Кто несет ответственность за неуплату субарендной платы в такой ситуации?
В свое время я заключил договор субаренды. В нынешнее время стало тяжело производить оплату по субаренде (я понимаю, что я не прав, договор есть договор). Арендодатель в ситуации по субарендной плате самоустранился и доки в суд отправил собственник. В данной ситуации я перед кем несу ответственность: арендодателем или собственником, или перед обоями? Спасибо.
Если вы имеете ввиду задолженность по оплате, то ответственность вы несете с арендатором, который вам и сдал имущество в субаренду.
Спросить
Александр, для правильной консультации нужно читать ваш договор. Без договора, вы несёте ответственность перед тем с кем у вас договор.
Спросить
Надо исходить из условий договора, возможно в Вашей ситуации речь идет о ненадлежащем истце. Для профессиональной консультации надо изучить текст договора.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Тогда как мне вести себя по отношению к собственнику, я ведь с ним договор не заключал, а он на меня в суд подает.
Спросить
В таком случае нужно подготовить возражение на исковые требования. Я так понимаю, комию иска, Вы получили?
СпроситьАлександр, скорее всего вы указаны в качестве третьего лица, а не ответчика. Если вы указаны как ответчик, то вы являетесь ненадлежащим ответчиком.
Спросить
Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.
В договоре аренды пункт:
«Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя».
Вопрос:
Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?
Я (ООО) заключила договор субаренды ком. помещения с арендодателем (ИП), сложились обстоятельства, что у меня пошли просрочки по оплате за субаренду. Я не отказываюсь платить, но собственник помещения подал на меня в суд, минуя арендодателя. Разве это правильно, в договоре субаренды вообще ничего не сказано про собственника. Что делать?! СПАСИБО.
Как будут именоваться стороны во вторичной субаренде? Есть договор аренды где стороны Арендодатель и Арендатор.
Далее есть договор субаренды, в котором стороны Арендатор и Субарендатор. Теперь необходимо заключить вторичную субаренду. Вопрос: как будет называться договор Субаренды или Субсубаренды? И стороны как будут называться Субарендатор и Субсубарендатор или?
Был заключен договор аренды. Арендатор сдал зем. участок в субаренду не уведомив об этом арендодателя. Субарендатор по договору субаренды арендную плату не вносил. Арендодатель подал в суд на арендатора о взыскании задолженности. Признают ли в суде договор субаренды действительным?
Арендатор хочет сдать арендуемое помещение в субаренду, в договоре аренды сказано что арендатор должен уведомить арендодателя о субаренде. Как правильно его уведомить? Или допсоглашение надо? Нужно ли в уведомлении указывать кому сдается в субаренду помещение или не надо? Если договор аренды долгосрочный и зарегистрирован, то субаренду тоже надо регистрировать? В договоре субаренды надо ли указывать арендодателя (по д. аренды)?
В свое время, при сдаче офисного центра арендодатель не возражал против субаренды (две небольшие компании сняли одно помещение, одна как арендатор, вторая, т.е. мы - через субаренду). На второй срок в субаренде собственник-арендодатель нам отказал, ссылаясь на то что есть устная директива из налоговой "через субаренду не плодить однодневки".
Проблема усугубляется еще и тем, что мы (субарендатор) встали в местную ИФНС на налоговый учет по месту нахождения своего обособленного подразделения (в те времена, когда был действующий договор субаренды с визой арендодателя).
Встал вопрос - помимо договора субаренды чем еще можно обосновать нахождение "фактического субарендатора" в помещении?
Пока же мы заключили договор о совместной деятельности, но при этом возникает много бухгалтерских тонкостей (отдельный баланс, результаты деятельности, и соответственно, отчетность в ИФНС). Естественно, что фактически совместной деятельности не ведется, отчетность не сдается и т.п.
Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Собственник помещения сдал его в аренду другому юридическому лицу с правом субаренды. Арендатор по основному договору сдал его в долгосрочную субаренду (в пределах срока действия основного договора) нашей организации. Через некоторое время наш арендодатель (арендатор по основному договору) ликвидировался. Арендодатель (собственник помещения) предложил нам освободить помещение в связи с досрочным прекращением Договора субаренды в связи с ливидацией арендодателя по договору субаренды (арендатора по основному договору). Правы ли они? Можем ли мы защитить как то свои права и оставть в данном помещении?
Нужно ли открывать ИП, чтобы сдать в субаренду нанятую жил. площадь? Можно ли сдать в субаренду данную площадь дороже чем стоит аренда? Как правильно составить договор аренды с собственником, чтобы субаренда была разрешена? Должен ли данный договор содержать пункты о стоимости субаренды?
