Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире?

24.09.2012, 17:11

• г. Москва

Мой несовершеннолетний сын является собственником комнаты в коммунальной квартире Мы с женой не являемся собственниками. При продаже одной из комнат соседями она давала нотариально-заверенный отказ от преимущественного права покупки комнаты за себя и за сына. От меня отказа не спрашивали. Могу ли я оспорить сделку купли-продажи этой комнаты в коммунальной квартире? Каковы мои шансы на успех?

Могу ли я оспорить сделку?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

24.09.2012, 17:24,

г. Москва

Надежда, здравствуйте! Так как собственником комнаты был несовершеннолетний ребенок, то на отказ от преимущественного права покупки требовалось разрешение ООиП, и обращаться в ООиП должны были оба родителя. Если этого не произошло, то процедура, действительно, была нарушена.

НО оспаривать сделку, в таком случае, нельзя. Если отец не давал свой отказ от преимущественного права покупки, не обращался в ООиП, но, тем не менее, сделка была совершена, то у отца в течение трех месяцев есть право на обращение в суд, но только не с иском о признании сделки недействительной, а с иском о переводе на ребенка прав и обязанностей покупателя по договору. Это имеет смысл в том случае, если есть денежные средства и желание на то, чтобы купить на имя ребенка проданную комнату (вся сумма по договору должна быть положена на депозит суда). Просто оспаривать сделку невозможно, в данном иске будет отказано.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Ходили в опеку Бирюлево-Западное,чтобы взять решение опеки на отказ от преим.права покупки обоих родителей, они сказали,что сейчас их отказа не требуется и послали к юристу за отказами. Юрист написал только от матери и ребенка.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

24.09.2012, 19:17,

г. Москва

Надежда, на Ваше сообщение в графе отзывов: требуется, есть соответствующий Приказ Минюста РФ № 126. Во всяком случае, при сопровождении сделок с недвижимостью несовершеннолетних Росреестр постоянно требует данный документ.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 116 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59