Где получить ГПЗУ на земельный участок и какой документ даст полную информацию о градостроительных характеристиках?
В какой орган нужно обратиться, чтобы получить ГПЗУ на земельный участок? И вообще, какой документ, который можно получить гражданину, даёт наиболее полную информацию о градостроительных характеристиках земельного участка?
Просьба не звонить, а написать.
Спасибо!
О характеристиках земельного участка вы узнаете из расширенной выписки из ЕГРН, а о его основных, вспомогательных и условно-разрешённых видах использования узнаете из Правил землепользования и застройки того муниципального образования, в котором он находится. ГПЗУ выдаёт администрация муниципального образования либо уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ если такими полномочиями он наделён (например в Калининградской области. Смотрите статью 57.3 Градостроительного Кодекса РФ. Для строительства ИЖС ГПЗУ не требуется и разрешение на строительство тоже. Ккак-то, так.
Спросить
В каком органе можно заказать и получить градостроительным план земельного участка (ГПЗУ)?
Участок выставлен на торги Росимуществом.
Находится внутри районного города.
Имеет назначение: строительство делового, офисно-торгового центра.
С уважением, Игорь.
Слышала, что сейчас можно получить бесплатно земельный участок от государства по месту проживания. Насколько достоверна информация, в какие органы следует обратится с заявлением для получения земельного участка? Какие нужны документы для оформления?
Спасибо.
Имеется земельный участок, который был разделен на два к одному участку имеется проезд, к другому только на схеме, в реальности отсутствует. Сосед утверждает, что эту дорогу он выделил из своего земельного участка и в любой момент может отккоректировать границы, своего земельного участка и перенести дорогу. В какой государственный орган необходимо обратиться, чтоб получить документ, подтверждающий или указывающий проезд к моему земельному участку?
У нас есть бессрочный договор аренды земли, кадастровый паспорт земельного участка, разрешение на строительства жилья на этом участке, градостроительный план земельного участка. Мы хотим оформить земельный участок в собственность без торгов, подскажите, какие документы нужны ещё и куда нам обратиться?
Ижд построен в соответствии с гпзу (градостроительным планом земельного участка) в кадастровом паспорте обременений на земельный участок нет, при получении ту на подключение газа получен ответ, что гпзу не согласован с газовиками, по участку проходит газ высокого давления, необходимо 7 м от магистрали у нас 2 м, в ту отказано, архитектурный отдел выдавший гпзу отмалчивается.
Получили градостроительный план на свой участок ИЖС в черте Новой Москвы. Он противоречит сам себе и есть подозрение, что мы получим отказ в разрешении на строительство. Интересует правильная последовательность действий, быть может нужно как-то, по особенному, сформировать запрос на разрешение на строительство (в т.ч. СПОЗУ), быть может подать запрос и далее, после получения отказа в разрешении формировать грамотное обжалование в суде.
Спорные моменты ГПЗУ:
2. Информация о градостроительном регламенте, либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается: Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой установлен градостроительный регламент
2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка:
- Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (2.1.0)
И противоречие с этим:
2.3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:
- Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений: Предельная высота (м.) - 0
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: Максимальный процент застройки (%) - 0
Получила земельный участок в аренду для строительства индивидуального дома, оформила градостроительный план земельного участка. Как получить разрешение на строительство и нужно ли оно?
Если у меня есть участок в снт (категория земель: земли населённых пунктов для ведения садовочества. Могу ли я подучить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)? Для дальнейшего получения разрешения на строительство?
Что обозначает информация в кадастровой выписке о земельном участке. Сведениях о частях земельного участка и обременениях. Характеристика части. Временные. Дата истечения временного характера сведений о части земельного участка-21.04.2014. Ограничение прав на земельный участок, предусмотренное статьёй 56 Земельного кодекса РФ (Особый режим использования земли) Можно ли приобретать такой участок? Заранее благодарна.
Какой документ подтверждает что земельный участок приватизирован? Есть договор купли продажи земельного участка, свидетельство регистрации права собственности и кадастровый паспорт земельного участка. И какие нужны еще документы чтобы оформить приватизацию?
