Хочу приобрести участок. Продавец продаёт его за 70 т руб, но его кадастровая оценка 170 т руб. А сам продавец говорит что в договоре может поставить стоимость только 25 т руб. Мне стоит о чем то беспокоится?

Добрый день. Стоит. Наймите юриста для того, чтобы он сопровождал ход подобной сделки. При подобных обстоятельствах имеется возможность признать совершенную сделку недействительной (в дальнейшем). Вас верно настораживает то, что объект продается по цене ниже кадастровой стоимости.

Как выбрать выгодный участок - оценка и стоимость в договоре

Продажа земельного участка с разрушенным домом в долевой собственности

Продается земельный участок, в долевой собственности на двоих. На одном стоит разрушенный дом, кадастровая стоимость которого составляет 154000 руб., кадастровая стоимость земельного участка 120000 руб. Продавец говорит, что они не могут продать меньше 70% кадастровой стоимости. Как быть в таких случаях?

Читать ответы (2)

Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.

Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей. Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости. Спасибо!

Читать ответы (1)

Какой орган власти организует государственную кадастровую оценку земель всех категорий?

Меня интересует практическое применение применение п.3 ст.66 ЗК РФ В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости. Соответственно хочу заменить кадастровую стоимость участка рыночной стоимостью. Оформил отчет об оценке земельного участка. А какой следующий шаг должен быть? Какой орган власти организует государственную кадастровую оценку земель всех категорий? В Росреестре говорят, что ничего у вас не получится до 2012 года, когда будет проходить следующая государственная кадастровая оценка. Помогите советом. В судебной практике не нашёл подобного.

Читать ответы (1)

Столкновение интересов - покупатель и продавец не могут договориться о цене участка

Покупатель хочет приобрести участок у юр. лица, кадастровая стоимость 1 400 000, продавец отказывает ниже кадастровой продавать, т.к возникнут проблемы говорит. А разьве нельзя тут установить цену 70% от кадастровой овой стоимости?

Читать ответы (2)

Какая реальная стоимость земельного участка в коттеджном поселке и каков налоговый статус для пенсионера?

Хочу приобрести земельный участок площадью 15 соток в новом коттеджном поселке, категория земли – земли населенных пунктов. Продавец мне предоставил Кадастровый паспорт, выданный в январе 2013 года. Там указана его кадастровая стоимость 704256 руб. В настоящее время много слышал о неправильных, завышенных оценках кадастровой стоимости земли. Вопросы: с Вашей точки зрения указанная стоимость может быть реальной или тоже надо ее оспаривать? Как в настоящее время исчисляется налог на такой участок? Будет ли с меня браться налог, если я пенсионер, никаких земельных участков больше не имею, а имею в собственности лишь городскую квартиру? Спасибо.

Читать ответы (1)

Кадастровая оценка при продаже участка с домом в России - включает ли оценка дома или нужна отдельная оценка?

Если резидент России продает свой участок с домом, то существует ли отдельно кадастровая оценка дома и участка, или же кадастровая оценка участка включает в себя и дом? Можно ли продать участок с домом по цене кадастровой оценки 2015 года, или же нужна какая то дополнительная независимая оценка, чтоб у налоговиков не было претензий, что цена продажи ниже рыночной? Если частью участка и дома продавец владеет менее месяца, то должен ли продавец с этой части заплатить НДФЛ, учитывая, что все продаваемое имущество стоит менее миллиона хоть по кадастру, хоть в реальности?

Читать ответы (3)

Сомнения в кадастровой оценке дома - возможно ли завышение и как это влияет на налоги?

Хотел продать дом с участком, кадастровая стоимость 2,1 млн руб. но не мог определиться с рыночной стоимостью.. Сама оценка дорогая штука, хотел узнать уточнить цену обратился с заявкой под залог дома, думал скажут оценочнаю стоимость, оказалось что специалист сказал что кадастровая стоимость моего дома завышена и рыночная стоимость является меньше чем указано в кадастровом паспорте... вопрос Возможно ли это? ведь кадастровую оценку проводят тоже специалисты а не дураки... ведь ставят печать роспись подверждая свою работу и достоверность. И еще вопрос... если кадастровая стоимость высокая на дом, получается я должен буду платить налог не оправданный, значит дом не стоит этого... Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Какая оценка использовать для расчета подоходного налога на недвижимость - кадастровая или оценка независимого оценщика?

Для расчета подоходного налога (13%)на недвижимость, какую оценку подавать? У меня их две: кадастровая стоимость и оценка независимого оценщика по рыночной стоимости. Мне выгодней оценка оценщика (там стоимость меньше). валерий.

Читать ответы (1)

У меня последняя оценка стоит 2, учитель говорит что не может мне в четверти поставить оценку за четверть так ли это?

У меня последняя оценка стоит 2, учитель говорит что не может мне в четверти поставить оценку за четверть так ли это?

Читать ответы (1)

Вопрос о рассчитывании госпошлины при подаче иска о признании права собственности на дом и земельный участок

При подаче иска о признании права собственности в порядке наследования на дом и земельный участок, на котором расположен дом нужно уплачивать госпошлину в суд от стоимости этого имущества. Но вот в чем проблема: имеется кадастровая стоимость на настоящий момент на земельный участок, на котором расположен дом, а сам же дом не имеет ни какой оценки (стоимости), т.к. он вообще не стоит на учете в кадастровой палате. Но я хочу признавать право собственности и на дом и на участок на котором расположен дом, значит госпошлину нужно рассчитать и со стоимости участка и со стоимости дома. Вопрос: где мне взять оценку (стоимость) дома, чтобы рассчитать госпошлину? Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59