Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правда ли что при продажи части квартиры теперь не действует преимущественное право?

27.10.2004, 15:21
• г. Москва

Правда ли что при продажи части квартиры теперь не действует преимущественное право? Если да, то сообщите пожалуйства з/д акт.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена! Если квартира находится в долевой собственности, то при продаже одним из сособственников своей доли действует право преимущественной покупки, установленное ст.250 ГК РФ, если продавец не договорился с одним из сособственников о продаже своей доли ему, т.к у продавца есть право продажи доли одному из сособственников без согласия других. При отсутствии покупателя из числа сособственников придётся официально извещать сособственников о продаже доли и цене и месяц ждать ответа. При отказе от покупки или неполучении ответа от сособственников в указанный срок можно продавать долю любому найденному покупателю. На практике собственник доли часто хочет избежать извещения сособственников и дарит часть своей доли, а затем продаёт остальную часть доли одаряемому, поскольку он предварительно после дарения вошёл в число сособственников. Такая процедура хлопотна, но не противозаконна.

Спросить

Нет, это неправда. Ст.250 ГК РФ никто не отменял. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
31.07.2016, 20:32

Продажа комнаты в коммунальной квартире - как получить разрешение от соседей на продажу

У нас комната в коммунальной квартире. Я, пользуясь правом преимущественной покупки доли в комнате, соглашаюсь приобрести долю, предлагаемую к продаже вторым собственником. Теперь, что бы продать эту комнату, которая после покупки второй доли принадлежит мне целиком, я должна запросить у соседей коммунальной квартиры разрешение на продажу, т.к. теперь они выступают покупателями, имеющими преимущественное право покупки?
Читать ответы (3)
Иван
23.12.2015, 01:23

Права второго собственника при продаже части долевой собственности - согласие или отказ от преимущественной покупки

Уточните пожалуйста. При продажи части долевой собственности, второй собственник дает согласие на продажу части доли или отказывается от права преимущественной покупки этой части собственности? Если он не хочет идти на контакт, кроме письменного уведомления, есть другие варианты? (запись на видео разговора и тд) Огромное спасибо.
Читать ответы (2)
Дмитрий Ефимович
10.07.2014, 15:50

Возможность заключения соглашения о передаче земельного участка в обмен на преимущественное право покупки части квартиры

Мне принадлежит часть квартиры и я имею преимущественное право покупки на нее. Другое лицо (имеющее долю в этой же квартире) готов подарить мне земельный участок за неиспользование своего права преимущественной покупки. Мы хотим заключить соглашение. Можем ли мы заключить такой договор и если да-то как он будет называться?
Читать ответы (2)
Лариса
20.06.2005, 22:46

Но при этом не собирается покупать комнату.

Как в новом жилищном кодексе трактуется вопрос о праве преимущественной покупке комнаты при продаже комнаты в коммунальной квартире. Как долго может затянуться процесс продажи комнаты, если один из соседей не желает подписать отказ от права преимущественной покупки. Но при этом не собирается покупать комнату.
Читать ответы (2)
Андриан
29.03.2016, 11:08

Согласие третьего дольщика при продаже в квартире - применяется ли статья 250 о преимущественном праве?

Если в квартире три дольщика, при продаже друг другу нужно согласие третьего дольщика? Ст.250 о преимущественном праве в этом случае действует?
Читать ответы (1)
Светлана
09.09.2017, 16:19

Правила уведомления о преимущественном праве при продаже доли в недвижимости изменены - теперь его составляет только нотариус.

Добрый день! Правильно ли я понимаю, что при продаже своей доли в квартире или доме, уведомление о преимущественном праве продажи составляет теперь только нотариус, а свободная форма подачи отменена?
Читать ответы (5)
Наталья Викторовна
07.07.2014, 21:44

Необходимость акта приемки-передачи квартиры при покупке-продаже - правовые аспекты и спорные моменты

Обязательно ли составление акта приемки-передачи квартиры при покупке-продаже квартиры? Кто его должен составлять? Я преобретаю квартиру, но мне реелтор говорит, что оформляется для предоставления в Юстицию только договор купли-продажи. И основанием для доказательства моего права собственности является договор купли-продажи и свидетельство о регистрации. Но я считаю акт тоже является основным документом или я не права?
Читать ответы (1)
Антонина Викторовна
01.08.2014, 15:14

Необходимо ли направлять уведомление о праве преимущественной покупки по почте при продаже 1/2 части дома и как

При продаже 1/2 части дома необходимо уведомление о праве преимущественной покупки владельцу второй половины. Необходимо ли направлять его по почте? Может ли второй собственник просто написать, что он отказывается от права преимущественной покупки. Как это правильно оформить?
Читать ответы (1)
Татьяна
19.03.2021, 10:50

Налог на продажу квартиры при праве безвозмездной передачи - обязанности продавца.

Будет ли продавец платить налог при продажи квартиры если данная квартира принадлежи ему на праве безвозмездной передачи и право собственности и переход права будет зарегистрировано одновременно. Спасибо.
Читать ответы (6)
Роман
16.02.2013, 03:53

Преимущественное право обмена для сособственников при отчуждении доли - как это работает?

Если доля в праве общей собственности отчуждается постороннему лицу по договору мены, остальные сособственники имеют преимущественное право приобрести эту долю путем обмена на тех же условиях, которые предложены этому лицу. Процедура осуществления преимущественного права обмена применяется такая же, что и при преимущественном праве покупки. Правильно ли, что если я обмениваю свою долю на однокомнатную квартиру со своей доплатой, то оповести об этом сособственников, они должны приобрести в мою собственность эту однокомнатную квартиру? Или как?
Читать ответы (1)