Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка с фундаментом без кадастрового номера?

11.04.2022, 15:19
• г. Санкт-Петербург

Собираюсь совершить сделку купли-продажи земельного участка. Правообладание по наследству на фундамент (оставшаяся часть-8% 1941 г.)+земельный участок. Земельный участок имеет кадастровый номер и стоит на учете в ЕГРН. А фундамент не имеет кадастрового номера, только инвентарный, который в росреестре не могут найти. Что делать в такой ситуации с фундаментом? Будет ли совершенно отчуждение участка с фундаментом? Или же его обязательно ставить на кадастровый номер?

Читать ответы (1)
Кадастровый номер
Земельные участки
Купля продажа земельных участков
Ответы на вопрос (1):

В вашем случае осуществляйте сделку купли-продажи земельного участка. Продадите с фундаментом, кадастровый номер не обязателен. Новый владелец возможно его разберет и т.п., это значение не имеет.

Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. Такой номер является уникальным, так как не повторяется во времени и на территории РФ (ч. 1 ст. 5 Закона о госрегистрации недвижимости).

Такой номер используется для кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на нее и позволяет идентифицировать объект недвижимости среди других. В случае снятия недвижимости с кадастрового учета такой номер больше не будет использоваться, так как его нельзя присвоить другому объекту (п. 6 Порядка, приведенного в Приложении N 2 к Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877).

Отметим, что кадастровый номер обязательно указывается во всех информационных ресурсах (ч. 6 ст. 5 названного Закона).

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги