Требование члена ООО на выделение торговой площади и права Общества

199₽ VIP

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью", исходя из статьи 8 в которой определены права участников ООО, не обязывает Общество удовлетворять подобные требования этих членов, если только подобная обязанность не прописана в Уставе Если такая обязанность не прописана в Уставе, то вопрос по выделению площади решается исключительно с согласия Общества. Если Общество согласится выделить площадь, то как собственник Общество имеет право ограничить право на сдачу площади в субаренду

Статья 8. Права участников общества.

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 8

Развернуть

1. Участники общества вправе:

участвовать в управлении делами общества в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом общества;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

получать информацию о деятельности общества и знакомиться с его бухгалтерскими книгами и иной документацией в установленном его уставом порядке;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

принимать участие в распределении прибыли;

продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества либо другому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом общества;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

выйти из общества путем отчуждения своей доли обществу, если такая возможность предусмотрена уставом общества, или потребовать приобретения обществом доли в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

Участники общества имеют также другие права, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

2. Помимо прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом, устав общества может предусматривать иные права (дополнительные права) участника (участников) общества. Указанные права могут быть предусмотрены уставом общества при его учреждении или предоставлены участнику (участникам) общества по решению общего собрания участников общества, принятому всеми участниками общества единогласно.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Для решения этого вопроса нужно собрать всех членов общества и на общем голосовании отказать в данной просьбе или прейти к какому то общему знаменателю.

Здравствуйте Вячеслав Васильевич!

Я проанализировал Ваш непростой вопрос. Ответ нашелся в ст. 8. Права участников общества Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Суть в том, что выделение доли в натуре и ее использование определяется нормами, заложенными в Уставе ООО или договоре между учредителями

3. Учредители (участники) общества вправе заключить договор об осуществлении прав участников общества, по которому они обязуются осуществлять определенным образом свои права и (или) воздерживаться (отказываться) от осуществления указанных прав, продавать долю или часть доли по определенной данным договором цене и (или) при наступлении определенных обстоятельств либо воздерживаться (отказываться) от отчуждения доли или части доли до наступления определенных обстоятельств, а также осуществлять согласованно иные действия, связанные с управлением обществом, с созданием, деятельностью, реорганизацией и ликвидацией общества. Такой договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Вы можете согласно договора между учредителями выделить долю в натуре одному из учредителей при условии полной оплаты его взноса.

Кроме того Вы можете выставить и дополнительные условия в отношении выделенной доли

При этом Вам надо учитывать, что при условии оплаченной доли в уставном капитале общества владелец этой доли может ее продать либо отчуждать третьим лицам при тзвещении об этомостальных членов общества на основании норм ст.21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам этого закона

5. Участник общества, намеренный продать свою долю или часть доли в уставном капитале общества третьему лицу, обязан известить в письменной форме об этом остальных участников общества и само общество путем направления через общество за свой счет нотариально удостоверенной оферты, адресованной этим лицам и содержащей указание цены и других условий продажи.

Здравствуйте.

По новым правилам выхода участника из ООО его доля переходит к обществу после внесения в ЕГРЮЛ соответствующих изменений. Доля, принадлежащая ООО, не учитывается при распределении прибыли и в голосовании на общем собрании участников.

В течение года после перехода доли компания должна её распределить одним из способов, указанных в статье 24 закона «Об ООО»:-безвозмездно передать всем участникам пропорционально их долям в уставном капитале;-продать долю всем или некоторым участникам;-продать долю третьим лицам.

При решении продать долю общества третьим лицам надо убедиться, что устав не содержит запрета на это. При наличии запрета надо сначала внести изменения в устав по форме. Если же в течение года распределение доли вышедшего участника не происходит, общество обязано заявить об уменьшении уставного капитала.

Просто по желанию выделить долю участнику долю в виде недвижимости, как физическому лицу закон не предусматривает.

Выделить доли можно с согласия Собрания участников общества, а не по требованию.

При внесении решения Собрание может запретить субаренду доли, так как это общедолевая собственность, а не конкретного участника Общества.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

- см. ст. 8 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст. 252 ГК РФ.

Участник ООО не имеет права требовать предоставления ему какого-либо имущества общества для единоличного владения и управления.

Это вытекает из того факта, что собственником всего имущества является само ООО, а не его участники (п.2 ст.2 Закона №14-ФЗ от 08.02.1998 г "Об обществах с ограниченной ответственностью"). Поэтому только само общество управляет всем своим имуществом через органы управления (общее, собрание, генерального директора и др.), которые в пределах своей компетенции распоряжаются всем имуществом от имени общества.

Имущество общества не разделено на доли, не является долевой собственностью участников, участники общества не могут внести положения об этом в устав, это будет противоречить ГК РФ и закону об ООО.

Доля в уставном капитале не дает права на выдел имущества в натуре. Она дает право на участие в управлении делами и на распределение прибыли от деятельности общества.

Получить имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами, пропорционально своей доле в уставном капитале, участник общества имеет право только при ликвидации общества (ст.58 Закона об ООО), а не в период его деятельности.

При выходе из общества участник тоже не может требовать передачи ему определенного имущества в натуре, а может только произвести отчуждение своей доли обществу, если это предусмотрено Уставом (п.1 ст.26 Закона об ООО).

Здравствуйте

Вячеслав Васильевич

В вашем случае да вы можете (общество может) на основании решения принятого на общем собрании ограничить сдачу в субаренду площади выделенной участнику ООО в соответствии со ст.33 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 33. Компетенция общего собрания участников общества

1. Компетенция общего собрания участников общества определяется уставом общества в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. К компетенции общего собрания участников общества относятся:

1) определение основных направлений деятельности общества, а также принятие решения об участии в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;

2) утверждение устава общества, внесение в него изменений или утверждение устава общества в новой редакции, принятие решения о том, что общество в дальнейшем действует на основании типового устава, либо о том, что общество в дальнейшем не будет действовать на основании типового устава, изменение размера уставного капитала общества, наименования общества, места нахождения общества;

4) образование исполнительных органов общества и досрочное прекращение их полномочий, а также принятие решения о передаче полномочий единоличного исполнительного органа общества управляющему, утверждение такого управляющего и условий договора с ним, если уставом общества решение указанных вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества;

(пп. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) избрание и досрочное прекращение полномочий ревизионной комиссии (ревизора) общества;

6) утверждение годовых отчетов и годовых бухгалтерских балансов;

7) принятие решения о распределении чистой прибыли общества между участниками общества;