Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто прав в данной ситуации и как мне следует себя вести?

22.09.2012, 09:45
• г. Петрозаводск

Собирался покупать квартиру по программе военной ипотеки. Был заключен предварительный договор покупки, договор задатка, задаток передал продавцу. В качестве срока заключения основного договора после консультации со Сбербанком указали 30.08. В Сбербанке было получено положительное решение по кредиту, подписан кредитный договор и договор целевого жилищного займа с РосВоенИпотекой (документы готовили представители Сбербанка). После отправки документов в Москву из РосВоенИпотеки пришел ответ, что договор ЦЖЗ имеет устаревшую форму. Повторно высланный договор также их не устроил. Тем временем закончился срок по договору задатка, продавец отказывается продавать квартиру на прежних условиях (требует дополнительно 150.000 р.) и не соглашается добровольно вернуть задаток в случае расторжения договора. Кто прав в данной ситуации и как мне следует себя вести?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Договаривайтесь с продавцом. Подобная ситуация бывает часто, когда вступают в ипотеку. Продавец должен был быть готов к том, что срок будет нарушен. Новых покупателей продавец быстро не найдет. А если вы подадите иск в суд, то на квартиру будет наложен арест на время судебного спора. Объясните это продавцу, и будьте готовы к тому, что все же доплатить некую сумму придется.

Спросить

Спасибо за ответ!

А если продавец на сделку не пойдет, то придется подавать иск о понуждении к исполнению обязательств по предварительному договору? Но ведь он утратил силу в момент завершения срока? Есть ли шансы выиграть подобное дело, и на какие правовые акты тут можно сослаться?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России