Исковое заявление в суд о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности - как решить проблему с наследством 19 лет назад?

597₽ VIP

Здравствуйте, Сергей.

Если не установлен факт родственных отношений, то нотариус должен был отказать в признании гражданина наследником и вынести соответствующее постановление. По сложившейся практике, обычно, без документов, которые подтверждают родство, нотариус не принимает заявление о вступлении в наследство, однако, прямого запрета именно на подачу и принятие такого заявления нет, но если по истечении шестимесячного срока наследник и так и не предоставит доказательства родства, то нотариус выдает свидетельство о праве на наследство другим наследникам.

Согласно статье 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Дела о признании права собственности рассматриваются судами общей юрисдикции. На основании ст. 24 ГПК РФ нужно подавать заявление в районный суд. Так как предметом исковых требований является объект недвижимости, то в соответствии со ст. 30 ГПК РФ дело должно быть рассмотрено судом по местонахождению данного объекта.

Поэтому подавайте исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности по месту нахождения имущества.

Если сестра родная, и Вы тоже наследник, то Вы вправе подать заявление о приращении доли.

.

ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей

.

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте!

1.Согласно статье 28 ГПК РФ иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации.

2. Признается своевременно принявшим наследство наследник, представивший в наследственное дело документы о принятии (в том числе фактическом) наследственного имущества в течение сроков, установленных ГК РФ, находящегося за пределами территории Российской Федерации,

3.ввиду того что ваша Сестра написала заявление о вступлении в наследство она в любой момент может установить факт принятия наследства (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). Установление факта принятия наследства требуется в тех случаях, когда наследник уже совершил определенные действия в отношении наследственного имущества ранее других наследников, но свидетельство о праве на наследство не получал. Установление факта принятия наследства одним из наследников влечет недействительность (полностью или в части) свидетельств, полученных остальными наследниками.

Лишить доли сестру вы не сможете. И через суд определить долю себе не сможете, поскольку фактически Сестра подтвердила заявлением факт принятия наследства.

Детей вы имеете право прописывать там, где прописаны сами без каких-либо разрешений

Также, чтобы распоряжаться своей долей в квартире как хотите можете по суду выделить не в натуре.

Добрый день.

Сергей, а она и не обязана принимать и заставить вы ее не можете.

В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (пункт 34).

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю (пункт 36).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).[/b]

[b]Варианты разрешения вашего вопроса:

1. Предложить сестре оформить долю и выкупить у нее. В случае отказа, в связи с незначительностью доли, выкупить долю по суду.

Согласно ст. 246 ГК РФ:

"1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса".

Согласно ст. 252 ГК РФ:

"4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе".

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями):

"При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.п."

Однако согласно позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Сангаджиева Анатолия Анатольевича и Сидорова Олега Анатольевича на нарушение их конституционных прав абзацем вторым пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации":

"Применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Таким образом, оспариваемое положение пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации не предполагает, вопреки мнению А.А. С. и О.А. С., лишение собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество помимо его воли путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, поскольку иное противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности".

В то же время есть противоположные судебные решения, например, Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 декабря 2015 г. N 56-КГ 15-29, согласно которому:

"Действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности".

Учитывая вышесказанное, считаю, можно попробовать признать незначительной долю сестры в судебном порядке выкупить у него эту долю, но мне представляется, что самый оптимальный вариант в данной ситуации - это уговорить сестру продать ее долю, сбережете деньги и нервы.

2. Можете в судебном порядке взыскать с сестры расходы по ЖКХ, за последние три года, но стоит ли это того?

3. Если дети не совершеннолетние, вы в праве их регистрировать по мж без согласия сестры. А так же вы в праве продать свою долю, сообщив ей о праве преимущественной покупки, вопрос, кто купит такую квартиру?

Здраствуйте!

Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Если сестра родная, и Вы тоже наследник, то Вы вправе подать заявление о приращении доли.

(ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей)

Здравствуйте.

В силу статьи 3 ГПК РФ у Вас есть право обратиться в суд Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Но обращение в суд с иском по приобретательской давности, согласно статьи 234 ГК РФ будет не целесообразно.

--------

Вы можете прописать в эту квартиру своих несовершеннолетних детей, здесь ограничений для Вас нет.

С сестрой надо как то выходить на связь и просить, чтобы она оформила свою долю, в последствии Вы её можете выкупить.

Статья 1161 ГК РФ здесь не работает.

С уважением.