Решение задач по земельному праву - изменение разрешенного использования и установление сервитута.

Решить задачи по земельному праву

1) Дачному некоммерческому товариществу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства».

На основании заявления товарищества постановлением главы администрации муниципального образования вид разрешенного использования земельного участка изменен на «дачное строительство».

Прокурор обратился в арбитражный суд с заявлением к администрации муниципального образования о признании недействительным указанного постановления о смене разрешенного использования земельного участка. По мнению прокурора, поскольку данный земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства, он относится к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения, и его вид разрешенного использования не может быть изменен.

Как Земельный кодекс регулирует статус сельскохозяйственных угодий? Может ли быть изменен вид разрешенного использования земельного участка, относящегося к сельскохозяйственным угодьям? Какое решение должен вынести суд?

2) Индивидуальный предприниматель обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью об установлении сервитута для прохода и проезда автотранспорта так как через земельный участок, находящийся в собственности ответчика, проходит дорога, ведущая к участку истца. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что к земельному участку предпринимателя имеется другая дорога, пролегающая через свободные городские земли. Согласно заключению экспертизы, назначенной судом, для устройства прохода и проезда через эту дорогу необходимо осуществить комплекс работ, связанный с вырубкой значительной части деревьев, переносом линии электропередач, ликвидацией свалки строительных отходов.

Какое решение должен вынести суд?

Источник: Гражданский кодекс РФ. Ч. 1. Гл. 17.