Вопрос права на жилой дом - где искать подтверждение собственности в отсутствие документов у продавца?

Иск о разделе имущества, о признании права.

Это зависит от того, не истек ли срок доверенности и какие полномочия Вам по ней переданы. Вам нужно подать иск в суд о признании права собственности на дом.

Доброе утро! Земля вам не принадлежит, по выписке из ЕГРП дом принадлежит не вам. Продать можете, если доверенность еще действительна и дает вам такое право.

Всего наилучшего!

Доверенность действительна до 20 марта 2018 года и у натариуса не отменялась с правом продажи.

Вам необходимо получить запрос у нотариуса либо судьи на получение развернутой выписки из Единого государственного реестра прав собственников, где должны были быть зарегистрированы права собственности Вашей мамы в отношении указанных объектов недвижимости (ст.131 Гражданского кодекса РФ). Данной выписки будет достаточно для оформления документов на наследство. Что касается порядка наследования, то все наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст.1141 ГК РФ), если иное не установлено завещанием наследодателя. С уважением,

Кристина, чтобы не наломать дров, лучше обратитесь за помощью по составлению иска к юристам сайта. Признавать право собственности вам нужно в порядке наследования. Ответчик должен быть, если это иск.

Ответчика же здесь нет по сути или я чего-то не знаю...

Кристина Алексеевна,

Вы чего-то не знаете... Ответчиком будет Администрация поселения, где находится дом.

Договор купли-продажи дома должен быть заключен в письменной форме (ст.550 ГК РФ) и зарегистрирован в Росреестре (ст.551 ГК РФ).

ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Если эти ребования не соблюдены, то покупатель ничего не приобрел, поэтому вопрос об "оформлении" беспредметен. Нельзя "оформить " право, которого не возникло.

В вашем случае покупатель только собирался приобрести дом и выплатил с этой целью аванс, после чего занялся оформлением права собвенности будущего продавца. На самом же деле необходимо было составить предварительный договор о купле-продаже жилого дома о внесении аванса либо задатка по нему.

Если и этого ничего не сделано, то остается только договориваться с наследниками о покупке дома или возврата уплаченного аванса.

Здравствуйте, Марьям! Если у Вас есть какой-то договор купли продажи где указаны продавец, покупатель, и передача денег продавцу, можно попытаться признать право собственности на дом в судебном порядке. Если никаких письменных доказательств продажи дома нет, договаривайтесь с наследниками.

Чтобы после оформления наследства, дом был переоформлен на покупателя.

Добрый день! Покупателю необходимо обратиться в суд с иском к наследникам умершего о признании заключенным договора купли-продажи дома, и доказывать в суде, что договор был совершен: деньги переданы продавцу, ключи от дома - покупателю. Если суд удовлетворит эти требования, покупатель сможет на основании судебного решения зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

--- Здравствуйте, нет не является, вам придётся переоформлять дом на себя как и положено по закону. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Доброго времени суток

А где Ваш прошлый вопрос?

Вы прервали цепочку и теперь ничего не понятно

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Николай, невозможно продать дом на который нет документов.

Сначала хозяева должны собрать документы к сделке.

Узнавайте историю дома. Кто его строил и кто там жил и живёт.

Если делался тех. паспорт, значит в БТИ предоставлялись какие-то документы. Обратитесь туда. Обратитесь в городской Архив.

Ему должны отказать, т.к. он уже обращался в суд с данным требованием. А у вас есть иск на руках

Добрый день.

На первый взгляд оформить родительский дом возможно только в судебном порядке. Во-первых, надо направить запросы в Росреестр (после 1999 г.) и БТИ (до 1999 г.). Обратитесь к нотариусу за оформлением, получив ответы, готовьте заявление с требованием о признании права собственности на дом, в суд по месту нахождения объекта.

[quote][/quote]Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Для результативного обращения в суд должен быть хоть какой то документ, в любом случае, лучше обратиться на очную консультацию.

Обращались в БТИ, к юристу-они нам сказали, искать хозяина, который был последним записан в похозяйственной книге-но он уже давно умер!

Юристу нужно обязательно смотреть документы, чтобы точно ответить на Ваш вопрос. Очень много тонкостей. Навскидку срок исковой давности не пропущен, так как он начинает течь с момента, когда Вы узнали, либо должны были узнать о нарушении Ваших прав. Отменять надо не свидетельство, а именно регистрацию права собственности и исключить запись об этой регистрации из ЕГРП, если есть на то основания. Удачи Вам

Хотите самостоятельно отстаивать свои права в суде? Не лучший вариант.

Прежде всего необходимо разобраться, каким образом так получилось, что участок был передан третьему лицу, насколько это законно или незаконно. Пока что склонен полагать, что законно, т.к. по назначению Вы участок, по всей видимости, не использовали, вот он и был у Вас изъят.

В любом случае, посредством интернет-консультации проблему не решите, тонкостей действительно не мало...

Что значит было до ее рождения? До не это кого? В итоге, какой у вас вопрос? Формулируйте пожалуйста яснее.

Я хочу оформить дом в собственность.Нужны правоустанавливающие документы.Договор купли-продажи дома утерян.Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок для приусадебного хозяйства от 1992г и выписка из похозяйственной книги на этот участок Но нет выписки из похозяйственной книги на дом,который расположен на этом участке и был куплен вместе с участком в 1975 году.Специалист из администрации МО говорит ,что по дому нет ничего в книге .Что делать?