Можно ли заключить договор на продажу алкоголя если,

Можно ли заключить договор на продажу алкоголя если, договор аренды на помещение льготный на пять лет и в нем прописана графа "нельзя передавать в субаренду третьим лицам".

Мы понимаем, что можем просто вызвать днем полицию и выселить их за дверь.

Мы арендуем коммерческое помещение, договор аренды заключен на ИП, зарегистрирован в Росреестре, на 5 лет. У нас там пункт выдачи заказов интернет магазинов. Помещение большое и одна комната пустовала, которую сдали в субаренду без документального оформления знакомым в ноябре 2021 года. С этого момента арендную плату мы получили только один раз. Помимо этого они ведут себя крайне неприлично, громко разговаривают, постоянно толпы людей у них, что в итоге снижает наш клиентский сервис и страдает наш бизнес. На все наши просьбы оплатить аренду, заключить с нами договор, чтобы мы могли уведомить собственника, вести себя там в рамках устных договоренностей мы получали один и тот же ответ - "да, сделаем" - но в итоге ничего не происходило. В итоге мы им сказали, чтобы они освободили помещение в течении одной недели, на что получили агрессию и угрозы по телефону, а также они сказали, что съезжать не собираются еще как минимум 2 месяца.

Мы понимаем, что можно просто поменять пароль от кода охраны на двери и тогда, когда они ночью туда придут, а они почти каждую ночь там сидят, то через 5 минут их заберет наряд. Мы понимаем, что можем просто вызвать днем полицию и выселить их за дверь. Но решили, что лучше все же обратиться к вам, уважаемые юристы, за советом, как все же лучше это сделать, как лучше нам к этому подготовиться (может записать на камеру что-то), какие статьи они нарушают в данном случае, есть ли состав УК у них, имеет ли смысл нам вначале написать на них заявление, а потом вызывать полицию и тд.. Одним словом посоветуйте как лучше поступить.

Также просьба подсказать, как нам обезопаситься от них, в случае провокаций с их стороны, тк сотрудники передали нам, что они обсуждали как выключить наши камеры на пункте, как что-то нам подкинуть и прочее.. Спасибо.

Продление договора аренды дополнительным соглашением

У нас заключен Договор субаренды до 01.12.2021, у основного договора аренды точно такой же срок.

Сейчас мне прислали Новый договор аренды. То есть, Арендодатель и Арендатор решили заключить новый договор.

Нужно ли нам теперь расторгнуть наш прошлый договор субаренды и заключить новый, на основании нового договора аренды. Либо можно просто сделать Дополнительное соглашение о продлении?

Можно ли так сделать, легитимно ли это?

Сняли офис, оформили на свою компанию договор аренды. Пока искали офис, познакомились с девочкой, которую потом выгнали из ее офиса, она попросилась с нами. Мы подумали, почему нет, аренда будет дешевле, бизнесы у нас не конкурирующие, а дополняющие. И разрешили ей (устно) перевезти ее вещи в наш офис. Договор субаренды не заключали, не успели, так как девочка сперва две недели не появлялась, а затем начала чудить: то приедет без нас ночью сверлит (офис в жилом доме, мы давно закончили работу и проконтролировать это не можем, соседи грозят судом - нам, разумеется, мы же арендаторы, а там штраф от 100 до 800 тысяч), то наделала дырок в несущей стене, нужно это исправлять теперь, все без согласования с нами разумеется. На наши претензии ответ "А чего тут такого".

Мы поняли, что контролировать действия девочки не можем, а нам так прилетит как арендаторам, и предложили девочке либо занять отдельную комнату под ее личный договор аренды с хозяйкой помещения и ее личную ответственность, либо найти себе другое место. Заключать субаренду с ней мы отказались. Девочка заявила, что съезжать должны мы, так как это нас что-то не устраивает, а ей нормально. То, что договор аренды оформлен на нас и что владелицу замена арендатора с нас на нее не интересует, девочка игнорирует.

При этом запретила нам пользоваться ввезенным в офис ее имуществом - столы, стулья. Нам оно было и не надо, но временно думали оставить, пока она не распродаст, раз ей хранить негде. Теперь же получается, что ее мебель захламляет помещение, и мы не можем его нормально использовать, хотя за него платим.

Решили проинформировать девочку о необходимости вывезти постороннее имущество из нашего офиса, заявили о готовности помочь в транспортировке в указанное ею место, поставили срок три рабочих дня. Сменили сегодня вечером замок. Девочке завтра утром напишем, что вывозить барахло может в наши рабочие часы, указали их точно. Но понимаем, что чуда не произойдет и ничего она не вывезет.

Можем ли мы ее (или не ее, описей никаких нет, что, кем и когда ввозилось к нам в офис - недоказуемо), в общем, можем ли мы это чужое не наше ненужное нам имущество вывезти на склад в присутствии участкового и двух понятых, например. Под видеозапись. Сами оплатим склад на месяц, но дальше платить не станем, конечно. Сообщим девочке, что имущество там-то, и что если среди того имущества есть что-то ей принадлежащее, она это может забрать. Можно ли так сделать, легитимно ли это? И если девочка за месяц за своим барахлом не придет, что желать дальше, не платить же нам за склад вечно? И то, что мы замок сменили, ничего? Никому и не известно, что был другой замок, мы с владелицей смену согласовали, а что замок поменяли дважды так что ж. Мы бы не меняли, но очень непредсказуемая девочка оказалась, а охрану мы только через несколько дней подключим.

Спасибо за ответы!

Договор аренды.

Администрация заключила договор с ИП на размещение павильона НТО по продаже продовольственных товаров на 7 лет на территории муниципала с паспортом привязки павильона к адресу дома. ИП намеревается продать павильон другому ИП, в договоре на размещения павильона в разделе "Расторжение и изменения к Договору", а также "Прочие условия" субаренда не прописана, однако указано, что изменения вносятся путем заключения дополнительного соглашения.

Вопрос: Можно ли продавцу ИП заключить доп соглашение с администрацией о передаче права на размещение павильона покупающему ИП или должен быть проведен конкурс с публикацией?

Аренда земельного участка цели торговля

Администрация согласно решения сессии выдала разрешение на аренду земельного участка под торговый киоск (собственник ИП) земля (собственник муниципал) на 7 лет в виду отсутствия других претендентов на земельный участок (по адресному ориентиру)

Можно ли с ИП заключить договор субаренды на земельный участок, чтобы не проходить тендер?

Можно ли заключить договор субаренды между ИП и физ. лицом и на какой срок.

Прекращает ли свое действие договор субаренды при перезаключении договора аренды?

Ситуация: Договор аренды (Арендодатель i - Арендатор k) заключен на 11 месяцев с 01.01.2020 по 30.11.2020 г., на основании договора аренды заключен договор субаренды (Арендатор k - Субарендатор v) на тот же срок с 01.01.2020 по 30.11.2020 г.

По истечении указанного срока был заключен новый договор аренды между тем же лицами (Арендодатель i - Арендатор k) на новый срок с 01.12.2020 по 31.10.2021 г.

Вопрос: можно ли продлить договор субаренды (Арендатор k - Субарендатор v) на срок до 31.10.2021 по Дополнительному соглашению или нужно заключать новый договор субаренды?

Можно ли заключить договор субаренды на жилое помещение между юрлицом и физлицом.

Доверительное управление недвижимостью.

Скажите, пожалуйста, сдача собственником (Учредителем управления) в доверительное управление своей квартиры подразумевает ли автоматическое заключение (или наличие) Договора СУБАРЕНДЫ этой недвижимости между Доверительным управляющим и найденным им квартиросъемщиком? Как понимаю, без такого договора (субаренды/поднайма) Доверительный управляющий не сможет обойтись: ведь он должен найти квартиросъемщика (арендатора) и вселить в эту квартиру. Т.е. собственник ОБЯЗАН (хочет он того или нет) в Договоре доверительного управления по определению РАЗРЕШИТЬ (дать право) Доверительному управляющему заключать Договор СУБАРЕНДЫ? Или я что-то не понимаю? Насколько мне известно, собственник может не давать согласие Дов. управляющему заключать договоры субаренды с 3-ми лицами, но тогда на каком основании тот будет искать и вселять квартирантов-тех же арендаторов и можно ли действительно в этом случае как-то обойтись без договора субаренды?

Заранее благодарю за ответ!

С уважением,

Евгений.

Договор аренды нежилого помещения физ. лицо и ИП за коммунальные платежи и содержание имущества.

Я пенсионерка и у меня в собственности есть нежилое помещение. Я сама не планирую заниматься предпринимательской деятельностью хочу только, что бы была финансовая возможность платить коммунальные платежи, налоги и содержать помещение в надлежащем виде т.е. делать все необходимые текущие ремонты. У меня дочь ИП планирую заключить с ней договор аренды (она будет сдавать в субаренду как ИП). В связи с этим у меня вопросы:

1. Можно ли в договоре аренды прописать следующие пункты

- Коммунальные платежи, оплата за меня налогов на имущество (счас можно платить налоги за другое лицо), содержание помещения в надлежащем виде (текущие ремонты и прочее)?

2. Будет ли такой договор считаться безвозмездным?

3. Можно ли из такого договора сделать вывод, что я занимаюсь предпринимательской деятельностью?

Если заключен договор аренды с 01 сентября (акт передачи от 01 сентября), можно ли уже 01 сентября заключить договор субаренды?

Если заключен договор аренды с 01 сентября (акт передачи от 01 сентября), можно ли уже 01 сентября заключить договор субаренды?

То есть 01 принято помещение в аренду и тут же 01 сдать его в субаренду.

Изменение предмета договора аренды нежилого помещения.

Выдержка из существенных пунктов договора:

П.2 Предмет договора:

2.1. Субарендодатель передает, а субарендатор принимает в субаренду за плату нежилое помещение в здании по адресу:..., расположенное на 2 этаже, обозначенное в Приложении №1. Общая площадь помещения составляет 36,0 м 2.

П.2.2. ... (что включает в себя арендная плата).

П.2.3. ... (под что передается помещение).

П.5 Расчеты по договору:

5.1. Субарендатор обязан уплачивать субарендную плату по договору в размере... и тд

Субарендодатель договорились с субарендатором о переезде субарендатора в другое помещение, при этом площадь помещения больше и ставка аренды меняется.

Можно ли оформить доп. соглашение о смене локации и изменении ставки? (естественно, с актом возврата помещения и актом приема-передачи нового помещения) или нужно делать расторжение действующего договора и заключать новый?

Минимальная площадь и ставка по договору субаренды

Господа!

У нас одна организация арендует офис 55 м 2. Арендодатель позволяет заключить договор субаренды для сдачи в субаренду другому нашему юр.лицу. Какую минимальную площадь можно указать в договоре субаренды и может ли быть ставка субаренды меньше, чем ставка аренды? Спасибо.

Вопрос: 1. можно ли квалифицировать действия данного работодателя, как понуждение к увольнению?

Компания вынуждает сотрудников транспортного отдела (водителей) открывать ИП, увольняться по собственному желанию и заключать договор ИП с ООО, вместо трудовых договоров. Тем, кто работал на служебных машинах, навязали выкуп авто (в рассрочку или за полную стоимость). Тем, кто отказался открывать ИП не предлагают ни сокращения штата ни соглашения сторон, а угрожают (устно) сделать условия работы невыносимыми чтобы все сами разбежались.

Исполнение угроз началось с того, что тех, кто не согласился, по одному начали переводить работать в другие отделы (например грузчиками на склад и т.д. ), мотивируя это тем, что закон предусматривает перевод в другие подразделения сроком на месяц. Так же пытаются манипулировать посредством наспех подписанного договора аренды авто, того, которое водители выкупили, ссылаясь на то, что раз вы не увольняетесь, мы на ваши машины посадим других водителей, а вы идите грузчиками поработайте. К сожалению в договорах аренды у арендатора есть права сдачи ТС в субаренду.

Вопрос:

1. можно ли квалифицировать действия данного работодателя, как понуждение к увольнению?

2. Как можно это доказать в трудовой инспекции или суде?

3. Имеет ли право арендатор использовать арендованное ТС, если в ОСАГО внесен только арендодатель или как по другому не дать арендатору использовать ТС для шантажа?

Можно ли нам как ТОО заключить договор субаренды с физическим лицом?

Можно ли заключить договор субаренды, чтобы в нем было прописано, что аренда (субаренда) бесплатная?

Можно ли заключить договор субаренды, чтобы в нем было прописано, что аренда (субаренда) бесплатная? Обязательно ли, чтобы был указан срок? Может ли такой договор быть бессрочным?

То есть мне говорят, что могут мне предоставить часть арендуемого помещения бесплатно (получается субаренда) , я хочу это закрепить договором. Можно ли это сделать. - вот что надо выяснить.

Можно ли нам (ООО) заключить договор безвозмездного срочного пользования земельным участком с ИП,

Можно ли нам (ООО) заключить договор безвозмездного срочного пользования земельным участком с ИП, если ИП взяло этот участок в аренду у администрации, и в договоре стоит запрет на субаренду?

Субаренду переходящая в аренду

Огромная просьба помочь. Имеется договор субаренды между собственником, арендодателем и арендатором. На данный момент выясняется, что Арендодатель выкупил все здание и является собственником. Вопрос: можно ли заключить доп. соглашение к договору субаренды или же необходимо расторгать договор и заключать новый договор аренды? Если можно заключить доп. соглашение, то что прописываю в соглашении чтобы было понятно что произошла смена субаренды в аренду.

Можно ли заключить договор аренды с правом субаренды с физическим лицом на минимальную сумму, почти безвозмезно,

Можно ли заключить договор аренды с правом субаренды с физическим лицом на минимальную сумму, почти безвозмезно, а по субаренде сдать помещении за реальную цену?

Как поступить в данной ситуации?

Каким образом я могу себя обезопасить, открыв ООО в России, не имея гражданства. Мне придется нанимать постороннего человека в ген директор. Все ясно, что на законных основаниях он обворовать или обмануть меня не сможет. Его действия можно прописать в договоре и тд, но на только на честность полагаться нет желания.

В голове пока только несколько вариантов, например:

1. Поступающие деньги, получать на основную компанию, которая находится в Израиле, а на ООО которое в России, перечислять уже с нее, деньги для оплаты персонала и нужд компании, своего рода сделать, что то из Российской компании по типу, посредника, который будет выполнять часть дел (заключение договоров и прочее) что удобней делать представительством в РФ.

Следовательно вопросы: а. Не будут ли проблемы с налоговой, изза того что выводим прибыль на Израильскую компанию, а компании РФ перечисляем условный % за деятельность. Б. Как на практике такое будет действовать, не будет ли проблемно, когда деньги должны будут оплачивать Российские компании, им наверное легче делать оплату по россии. В. Если перечислять деньги клиенты будут нам сразу на фирму в другую страну, зачем тогда фирма в россии.

(Мы планируем, заключать договора аренды, складчких помещений, с дальнейшей их пересдачей уже нашим клиентам. Возможно ли такое делать компании находящейся за пределами РФ, или все таки без компании зарегистррованной в РФ не обойтись)

Еще раз опишу суть задачи. Нам нужно арендовать складские помещения, иметь договор аренды с правом передачи помещений в субаренду. Далее, частично склады будут использоватся нами, но оставшуюся часть планируем передавать в аренду третим лицам.

Как это можно все организовать, не полагаясь только на порядочность ген директора.

Как поступить в данной ситуации?

Можно ли заключить договор субаренды на 5 лет с ежегодным продлением., т.е. прошел год перезаключил.

Договор безвозмездного пользования имуществом ип.

Можно ли заключить договор между ип и ооо о безвозмездном пользовании имущества если директор оо и ип одно лицо, а сдаваемое помещение находится у ооо в субаренде?

Можно ли подать заявление юридического лица.

Можно ли самостоятельно подать документы (Заявление о государственной регистрации юридического лица по Форме № Р 11001, Устав, Решение о создании НКО и об утверждении ее учредительных документов с указанием состава назначенных органов, квитанция об оплате гос. пошлины, адрес и письменное подтверждение собственника гостиницы о готовности заключить договор аренды/субаренды помещения (номера)). Сколько должно быть членов правления (органа управления) и какие их личные данные указывать в уставе? Возможно ли единолично всё это сделать? Надо ли сразу, а если да, то Кто и как должен вести бухгалтерию, если пока, в самом начале, нет ни бухгалтера ни вообще средств, обязательно ли должна ли быть з/п у меня, т.е. Президента Фонда и у членов правления?... ээх много вопросов:)

Как правильно все это оформить?

У меня клуб дошкольного развития, открыто ИП ОКВЭДы 92.51, 85.32,74.84, 92.72.У коллег тоже самое и ИП ОКВЭДы. Дети в возрасте 2,5 и 7 лет. Мы проводили на свой страх и риск занятия по развитию речи (обучение чтению), ФЭМП (математика) и английский язык. С этого учебного года решаем открыть дополнительно ОКВЭД 80.10.3.,Теперь возникают такие вопросы: 1)я с ними должна заключить договор субаренды, где прописываются проценты (аренда, использование моих пособий, мебель, (дети записываются ко мне) 2)Мне тоже открыть ОКВЭД 80.10.3 (с этого года я буду администратором) 3)Что писать в санитарной книжке и паспорте здоровья-педагог. 4)Можно ли заключать договор с родителями "договор публичной оферты по оказанию платных услуг", где прописать все наши ИП (регистрация и т.д.) 5)ИП кто ведет англ. Яз. нет пед. образования, а имеет высшее экономическое, но знает англ. Язык, ей можно открыть ОКВЭД 80.10.3 6)Теперь как мне собирать с родителей плату за единый взнос (на канцтовары) - ведь покупаю все я. Как правильно все это оформить? 7)Есть еще 2 работника, которые приходят 2 раза в неделю из д/с одна ведет музыку, а другая ИЗО. Как оформить отношения с ними. ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ЗАРАНЕЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Е. на 44 дня. И как такой договор заключить на год, но с оплатой не за месяц, а за 44 дня, просто в договоре имеется такой пункт "3.4.

Не могу найти ответа на такой вопрос. Хочу снять квартиру для субаренды, можно ли заключать договор с хозяином не на 30 дней, а на 30 дней и две недели т. е. на 44 дня. И как такой договор заключить на год, но с оплатой не за месяц, а за 44 дня, просто в договоре имеется такой пункт "3.4. В дальнейшем арендная оплата за наем производится помесячно не позднее, чем за 2 (два) дня до окончания оплаченного периода найма." может быть просто убрать слово "помесячно".

И такой еще вопрос если я сдаю квартиру посуточно, то можно ли в договоре указывать, двух арендаторов.

2. Как юр. лицу Б защитить себя в таком договоре?

Ситуация такова. Есть юр. лицо А, а именно - школа, которая арендует здания без права субаренды. Есть юр. лицо - Б, а именно - компания, осуществляющая деятельность летнего лагеря. Юр. лицо Б хочет организовать детский летний лагерь на территории юр. лица А. Но они не могут заключить договор субаренды, т.к. он не предусмотрен в договоре.

Как один из возможных вариантов, есть договор возмездного оказания услуг. Вопросы в следующем:

1. Можно ли в таком договоре не определять занимаемую территорию?

2. Как юр. лицу Б защитить себя в таком договоре?

Можно ли заключить договор субаренды с организацией на площадь более 80 процентов.

Договор аренды нежилого помещения заключен по муниципальной преференции. Можно ли заключить договор субаренды с организацией на площадь более 80 процентов.

Можно обойти заковырку эту двумя путями?

Бональная ситуация с субарендой.

У большой организации снято большое помещение. Переделать договор о внесении разрешения на субаренду нет возможности. Письменное разрешение на субаренду тоже не получить.

Можно обойти заковырку эту двумя путями? Будет ли это законно:

1) Заключить Договор о совместной деятельности

2) Заключить договор простого товарищества, где наш вклад будет арендованная нами площадь.