Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как построить жилой дом на участке находящемся в III поясе ЗСО - разрешения и согласования

06.04.2022, 06:31
• г. Абакан

Перед покупкой участка под ИЖС, заказал выписку из ЕГРН, в ней сказано, что участок находится в III поясе ЗСО. Вопрос, могу ли я строить на нем жилой дом с септиком (без газа и прокладки трубопровода). Если могу, то какие для этого разрешения нужны и где их можно получить и согласовать? Спасибо.

Читать ответы (3)
Выписка из егрн участок Покупка участка ижс Выписка из ЕГРН Покупка участка Перед покупкой
Ответы на вопрос (3):

В третьем поясе предусматривается проектирование и строительство только малоэтажной застройки, в том числе одноквартирных жилых домов (ИЖС), таунхаусов (блокированная застройка) и многоквартирных жилых домов высотой до четырех этажей включительно.

Документы, которые надо подать, чтобы получить разрешение на капитальное строительство:

заявление о выдаче разрешения на строительство

правоустанавливающие документы на земельный участок

градостроительный план земельного участка, выданный не ранее, чем за три года до подачи заявления

схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Спросить

Разрешение на строительство ИЖС уже давно не требуется. Вам необходимо подать в администрацию муниципального образования Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (Градостроительный Кодекс РФ Статья 51.1.) Форму уведомления найдёте в Приложении к Приказу Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". На сайте Минстроя можете скачать бланк уведомления. По третьему защитному поясу особых ограничений нет, кроме запрете сброса неочищенных сточных и фекальных вод. Можете в Роспотребнадзоре проконсультироваться на счёт того, какой септик ставить. В соответствии с пунктом 3 статьи 44 Водного кодекса РФ запрещается сброс сточных, в том числе дренажных, вод в водные объекты, расположенные в границах ЗСО источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Как-то, так.

Спросить

В какие организации подавать эти документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Сергей
25.10.2021, 09:02

Как проверить наличие строений на земельном участке перед покупкой - информация в выписке ЕГРН и дополнительные способы.

В выписке ЕГРН содержится только информация по земельному участку, без строений на нём? Имеющиеся на нём дом, баня тоже должны быть отражены? Я, перед покупкой заказал выписку, но там в заголовках стоит только "земельный участок".Как проверять информацию о регистрации на данные строения перед покупкой?
Читать ответы (3)
Ольга
07.03.2022, 21:32

Как построить жилой дом на участке в СНТ, предназначенном для садоводства - документы и разрешения

Что требуется для постройки жилого дома на участке в СНТ, в пределах населенного пункта. В выписке ЕГРН указано что земля для ведения садоводства. Хотелось бы узнать можно ли строить жилой дом на таком участке и какие документы и разрешения нужны для этого.
Читать ответы (1)
Лариса
16.12.2014, 18:55

Нужно ли получать разрешение строительства для каркасного дома и касается ли этого вопроса дачная амнистия?

Собираюсь строить каркасный дом через известную компанию. Участок в собственности под ИЖС, есть свидетельство и кадастровый паспорт. Подрядчик хочет строить уже сейчас и говорит, что для начала строительства разрешений не нужно. Так ли это? Нужно ли получать разрешение? Нужен ли градостроительный план для разрешения? И можно ли разрешение получить в процессе строительства? Касается ли этого вопроса дачная амнистия?
Читать ответы (1)
Максим
31.03.2021, 17:20

Проблемы с зонированием земельного участка - как решить последствия отказа в новом разрешении на строительство

Купил земельный участок ижс разрешение на строительство имеется при сделки из выписки егрн ограничений не было, начали переделывать новое разрешение, дали отказ, зона подтопления, заказал обширную выписку из егрн появились ограничения, что можно сделать.
Читать ответы (1)
Динар
17.05.2016, 11:26

Что делать, если трубопровод воды пересекает участок под ИЖС и мешает строительству?

Ответье, пожалуйста, на несколько вопросов! Я купил участок под ижс, по диагонали участка проведен трубопровод воды, глубиной залегания около 1,5 метров, соседи провели воду от ручья до водонапорной башни через мой участок да еще и по диагонали! Я не могу строить дом на трубопроводе, так как думаю что может повести фундамен! Имею ли я право требовать отсечь трубопровод от участка? Спасибо.
Читать ответы (2)
Юрий
07.09.2016, 12:45

Правовые вопросы газификации дома - обжалование договора купли-продажи газопровода и право соседа на запрет работ на своей земле

В 2005 году после покупки частного дома встал вопрос о его газификации. Для решения данного вопроса я обратился к соседям к которым подходила газовая труба и за плату получил разрешение на подключение к сушествующему трубопроводу газа. При обсуждении трассы моего газопроводо совместно с соседом устно мне было разрешено проложить свой трубопровод Ду 50 по фасаду ихнего дома, демонтировать подводящий непосредсвенного в их дом трубпоровод газа Ду 25 а их переподключить на вновь монтируемый газопровод. После монтажа газопровода при заключении договора на поставку газа в местном отделе мне предложили продать вновь смонтированный трубопровод ОАО "Волгоградоблгаз", при этом мсообщили что при моем отказе от продажи газопровода мой газопровод не врежут и газ мне не дадут. Я вынужден был согласится и продал за 200 рублей трубопровод газа. Через 10 лет после строительства соседних домов новые соседи захотели подключится к газу. Волжский межрайгаз точкой подключения указал трубопровод который смонтировал я и продал газовикам, Данный трубопровод проходит по земле соседа. Земля прошла межевание, границы участка определены. Вопрос: 1 Может ли сосед по фасаду дома которого я протянул газопровод обжаловать договор купли продажи газопровода межде мной и газовиками и тем самым вернуть? 2 Вправе ли сосед запретить работы по прокладке нового подземного трубопровода на своей земле? В принципе все не против дать газ новому соседу, весь вопрос заключается в подземной прокладке нового трубопровода, а в этом году мы только отсыпали дорогу к своим домам. И в случае прокладки подземного газопровода как заставить газовиков восстановить дорогу?
Читать ответы (1)
Евгения Анатольевна
04.02.2015, 09:11

Необходимость в генеральном плане для получения разрешения на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС

У меня участок земли 10 соток под ИЖС, пошла в местную администрацию за разрешением на строительство, мне сказали нужно сначала получить ген. план, написала заявление на выдачу ген плана, получила письменный отказ, где ссылаются что предыдущий хозяин не выполнил согласование проекта планировки земельного участка. Могу я получить разрешение на строительство, собираюсь строить индивидуальный жилой дом, без ген плана и могу ли я для этого подать документы без ген плана, не откажут ли мне в приеме заявления на выдачу разрешения на строительство. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
15.12.2014, 18:57

Нужно ли разрешение для начала строительства на участке ИЖС в собственности?

Участок под ИЖС в собственности. Хочу построить дом для постоянного проживания. Требуется ли для начала строительства разрешение? Или я могу начать стройку сейчас без разрешения - и получить его потом? И если требуется до, то какие риски я понесу, если начну строить без разрешения?
Читать ответы (1)
Светлана Борисовна
24.01.2016, 23:23

Получение разрешения на строительство одноэтажного дачного дома в Всеволожском районе - инструкции и возможности онлайн

Собираюсь строить одноэтажный дачный дом во Всеволожском районе, муниципалитет в пос. Рахья, на участке ИЖС. Нужно ли получать разрешение на строительство? Если да, где получать градостроительный план земельного участка для пакета документов, куда подавать заявление для получения разрешения на строительство? Можно ли что-то сделать on-line?
Читать ответы (2)
Ольга
27.02.2013, 09:44

Приобретение участка в деревне - переход разрешения на ИЖС и процедура строительства

Хотим с мужеп приобрести участок в деревне и построить там дом. Нашли участок 15 соток. У продавца есть документы подтверждающие, что он является собственником. Так же собствеником получено разрешение на ИЖС, но дом там так и не был построен. В связи с этим вопросы: 1. При приобретении участка с ИЖС - разрешение на ИЖС переходит к новому собственнику? 2. Если ИЖС уже есть, то нужны ли еще какие-то разрешения и согласования для сторительства дома? Или можно просто искать подрядную организацию, которая строит дома, заключать с ними договор и строить дом?
Читать ответы (1)