Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как отдать или продать квартиру, чтобы банк списал всю задолженность по ипотеке?

25.09.2012, 11:30
• г. Уфа

У меня имеется задолженность по ипотеке, которая превышает стоимость квартиры. Имеется решение ВС Республики о взыскании задолженности, но с запретом на выселение меня из квартиры, т.к. это мое единственное жилье.

Я хочу отдать квартиру банку (или продать), но с условием, чтобы банк списал с меня всю задолженность. Как это сделать? Банк говорит, что остаток долга все равно придется платить. Реализуется ли сегодня пункт закона: п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке»: «Если залогодержатель, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки».

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Клара, вам, главное, вручить квартиру банку. Если он оставит ее за собой, то ипотека будет считаться погашенной в силу закона, ст.61 п.5, на которую вы ссылаетесь. Только не надо при оформлении передачи квартиры подписывать какие-либо соглашения о погашении задолженности сверх стоимости квартиры. Можно было бы и по-другому сделать. Пусть бы суд вынес решение об обращении взыскания на квартиру, ее выставили бы на торги, один раз, два, сами знаете, как торги проходят. Менее одного человека, торги не состоялись. Всего-то надо пару раз выставить на торги. Потом бы предложили банку, тогда он точно бы оставил ее себе. Либо выставляйте квартиру на продажу сами.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России