Как оформить дарственную по продаже квартиры, чтобы избежать претензий со стороны вторых половин?
Мы с мужем решили продать квартиру и разделить деньги замужним детям поровну. Каким образом оформить дарственную, чтобы в последствии вторые половины не могли на них претендовать?
А) Договором дарения, который будет исполнен безналичными расчетами (с указанием назначение платежа «договор дарения) с Вашего банковского счета на счет детей.
Сам по себе договор ничего не даст, поскольку в случае спора придется доказывать (1) факт его исполнения и (2) факт того, что имущество куплено на подаренные деньги. В отсутствие безналичных расчетов сделать это практически невозможно.
Б) Либо купить нужную детям вещь, оформив ее на себя, после чего оформить договор дарения вещи детям.
СпроситьОльга, если заключить договор дарения денег детям, т.е.супругам, то деньги в случае развода будут делиться пополам. Если они приобретут на эти деньги квартиру, она тоже будет делиться пополам, дети могут оформить договор дарения на квартиру с обещанием дара в будущем. Это можно. А вот требовать, чтобы деньги пошли только на приобретение квартиры, то дарение не может быть осуществлено под условием. Вы дарите деньги, собственниками становятся дети, и они могут ими распорядиться по-своему. В принципе, можно такое условие прописать, что деньги вы дарите на квартиру. Но условие это ничтожно.
Спросить
Вопрос вот какой. У моей мамы есть участок земли. Она хочет его разделить. Одну половину отдать мне, а вторую продать. На моей половине хотим с мужем построить дом. Подскажите, как правильно оформить мою половину, чтобы в случае развода, разделить ее поровну с мужем?
Подскажите, как правильно оформить мою половину, чтобы в случае развода, разделить ее поровну с мужем?
Заключайте договор купли-продажи земельного участка. Согласно СК РФ имущество приобретенное во время брака делится в равных долях.
Спросить
Нужно обращаться в кадастровую палату Росреестра и составлять план раздела, а затем делить участок на месте с установлением границ и присваивать новые кадастровые номера. После этого регистрировать право собственности на оба участка, а после этого уже можно дарить, продавать и делать с ним что угодно.
СпроситьПоданы документы на приватизацию квартиры. На какого из членов семьи надо приватизировать квартиру так, чтобы при наследовании квартира досталась поровну детям и зятья в дальнейшем ни при каких обстоятельствах не могли претендовать на наследуемое имущество дочерьми.
Поскольку приватизация жилья является безвозмездной сделкой, данное имущество будет принадлежать лицам на кого приватизирована квартира. Приватизированная квартира, доля в квартире не является совместно нажитым имуществом и разделу по требованию супругов не подлежит.
СпроситьСобираемся вступать в ипотеку, на половину стоимости квартиры дают деньги мои родители, вторая половина будет браться в ипотеку, какие документы нужно оформить чтобы в случае развода квартира делилась не поровну?
Могу ли я оформить дарственную на квартиру троим несовершеннолетним детям так, чтобы их родители не могли продать ее до совершеннолетия последнего ребенка?
Ольга Дмитриевна, продать они в любом случае могут, только для этого им потребуется разрешение от органов опеки, а его не так просто получить. Одним из требований органа опеки будет предоставление не меньшей жилплощади для проживания.
СпроситьУ отца есть дом и квартира, он собственник. Отец планирует подарить квартиру сыну, двум дочерям дом пополам. Дочери договорились, что страшная дочь возмещает младшей дочери 50% деньгами. Какие следует оформить договора между родственниками, чтобы отец продолжал жить в доме старшей дочери, и старшая дочь не могла продать дом без разрешения отца, младшая дочь и брат не могли в последствии претендовать на дом, а дочери не могли претендовать на квартиру?
Если отец не планирует проживать в квартире, то он может её подарить сыну.
И дочери не смогут претендовать на квартиру.
Теперь что касается дома. Самый оптимальный вариант - это завещание дома старшей дочери. Тогда отец сохранить своё право на проживание и даже будет оставаться собственником, при этом может разрешить проживать в доме старшей дочери. После его смерти дом по завещанию отойдет старшей дочери и ни младшая дочь, не сын не смогут на него претендовать.
Кстати, отец также может поступить и с квартирой, т.е. не дарить сейчас её сыну, а также в завещании указать, что она переходит к нему.
Что касается расчётов между двумя дочерьми, то здесь лучше передачу денег оформить договором дарения.
Спросить
разовыми сделками здесь не обойтись. Завещание на рассматриваю тк. слишком легко изменить.
предлагаю договор дарения квартиры на сына с оговорками и договор ренты дома на старшую сестру и оговорками о выдаче денег в пользу наследницы.
договора сложные.их лучше заказывать и подписывать у нотариуса.
СпроситьЯ готовлюсь к продаже своей половины квартиры. Сособственник не против продать квартиру целиком. Каким образом оформить так, чтобы я выступал продавцом, а деньги, полученные за продажу квартиры делились не поровну, а в определенном соотношении? Это нужно заключить договор или соглашение? И образец можно где-то посмотреть? Нужно ли заверять у нотариуса данные действия?
Вы не сможете единолично продать квартиру, т.к. собственника два, значит и продавца тоже два. В договоре купли-продажи каждый из продавцов вправе самостоятельно определить стоимость своей доли, и соответственно оговоренные суммы будут выплачены покупателем каждому из продавцов.
СпроситьРечь идет о квартире. Неприватизированной. Лицевой счет был оформлен на свекра. Он умер месяц назад. Наследники по закону - муж и его сестра (двое детей от родительского брака). в квартире прописана сестра мужа с дочкой (15 лет). и сестра противится продавать квартиру и разделить деньги поровну. Говорит оставить ее на дочь и ждать ее совершеннолетия, чтобы продать. А нам с мужем очень необходимы деньги для покупки своей квартиры (сейчас снимаем). подскажите, пожалуйста, можно ли сейчас ПРОПИСАТЬСЯ нам с мужем в эту квартиру, чтобы потом оформить приватизацию поровну? Как выглядит процесс прописки в квартиру, если наниматель умер?
Если квартира не приватизированная, никакого наследства нет и вы не являетесь наследниками и ее продать нельзя.
Без согласия сестры прописаться в квартиру не сможете.
СпроситьМожет ли отец, являясь единоличным собственником квартиры, оформить дарственную на половину квартиры своей несовершеннолетней дочери? Дочь прописана в квартире, но не является собственником. Каким образом еще можно сделать дочь собственницей половины квартиры?
Если отец является собственником квартиры, имеет свидетельство Росреестра (Регпалаты) о госрегистрации за ним права собственности на квартиру, то он вправе составить договор дарения 1/2 доли квартиры своей дочери и сдать его на госрегистрацию в Росреестр, уплатив госпошлину.
Собственник вправе не только подарить, но и продать 1/2 доли квартиры.
СпроситьХочу оформить дарственную на половину земельного участка и половину квартиры, которые принадлежат мне, сыну. Вторые половины принадлежат сыну. Можно ли это оформить у юриста или в МФЦ?
Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Олег, если у Вас 1/2 доли земельного участка и квартиры (то есть вы являетесь участниками долевой собственности), то оформлять сделку (дарение) придется через нотариуса. Это обязательное требование. Договор дарения может составить нотариус, можете обратиться за помощью к юристу, а можете составить его самостоятельно.
СпроситьЕсли предметом сделки является доля в праве собственности на имущество, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьМуж является собственником квартиры. На свою половину он оформляет дарственную на дочь. Вторая половина принадлежит мне, его жене. Мы все прописаны в этой квартире. Нужно ли будет переоформлять квартиру на меня? После подписания дарственной муж хочет оформить брачный контракт, чтобы я не претендовала на имущество, которое он будет приобретать в браке дальше. И будет ли он претендовать дальше на половину от моей половины квартиры? Спасибо.
И будет ли он претендовать дальше на половину от моей половины квартиры?
Не будет, если вы это пропишете в брачном договоре.
Спросить
1. "Переоформлять на Вас" не нужно будет. Точнее, можно, но не обязательно.
2. Претендовать на Вашу 1/2 не сможет.
Спросить
