Можно ли заключить договор субаренды / Договор - 901 советов адвокатов и юристов

Договор аренды на нежилое помещение заключён на три года и не зарегистрирован в регпалате, договор субаренды на это помещение заключён на 11 месяцев, действителен ли договор субаренды, если договор аренды с собственником не прошёл госрегистрацию

Вопрос. Фирма А. Я в ней директор и учредитель. Фирма А имеет действующий договор аренды земельного участка, договор заключен с КУМИ. В данном договоре есть п. Что передача данного участка в Субаренду возможна только при наличии разрешения КУМИ.

Фирма Б. Я в ней директор и учредитель. Фирма Б на земельном участке Фирмы А (который в аренде у Куми), складирует свои товар.

Договора субаренды нет. Фирма Б не платить ни чего Фирме А.

Какие могут быть последствия для Фирмы А и Фирмы Б, если Фирма Б пользуется участком фирмы А.

Я ИП на патенте и арендую помещение под парикмахерскую, могу ли я сдавать рабочие места в субаренду мастеру самозанятому и какой договор мне с ним заключить, а также нужно ли мне подать заявление на другой патент связанный с субарендой или нет

У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?

Между двумя ИП заключен договор аренды нескольких квартир с правом передачи их за плату третьим лицам. Как известно, если арендатор физлицо, то заключается договор найма, если юрлицо или ИП - договор аренды.

Найден субарендатор-физлицо.

1. С субарендатором-физлицом заключается "Договор субаренды" или "Договор поднайма" (при этом первоначальный - "Договор аренды", так как квартиры переданы не физлицу, а ИП)?

2. Распростаняется ли закон о возможности сдавать жилое помещение в аренду без кассового аппарата к такой субаренде (или поднайму)? Или для субаренды нужно обязательно оформлять кассовый аппарат?

Был заключен договор субаренды на 11 мес. По договору мы оплатили обеспечительный платеж и платеж за первый месяц. По непредвиденным обстоятельствам нам необходимо расторгнуть договор. Мы письменно за месяц уведомляем об этом арендатора (как и оговоренно действующим договором), оплачиваем арендную плату за этот месяц. В итоге в один из вечеров, я приезжаю в помещение чтобы вывести свое имущество и подготовить помещение к сдаче и вижу картину, что повешаны жалюзи и заблокирован доступ к нашему имуществу, еще при действующем с нами договоре. Подскажите как мне действовать? Арендатор утверждает, что нашла нового субарендатора, но договор с ними еще не заключила, но с ее разрешения, дала добро на установку жалюзей и ввоза имущества нового субарендатора. Имеет ли она право в моменте когда наш договор субаренды с арендатором еще в силе, сдавать в аренду помещение другому субарендатору?

Я парикмахер, заключила договор субаренды на срок 11 месяц, через 1 месяц меня попросили освободить место, я с этим не согласна, как это обжаловать

Если заключили договор субаренды на автомобиль. Но ПТС у хозяина машины. Субарендатор решил выкупить автомобиль. Внёс деньги. Написала расписку, что деньги за машину получила. В расписке не указано в счёт чего была оплата. И на основании чего. То есть можно и рассмотреть так, что в счёт субаренды. Сейчас субарендатор решил машину продать. И говорит, что имеет на это право. Как я могу это оспорить? Я являюсь инвалидном 1 группы. Машина у нас в аренде. Супруг на вахте. И расписку о получении денежных средств писала Я. В расписке нет слов, что продажа авто.

Заключила договор субаренды нежилого помещения, кабинет 9 кв. Заплатила аренду за 1 и последний месяц. Потом я попала в больницу, буквально сразу, работать в этом кабинете, не работала и не смогу в ближайшие месяцы по состоянию здоровья. Позвонила арендатору, деньги на возврат у них не идут как выяснилось. Договор аренды, был типовой скаченный из интернета, не зарегистрированный нигде, и как выяснилось сам хозяин помещения против какой либо субаренды. Могу ли как то подать на них в суд и вернуть аренду за лишний оплаченный месяц?

С администрацией заключен договор аренды муниципальной земли на 3 года (с 2021 по 2024). В 2023 году соглашением сторон договор продлен до 2027 года. КАк считать срок аренды? Если считать с первоначальной даты, то срок составляет более 5 лет, а значит согласие на передачу в субаренду не требуется. Или срок считать по отдельности? (сначала 3 года) потом (4 года) и тогда требуется согласие

Как правильно расторгнуть договор субаренды нежилого помещения?

В договоре прописано: Субарендатор освобождает и сдает арендуемое помещение не позднее дня окончания настоящего договора субаренды или дня досрочного расторжения договора, указанной в письменном уведомлении одной из сторон, если настоящий договор не будет продлен сторонами на новый срок.

Возврат арендуемого помещения Субарендодателю оформляется актом сдачи-приемки? Договор заключен с 01 мая 2023 по 28 февраля 2023. Аренда была оплачена. Сейчас содержать невыгодно, хотим помещение поменьше.

КФХ на основании договора аренды имущества на 11 месяцев и ООО на основании договора аренды имущества на 11 месяцев хотят заключить субаренду на 11 месяцев для обмена полями. Они могут заключить?

Если договор аренды заключен между физ лицом и физ лицом на нежилое помещение, в договоре указано что арендатор берет помещение и будет сдавать его под суб аренду. Нужно ли уведомлять собственника (арендодателя) о договоре суб аренды заключенный на 3 месяца

Я заключила договор субаренды в 2015 году, с обеспечительный платежом, никаких нарушений и задержек с оплатой не было, сейчас я хочу прекратить свою деятельность и оповестила арендадателя, что через 2 недели у меня заканчивается оплаченный месяц аренды, до этого срока я освобожу помещение. Обязан арендадателя мне вернуть обеспечительный платеж?

Есть помещение с долями по 1/2 у каждого собственника. Один собственник ИП заключил договор аренды со вторым собственником ФЛ с целью того, чтобы сдавать все помещение целиком в аренду. Вопрос в том какой договор заключать ИП, чтобы арендовать все помещение (аренды или субаренды) или нужно заключать 2 договора: 1 договор аренды на 1/2 помещения и 1 договор субаренды также на 1/2 помещения, поскольку там он не собственник. И должен ли собственник подписывать договор субаренды или достаточно нотариального согласия

В г.Санкт-петербурге на площади у метро производится торговля со столов предпринимателем на частном земельном участке. У предпринимателя заключен договор аренды (субаренды). Сейчас торговля производится в 30 метрах от вестибюля метро, и в трех метрах от остановки общественного транспорта. Администрация района отвечает, что нарушений нет. Прошу уточнить на каком расстоянии от вестибюля метрополитена и от остановок общественного транспорта должна располагаться торговля со столов, в том числе торговля живыми цветами. На частном земельном участке, который находится у метро, а площадь является стратегическим объектом, можно устроить базар и развалы тряпок?

Заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества (коммерческие помещения здание вокзала), сдаем с субаренду, зарегистрирован. По условиям оплаты, Арендатор имеет право раз в год поднять стоимость по своему усмотрению путем направления уведомления арендатору. Уведомления пришли, сумма в разы завышена. С их стороны есть экспертиза с одними данными, т.к. не учитывались индивидуальные характеристики, т.е. отчет сделан по общей площади, с нашей стороны так же есть отчет с другими цифрами, т.к. оценивалось каждое помещение индивидуально. Переписка о несогласии с такими тарифами велась, но ответ один - это условия договора. Договор расторгать не хотим, но и такие расценки не устраивают, как быть в данной ситуации?

Я ИП без работников, могу ли я заключить договор услуг с самозанятым водителем (который сам арендует авто и работает на нем), чтобы по договору аренды/субаренды передать это авто с экипажем другому ИП? Или взять в субаренду авто с экипажем у самозанятого, где он сам в качестве "экипажа/водитель", и передать это авто с экипажем в субсубаренду?

Заключен договор с МО об безвозмездном польз. Недвижимого имущества сроком на 6 лет, что будет если договор субаренды заключен.

Между собственником (физ лицо) нежилого помещения и физ лицом заключён договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Договор ссуды. Может ли физ лицо (судополучатель) сдать в аренду за плату нежилое помещение организации?

Это уже будет считаться субаренда?

Кто при этом платит налог? И в каком размере 13 или 20%?

На собственника будет ли какой то налог накладываться?

У меня был заключен с юридическим лицом договор субаренды земельного участка (пая), я выступала как арендодатель. Арендатор в свою очередь сдавал этот земельный участок в субаренду другому лицу. Арендную плату арендатор мне систематически не выплачивал, хотя по сведениям от субарендатора денежные средства за пользование земельным участком моему арендатору выплачивались своевременно. В августе месяце 2022 года юридическое лицо – арендатор было ликвидировано налоговым органом. В январе месяце этого года я узнала что юридическое лицо – субарендатор до сих пор ведет договорные отношения с ликвидированным юридическим лицом – арендатором, указывая на то, что нет оснований для прекращения договора субаренды, у них нет сведений о ликвидации юридического лица – арендатора. Что можно сделать в этом случае? Можно ли подать в суд на юридическое лицо – субарендатора за незаконное использование моего земельного участка?

У меня есть ИП вид деятельности пошив и планирую брать патент на магазин розницу ткани. Но я хочу взять помещение в аренду, что бы педагоги танца могли заниматься с детьми. Они хотят взять у меня в субаренду по часовую. Я должна буду подготовить помещение обеспечить всём необходимым. Могу ли я взять это помещение в аренду и открыть как студию танца, а с педагогами заключить договора.

А если по договору текущий арендатор может сдавать участок в субаренду, то могу ли я заключить с ним договор аренды, построиться кап строение и перевести участок в свою собственность?

ИП заключил со мной (физ. лицом) договор субаренды, прописав в оплате за месяц % от выручки. При этом сумма выручки не указана. Также в договоре есть пункт, по которому я в случае отсутствия уведомления арендодателя о расторжении договора за 14 дней должна заплатить неустойку в размере средней выручки за 2 рабочих недели. Правомерен ли такой договор, если суммы выручки не указаны, банковские реквизиты не указаны? По факту я не проработала ни одного дня, была только не оплачиваемая стажировка. Не понимаю за что, куда и сколько мне платить неустойку, если никакой оплаты за услуги мне не производилось, т.к я не работала. Никаких банковских реквизитов в договоре нет.