Но в нашей ситуации имущество, полученное в дар, будет продано а полученные деньги пойдут на частичное погашение иппотеки.

Question

Моей матари принадлежить коммерческая недвижимость (автосервис) . Она решила отдать его (т.е бокс) младшему брату, чтобы тот продал и погасил часть задолжности по иппотеке. Брат состоит в браке. Мы боимся, что в случае возможного расторжения брака, жена брата будет притендовать на имущество (что в принципе законо и пожалуй неизбежно) и мы не сможем доказать, что часть долга по иппотеке была погашена в результате продажи недвижимости, полученной в дар. ( ( ( (Я знаю, что не подлежить разделу между супругами при расторжении брака имущество полученное по наследству, акту дарения и приобретенное до вступления в брак))). Но в нашей ситуации имущество, полученное в дар, будет продано а полученные деньги пойдут на частичное погашение иппотеки. Подскажите, как быть?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Брачный договор лучше состаивть и указать, что часть погашена личным, в связи с чем доля у него выше. Также лучше оформить письменный договор дарения, мама сделает перевод на счет брата, он оттуда напрямую сумму в банк

Рыжкова Наталия Александровна · Answer

Денис, составьте договор дарения денег от матери сыну. В договоре непременным условием должны быть: сумма, передаваемая в дар, а также на какую цель - на погашение долга по ипотечному кредиту. Можно даже указать номер договора и дату. В случае развода и раздела имущества данный договор может сыграть свою роль. Да и вообще-то сделки между гражданами на сумму свыше 1000 руб. должны заключаться в письменной форме ( ст.160 ГК РФ ). Обычно родственники между собой не заключают письменные договоры, это лишает их в дальнейшем ссылаться на показания свидетелей. Сделаете по закону, деньги сохраните.

Но в нашей ситуации имущество, полученное в дар, будет продано а полученные деньги пойдут на частичное погашение иппотеки.

До вступления в брак супруги не вели совместного хозяйства (не состояли в т.н. гражданском браке), детей нет.

Имущество полученое по наследству - является личной сообственностью и разделу не подлежит.

Раздел имущества при смерти/разводе - права наследства, полученного до брака, но оформленного после вступления в брак

Наследственные права в квартире - как распределится доля брата после его смерти?

Порядок раздела имущества, приобретенного после подачи заявления о расторжении брака\n2.

Супруга брата на грани развода пытается оспорить дарственную на гаражный бокс

Не делятся ли деньги, полученные до брака при разделе имущества? Как убедиться в происхождении средств?

Раздел имущества - деньги от продажи машины приобретенной до брака и проданной во время брака\n2.

Возможен ли спор о недвижимости при разводе, если она была приобретена в браке с использованием средств от продажи имущества

Какое право на квартиру имеет супруг(a) при разводе после обмена подарками между братьями и ипотеки одного из них?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59