Как купить гараж при задолженности по гаражным взносам - проверяем выписку ЕГРН и ордер от председателя ГСК?

01.04.2022, 04:19

• г. Магадан

При покупке гаража сегодня, можно обойтись просто паевым взносом, получить ордер от председателя ГСК, а деньги отдать пред идущему владельцу? При том, что у него есть задолженность по гаражным взносам. Потарапливает, мол такая цена.. Как проверить, выписку из ЕГРН, просить? А если ее нет, то обойтись гаражными документами, ордер от председателя? Как раньше было?

Читать ответы (1)

Задолженность по взносам
Взнос председателю
Председатель гск

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

01.04.2022, 04:38,

г. Брянск

Здравствуйте, Игорь. Безусловно, Вам необходимо ознакомиться с выпиской из ЕГРН, в которой будет указано, кто является собственником этого гаража. После этого, заключайте договор купли-продажи с собственником, указанным в выписке из ЕГРН. Регистрация перехода права осуществляется Росреестром в соответствии с законом о Госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. В частности, в соответствии со ст. 15 данного закона за регистрацией перехода права одновременно должны обратиться лицо, за которым зарегистрировано право и лицо, которому право переходит (т.е. продавец и покупатель). Должны быть две стороны сделки. Если право собственности за продавцом ранее не было зарегистрировано, Вам возможно впоследствии придется доказывать свое право в судебном порядке. Кроме того, если продает ГСК, соответственно и деньги по сделке должен получать ГСК. В противном случае, если ГСК является собственником, но денег не получит он сможет оспорить такую сделку по "безденежности" (ст. 812 ГК РФ).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59