Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И какие документы он должен предоставить для проведения сделки?

22.09.2012, 08:43
• г. Новокузнецк

Я хочу купить дом и земельный участок, хозяин недвижимости утверждает, что так как дом и зем. участок достались ему в наследство и поэтому ему не нужно получать право собственности, что бы продать эту недвижимость. Так ли это? и какие документы он должен предоставить для проведения сделки?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Любовь!

только собственник имеет право распоряжаться собственностью.А с кем у вас будет сделка,с тем кто умер? поэтому наследник должен принять наследство,зарегистрировать право собственности,иметь на руках Св-во о государственной регистрации и только после это производить отчуждение

Спросить

Здравствуйте!

Если наследство получено после 1998 года, то государственная регистрация права собственности - обязательна! А, все утверждения продавца наводят на мысль о пропущенном сроке на принятие наследства. И ваша сделка надолго "зависнет" в Росреестре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
30.11.2017, 04:00

Какая дата учитывается при сделке купли-продажи земельного участка и недвижимости при разделении участка?

Здравствуйте. Земельный участок и недвижимость на нем в собственности более трёх лет. Сейчас хочу продать часть участка с объектом недвижимости на нем. Для этого надо разделить участок, получить новое свидетельство. Какая дата будет учитываться при сделке купли - продажи земельного участка и недвижимости?
Читать ответы (1)
Юлия
16.08.2015, 12:29

Нужно ли согласие супруга на сделку дарения недвижимости в случае наследования и отсутствия оформленной земли?

Скажите, нужно ли согласие моего супруга на сделку дарения недвижимости (зем. участок и дом) от меня моей маме, если я стала собственником на дом по наследству, а право собственности на землю оформила позже на основании того что я собственник дома, потому что на момент вступления в наследство земля не была оформлена, будучи уже в браке? Собственник только я,прописаны все по другому адресу. И какие документы вообще нужны для оформления такой сделки в мфц? и если кадастровый паспорт на зем. участок не готов, мне нужно ждать пока его сделают или можно идти оформлять в Мфц?
Читать ответы (2)
Михаил
22.10.2013, 09:41

Как будет разделяться недвижимость между моим сыном от первого брака и второй супругой?

Хочу оставить завещание на недвижимость моему сыну от первого брака. В недвижимость входит принадлежащий мне на праве собственности дом на участке 15 соток и еще один земельный участок. Дом и земельный участок были оформлены в собственность после заключения второго брака. При вступлении сына в наследство как разрешится вопрос раздела этой недвижимости с моей второй супругой? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
01.04.2015, 10:29

Права супруга при приобретении новой недвижимости в семейном браке

У меня в собственности есть недвижимость, полученная мной в наследство. Хочу продать и купить другую Состою в браке. Какие права приобретет супруг при покупке новой недвижимости?
Читать ответы (2)
Любовь
28.10.2017, 11:15

Вопросы о правовых документах при покупке дома в Курской области после смерти хозяйки

Я хочу купить дом в Курской области. Хозяйка дома умерла. Племянник, как он утверждает, сегодня принял наследство, так как ему выдали " Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Сказал, что сейчас в России не выдают Свидетельства о праве собственности на дом и землю. Верно ли это? Дает ли "Выписка из реестра" право совершить сделку купли-продажи? С уважением Иванова Л.В. Спасибо. Ваш юристы мне ответили так: Да, всё правильно. Свидетельство о собственности на данный момент в Российской Федерации не выдается. После регистрации права собственности, собственнику выдают выписку из ЕГРН. Вопрос 1: Какие документы помимо «Выписки из реестра» должен иметь новообретенный собственник, чтобы продать свой дом мне? Должен быть у него какой-то документ на землю? Дом же продается вместе с землей… Вопрос 2. Какие документы должен выдать мне нотариус после совершения сделки купли-продажи? С уважением Иванова Л.В. Спасибо.
Читать ответы (4)
Любовь
26.10.2017, 20:23

Право наследования в Курской области - может ли выписка из реестра заменить свидетельство о праве собственности?

Здравствуйте. Я хочу купить дом в Курской области. Хозяйка дома умерла. Племянник, как он утверждает, сегодня принял наследство, так как ему выдали " Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Сказал, что сейчас в России не выдают Свидетельства о праве собственности на дом и землю. Верно ли это? Дает ли "Выписка из реестра" право совершить сделку купли-продажи? С уважением Иванова Л.В. Спасибо.
Читать ответы (5)
Татьяна
23.11.2016, 07:25

И нужен ли дополнительный документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей?

Физическое лицо Иванов владеет недвижимостью (нежилой) на правах собственности. Этот же Иванов, но уже как ИП осуществляет коммерческую деятельность с этой недвижимостью (сдает в аренду). Должен ли ИП Иванов платить налог на недвижимость и какой? Или за эту недвижимость нужно платить налог Иванову, как физическому лицу? И вообще, платится ли налог на недвижимость, если эта недвижимость используется для осуществления коммерческой деятельности? P.S. Свидетельство о регистрации собственности на эту недвижимость оформлено на Иванова, как физ. лицо. Нужно ли оформить какой-нибудь документ на использование этой недвижимости для коммерческих целей ИП?
Читать ответы (7)
Анастасия
29.01.2013, 12:56

Как осуществить куплю-продажу недвижимости с участием несовершеннолетних и какие документы необходимо предоставить?

Купля-продажа недвижимости с учетом несовершеннолетних. Хочу продать квартиру в доле которой учавствуют дети до 14 лет и купить другую недвижимость. Какие документы мне нужны для этого?
Читать ответы (1)
Хозяенко Елена
24.05.2022, 22:55

Неоформленное право на сарай - что делать после продажи недвижимости?

В 2014 году оформляла в наследство недви­жимость. В св-ве о праве на наследство указаны дом, земельный участок и сарай на участке. Все постро­йки на участке узако­нены. При оформлении права собственности на недвижимость пол­учила 2 свидетельства о праве собственнос­ти на земельный учас­ток и жилой дом, на сарай не оформили. В 2017 году все прода­ли. В договоре купли­-продажи указаны тол­ько дом и земельный участок. Сделка прош­ла, делали через аге­нтство недвижимости и банк, т.к. была ип­отека. Сейчас звонит риэлтор. Говорит, что поменялось законо­дательство, и на сар­ай нужно оформить пр­аво собственности, чтобы потом снять с кадастрового учета. Подскажите, пожалуйст­а, возможно ли это сделать? Т.к. сарай находится на участке по адресу, который мне давно не принадле­жит. Может ли новый владелец оформить пр­аво собственности на сарай без моего уча­стия?
Читать ответы (3)
Ольга
08.04.2015, 20:27

Значение кадастрового паспорта при оформлении прав на наследственную недвижимость\n2)

Моя мама получила в наследство от отца дом с земельным участком. Она являлась его владельцем на основании Свидетельства о праве собственности по наследству. Говорят, нужно оформить дом и земельный участок в собственность, иначе моя мама не будет являться владельцем и не сможет осуществлять никакие операции с этой недвижимостью. Когда мама пошла в ФСС, ей сказали, что сначала нужно получить кадастровый паспорт, и только потом можно будет узаконить права на недвижимость. 1) Что это за документ? 2) Достаточно ли будет его для получения свидетельства о праве собственности? 3) Сколько будет стоить все оформление этих документов?
Читать ответы (1)