Двойное налогообложение при продаже наследственной недвижимости в Литве и в РФ - что нужно знать?
Если продать недвижимость, полученную в наследство (находится в Литве), взимается ли налог за продажу в РФ? Другими словами будет ли двойное налогообложение в данной ситуации?
Здравствуйте!
Если вы находитесь в РФ в году продажи более 183 дней, то при продаже наследства до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя у вас возникает обязанность по уплате налога в РФ.
Если налог заплатите в Литве, в РФ его можно будет не платить на основании Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Литовской Республики об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и капитал от 29.06.1999.
Нужно будет подать в РФ налоговую декларацию, приложив к ней документы, подтверждающие уплату налога в Литве.
Если налог в Литве менее 13%, в РФ заплатите налог по ставке в виде разницы между 13% и ставкой в Литве.
Спросить
Интересует разница в налогообложении резидента и нерезидента при продаже недвижимости. Имеет ли смысл, полученную в наследство недвижимость, дарить резиденту, для последующей продажи?
Добрый день,
У нерезидента ставка налога 30%. Резидент заплатить после продажи дохода 13%.
При этом при дарении тоже будет налог у лица, принимающего дар, на доход 13%.
Если даритель и лицо, принимающее дар, являются родственниками, то последний налог платить не будет.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (ст.217 НК РФ).
С уважением,
Бреева Н.Н.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, по теме обложения налогом от продажи недвижимости.
1. Могу ли я продать квартиру, полученную в наследство не дожидаясь пяти лет владения этой собственностью, когда мне не придется платить налог с дохода от продажи.
2. Распространяется ли это правило (уплаты налога в случае продажи недвижимости до окончания пятилетнего срока владения) на все сделки с недвижимостью? Может быть есть исключения на квартиры полученные в наследство?
3. Нет возможности ждать пять лет. И можно ли законным способом продать недвижимость до наступления срока 5 лет без уплаты налога. Квартира дорогая, и сумма налога будет существенной.
Спасибо.
Если квартира была получена по наследству, то вы можете продать или по истечении 3 лет владения без уплаты налога. Поэтому ждать пять лет и не нужно.
Спросить
1. можете продать
2. по наследству - три года владения, что б не платить налог после продажи
3.есть право на налоговый вычет при продаже 1 млн и при покупке (если купите в том же налоговом периоде) 2 млн, если ранее этим вычетом не пользовались.
СпроситьНалог на продажу недвижимости, находящуюся в собственности менее 3 лет, распространяется на недвижимость, полученную по наследству?
Объекты имущества, полученные после окончания процедуры наследования, будут подвергаться налогообложению в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 N 2003-1.
Плательщиками имущественного налога будут выступать непосредственные собственники имущества.
Объекты, за которые платят налог
Объектами налогообложения считаются такие объекты недвижимой собственности наследника как:
Доли в праве собственности на объекты недвижимости.
Жилые дома.
Квартиры и комнаты.
Дачные постройки.
Гаражи.
Иные строения, сооружения и помещения, принадлежащие гражданину.
Кто не платит налог?
От уплаты налогов в соответствии с п.1 ст.4 Закона № 2003-1 ФЗ освобождаются такие категории граждан как:
Герои Советского Союза.
Герои Российской Федерации.
Лица, награжденные орденом Славы трех степеней
Лица, признанные получившими инвалидность 1-ой или 2-й группы.
Лица, признанные инвалидами детства.
Участники гражданской войны, ВОВ и иных боевых операций.
Военнослужащие.
СпроситьВзимаются ли налоги по договору дарения недвижимости с одаряемого, если недвижимость подарена дочери племянника?
Если подаренная недвижимость будет продана в течение трех лет с момента дарения, то будет ли взиматься налог от продажи имущества?
Налоги на имущество перешедшее в порядке дарения не взимаются только с близких родственников, дочь племянника таковым не является, а потому ей придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости подаренного. Что касается продажи, то ндфл не взимается в данном случае, если недвижимость продается по истечении 3 лет с момента приобретения права собственность ст.117.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Дочь племянника не относится к близким родственникам, поэтому она будет платить налог 13% от кадастровой стоимости.
Если после получения дара квартира будет продана до истечения 5 лет, нужно платить налог. Но можно применить имущественный налоговый вычет (то есть когда налог платится лишь с суммы сверх 1 млн. руб.) либо зачесть расходы дарителя на покупку квартиры и заплатить налог с разницы (если даритель квартиру купил).
Спросить
Здравствуйте ВЕРА.
Племяннику придется платить НДФЛ.
По второму вопросу, если продаст в течении 5 лет, платить придется тоже. Если после 5 лет, то не нужно, ст.117.1 НК РФ.
СпроситьЯвляется ли уплата налога на недвижимость двойным налогообложением, если со своего дохода я уже заплатил налоги. На оставшиеся деньги я построил дом, квартиру, сарай и не важно что ещё. Всё куплено и с этих денег за товары магазины заплатили налоги. На каком основании берутся за недвижимость налоги я знаю. Но это двойное налогообложение с моих личных вещей, построенной недвижимости применяемой для комфортной жизни. Тот кто тратит точно такие же средства на туризм, рестораны и прочие необлагаемые личные выкрутасы своего эго, является в более привилегированном положении. Дискриминация одинакового права?
Как устранить эту несправедливость двойного налогообложения?
Если мой дедушка был репрессирован из литвы в сибирь, я, мой супруг и дети имеют права на двойное гражданство россия-литва? Если да, можем ли мы там (в литве) проживать и работать, имея двойное гражданство?
Порядок налогообложения дохода, полученного при дарении недвижимости, предусмотрен статьей 14 Закона Украины О налоге с доходов физических лиц. Согласно нормам этой статьи, подаренное недвижимое имущество облагается налогами по правилам, установленным для налогообложения наследства.
При оформлении дарственной наследниками первой степени родства налогообложение исчисляется по нулевой ставке. Поэтому супруги, дети и родители не платят налогов на недвижимость, полученную в наследство или подаренную, независимо от стоимости данного имущества. Муж хочет подарить мне квартиру. Действует ли этот закон?
Зддравствуйте. Подскажите в каких случаях могут взять налог с продажи недвижимости с пенсионера? Если 7 лет назад была продажа недвижимости его как собственника, к примеру если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект. Получится ли при продаже избежать налога с продажи?
Здравствуйте!
если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект
Родитель и пенсионер в вопросе - это один и тот же человек? Если так, без налога квартиру можно продать через 3 года после дарения от близкого родственника.
Спросить
Нет. Он стал собственником с даты дарения, а потому и за минусом 1 млн платит 13% или ждет 3 года.
Спросить
Здравствуйте!
Обязанность по налогу возникает, если имущество продаете до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя.
Также необходимо учитывать кадастровую стоимость, в том смысле, что ниже 70% кадастровой стоимости цену лучше не выставлять.
Если это требование соблюдено и цена все равно менее 1 млн. рублей, можно применить имущественный налоговый вычет, и налог платить не придется.
Спросить
Уважаемый Игорь! Важно что бы кадастровая стоимость квартиры была не менее 1000000 руб.
если меньше то налог 13% будет рассчитываться со стоимости равной 70% от кадастровой.
Спросить
