Как правильно оформить подарок доли в доме - через нотариуса или МФЦ?

Людмила, доброго времени суток, составьте договор к-п доли в праве у нотариуса, порядок обязательный для долевки. Договор дарения, очень дорого. Составьте намерение у нотариуса, о вступлении в Юр силу договора к-п по факту вашей смерти, удачи Вам.

Здравствуйте, Людмила. Увы, обязательна нотариальная форма сделки. МФЦ может и примет, но Росреестр - откажет в регистрации. Это требуется в соответствии со ст. 42 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Нотариальное удостоверение не требуется в том случае, если по одной сделке отчуждаются одновременно все доли.

Добрый день, Людмила!

Сам по себе договор дарения недвижимости государственной регистрации не подлежит. Необходимо в обязательном порядке зарегестрировать такой договор дарения в Росреестре. Регистрация договора в Росреестре подтвердит переход права собственности на недвижимость.

У нотариуса такой договор заверяется только в некоторых случаях:

одним из дарителей выступает несовершеннолетний или недееспособный;

недвижимость дарят ее совместные собственники.

Поскольку в Вашем случае дочери переходит не весь дом, у которого несколько собственников, а только Ваша доля, к нотариусу идти не нужно.

Составляете договор и оформляете в МФЦ переход права собственности.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

(ред. от 14.03.2022)

"О государственной регистрации недвижимости"

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

-

У вас нет иных вариантов.

Если она уже является собственником доли в этом же доме и участке, то нотариус не нужен, если же нет, то нужен.

Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, других вариантов нет.

Спасибо за ответ. Такой вариант не устраивает. Мне нужно, что бы дочь была сразу собственником доли, не после моей смерти. ))) Вроде рано мне еще)