Вопрос юридической силы договора аренды при односторонней подписи - что нужно указать в договоре?
Будет ли иметь юридическую силу договор аренды, если обе стороны подпишут его односторонне, далее фотографированием либо сканированием отправят другой стороне и те подпишут его. Нужно ли что-то указывать в договоре при таком методе подписи.
Нужно. В таких случаях стороны договора указывают два отдельных пункта в договоре, примерно следующего содержания:
- При заключении настоящего Договора Стороны руководствуются положениями пункта 2 статьи 434 Гражданского кодекса РФ, согласно которому договор в письменной форме может быть заключен, в частности, путем обмена письмами и электронными доку-ментами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Также Стороны руководствуются положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. При этом сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
- Стороны при заключении настоящего Договора договорились о том, что достоверными электронными адресами при обмене письмами, электронными документами, заявлениями, уведомлениями и иными юридически значимыми сообщениями являются следующие электронные адреса: у Арендодателя – ...; у Арендатора – ...
Всё, этого достаточно.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
В договоре есть п.6.2 в следующей редакции: "Стороны обязуются не передавать третьим лицам без согласия другой стороны любую информацию, касающуюся содержания и условий данного даговора". Вторая сторона договора не выполнила условия по расчету с первой стороной, а первая, в свои очередь, переуступила право требования долга по договору цессии третьей стороне без согласия Должника (первой стороны). Будет ли договор цессии иметь юридическую силу?
Заранее благодарю за любую помощь.
Уважаемая Татьяна!
По всей видимости, в договоре шла речь о сохранении коммерческой тайны (неразглашении конфиденциальной информации). Уступка права требования исполнения обязательств не имеет к этому никакого отношения, поскольку новый кредитор становится стороной договора и его никак нельзя отнести к третьим лицам.
Спросить
Татьяна, добрый день!
Хотелось бы только добавить, что Вы обязаны уведомить Должника по договору переустпки права требования.
В остальном, я полностью согласна с Уважаемым Коллегой.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева.
СпроситьНужно подписать договор удаленно. Будет ли иметь юр. силу договор, если обменяться сканами подписанного договора, в котором будет такой пункт: "Стороны признают юридическую силу за электронными письмами – дoкyмeнтaми, направленными по электронной почте (e-mail), и признают их равнозначными дoкyмeнтaм на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, указанным в Договоре в реквизитах Сторон и являющимся электронной подписью соответствующей Стороны. Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность."
Такой договор будет действительным если данное условия прописано в договоре который вы подписали реально, то есть своей рукой обе стороны, тогда эти положения могут действовать в дальнейшем. Скан это не оригинал договора.
Спросить
Добрый день.
В случае включения такого пункта в договор, он будет иметь юридическую силу. Но желательно в дальнейшем обменяться оригиналами документов по почте.
СпроситьЯ зарегистрировал ИП, хочу заключить агентский договор с ООО (где я - агент, ООО - принципал). Соответственно я могу заверить свою подпись печатью (как и они). Договор нужно заключить дистанционно. Если я его подпишу, поставлю печать, отсканирую и отправлю по email принципалу; они его распечатают, тоже подпишут, поставят печать, отсканируют и отправят мне - будет ли такой договор иметь юридическую силу?
Будет, если обо всем этом вы укажете в договоре подробно. Но лучше, мой совет, обменяться оригиналами по почте. Об этом тоже можно указать.
Спросить
Договор подписанный в бумажном виде, сделан скан договора и отправлен по емейл. Емейлы сторон указаны в договоре. Будет ли такой договор иметь юридическую силу?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Если составлен по требованию закона ст.432 ГК РФ.
Спросить
Судя по тексту вопроса договор имеет юридическую силу так как подписан сторонами.
Спросить
Просьба помочь с вопросом. Между мной и агентством недвижимости был заключен договор аренды квартиры, на моем экземпляре договора отсутствует подпись со стороны арендодателя, стоит только печать агенства.
Я планирую досрочно расторгнуть договор. Если они не вернут мне депозит, будет ли договор без подписи иметь юридическую силу в суде?
Без подписи договор не будет иметь юридической силы и считается незаключенным. Так что это вам в пользу.
Желаю удачи.
СпроситьЯ являюсь представителем юридического лица. Прежний директор заключил договор аренды. Обязательства по договору арендатором не выполняются. Планируем обращаться в арбитражный суд, но в договоре аренды стороны обозначены не как арендодатель и арендатор, а сторона-1 и сторона-2. Во всем тексте договора термин аренда отсутствует. Может ли неправильное определение сторон в договоре привести к проигрышу судебного дела. Спасибо.
Ответ на мой вопрос: имеет ли силу договор, составленный и подписанный в порядке, котором я опишу. Заранее спасибо за помощь! Если я составлю договор на услуги, которые предоставляю конкретной организации, распечатаю, подпишу, поставлю печать и отправлю в электронном виде. Другая сторона также его подпишет, поставит печать и отправит мне в электронном виде уже с двумя подписями и печатями. Моя печать в черно-бетом виде, их в цветном. Будет ли договор иметь юридическую силу при решении в суде о решениях разногласии сторон, в том числе взыскании долга? В договоре не рассмотрен этот пункт.
Будут ли иметь юридическую силу согласования сторон о том, что в отдельном приложении к договору будет зафиксировано лицо (указаны все его данные), ответственное за предоставление другой стороне необходимой информации, за рассмотрение претензий, утверждение отчетов о работе. Какова его юридическая сила и сила действий этого лица, если вдруг возникнет судебное разбирательство.
Елена!!! Любое приложение к договору является неотъемлемой его частью, если в самом договоре имеются соответствующие ссылки на него.
Спросить
Елена, здравствуйте! Если в этом приложении будут описаны полномочия выступать от имени юр.лица, а не просто назначение лица ответственным за конкретные действия, можно считать, что этот документ имеет силу доверенности
Но все же советовала бы оформлять полномочия таких лиц доверенностью, оформленной в соответствии с требованиями ГК РФ.
Желаю успеха
СпроситьПосле подписания с одной стороны договора на оказание услуг, принесли договор на подпись второй стороне. Вторая сторона в одностороннем порядке снизу в договоре написала - Подписан с учетом разногласий. Условия изложенные в п.3 настоящего договора стороной не принимаются, применению не подлежат. И подпись второй стороны. Правомерна ли эта приписка? И отменяет ли она этот пункт подписанный в одностороннем порядке?
Ваш договор не заключен. Договор заключается посредством акцепта оферты - предложения заключить договор. Статья 438 ГК РФ
1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Таким образом совершения Статья 443 ГК РФ Акцепт на иных условиях
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Так как у Вас возникли разногласия Ваш договор не заключен. Вам необходимо согласовать все условия договора.
Спросить
Юлия, такая приписка может иметь силу в том случае, если Вы согласитесь с ее условиями и подтвердите такое согласие своей пдписью. В противном случае договор будет считаться не заключенным
СпроситьСтатья 438 ГК
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Таким образом не обязательно для заключения договора, подписывать все условия обеими сторонами в одном документе, если иное не указано в оферте. Однако для предотвращения различных рисков и возможных трудностей доказывания взятых на себя условий в суде лучше всего конечно составлять договор путем составления одного документа, подписанного сторонами.
СпроситьВ договоре предусмотрено следующее условие:
Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив об этом другую сторону за тридцать дней до предполагаемой даты его расторжения. К моменту расторжения договора между сторонами должны быть произведены все платежи.
Подскажите для расторжения в одностороннем порядке с нашей стороны будет ли достаточно направить другой стороне по почте письменное уведомление в свободной форме.
Как на практике происходит данная процедура.
направьте заказное письмо с уведомлением, чтобы в случае судебного спора у Вас было доказательство произведенного в должный срок уведомления.
С уважением,
Спросить
