имуществом. Самым главным документом без которого невозможно оформление договора дарения - это свидетельство на право собственности на землю или свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Договор дарения земельного участка необходимо подписать Одаряемому и Дарителю. Подпись договора осуществляется следующим образом: Даритель и Одаряемый, каждый на своей строке прописывает полностью фамилию, имя, отчество, в конце строки ставится подпись.

Дарение земельного участка - сделка безвозмездной передачи земельного участка в собственность (дарителем) другой стороне (одаряемому), которая подлежит государственной регистрации.

В регистрационную палату по месту нахождения земельного участка нужны следующие документы: договор дарения на земельный участок (в трёх экземплярах) в простой письменной форме подписанные дарителем и одаряемым, свидетельство о праве собственности, постановления выдававшего органа, свидетельство на наследство земельного участка, решения суда и.п.

Если вы являетесь уже собственником и имеете Свидетельство о государственной регистрации на земельный участок нового образца, то кадастровый паспорт или кадастровая выписка не нужна.

Также необходимо оплатить госпошлину.

Примерный образец.

Город Краснодар, 20 сентября две тысячи двенадцатого года

Мы, гр. Иванов Иван Иванович, 17 августа 1976 года рождения, место рождения: город ________, гражданство: РФ, пол:мужской, паспорт ......№......, выданный ..................................."__"__________20__, код подразделения _______, проживающая по адресу: ______________________, именуемая в дальнейшем Даритель,

с одной стороны,

и гр.Сидоров Петр Петрович, 25 декабря 1981 года рождения, место рождения: гор. ______, гражданство: РФ, пол: мужской, паспорт ......№......, выданный ..................................."__"__________20__, код подразделения _______, проживающая по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый» , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем

1. Даритель безвозмездно передает в дар Одаряемому земельный участок общей площадью 600 (шестьсот) кв.м., находящейся по адресу:________________, с кадастровым номером _______________________.

2. Указанный земельный участок принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о праве собственности на землю от "____" _________ _____ года за №______, выданное ____________________ .

3. Даритель гарантирует, что вышеуказанный земельный участок до настоящего времени никому не отчужден, не заложен, не обещан, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

4. Одаряемый в дар от Даритель вышеуказанный земельный участок с благодарностью принимает. Передача дара осуществляется посредством вручения Одаряемого договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Краснодару.

5. Данный договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Краснодару. После государственной регистрации договора и перехода права собственности Одаряемый становится собственниками вышеуказанного земельного участка и принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по благоустройству.

6. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

7. Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению Сторон до момента исполнения договора. В случае исполнения договора, его расторжение возможно только в судебном порядке.

8. Участники подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

9. Содержание статей ГК РФ: ст.161(Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.209(Содержание права собственности), ст.223(Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст.450(Основания расторжения и изменения договора), ст.551(Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.572(Договор дарения), ст.573(Отказ одаряемого принять дар), ст. 574(Форма договора дарения), ст.575(Запрещение дарения), ст.576(Ограничение дарения), ст.578(Отмена дарения).

10. Расходы по регистрации стоящего договора и перехода права собственности оплачивает Одаряемый.

11. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Краснодару.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в отделе УФРС по г.Краснодару и по экземпляру выдается участникам договора.

Подписи сторон:

ДАРИТЕЛЬ

ОДАРЯЕМЫЙ

Если Вам необходима помощь в составлении договора Вы можете обратиться по адресам указанным в анкете.

Уважаемая Алла!

Заверение договора дарения у нотариуса не требуется законом. По тарифам нотариусов Вы заплатите "немаленькую" сумму.

Вы можете обратиться в нашу компанию, наши юристы помогут Вам составить правильно договор и проконсультируют о всех нюансах сделки.

Для оформления договора дарения участка, необходимы правоустанавливающие документы на участок и кадастровая выписка по форме В.1-это минимальный пакет документов. Если нужна помощь в оформлении сделки,обращайтесь.