Как правильно передать долю в квартире от одного наследника другому?
После смерти родителей достается квартира на 4 взрослых детей, иждивенцев нет, т е. каждому по 1/4 доли (25%) квартиры. 2 детей хотят отказаться от причитающейся им доли в пользу третьего. То есть 1 получит 75% квартиры и другой 25%. А как правильно проходит эта процедура?
Подаётся заявление о принятии наследства нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя, а затем в этот же период пишется отказ от наследства полностью или в пользу кого-то
ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Обращайтесь к нотариусу, и пишите заявления об отказе от наследства с указанием наследника, в пользу которого будет отказ, и заявления о принятии наследства.
Сделать это надо до истечения шести месяцев со дня открытия наследства.
Спросить
У родителей была 3 х комнатная квартира в которой были прописаны кроме них двое взрослых детей, При размене была выделена доля дочери в виде отдельной однокомнатной квартиры, сын остался с родителями в другой квартире, после смерти обоих родителей дочь которой уже досталась доля от родительской квартиры требует еще долю наследства, можно ли оспорить ее претензию на право наследования доли умерших родителей.
У нас с мужем квартира в собственности по 1\2 доли каждому. Каждый из нас имеет двоих взрослых детей от первых браков. Как нам оформить завещание на квартиру так, чтобы после смерти одного из супругов другой бы дожил спокойно в этой квартире, а после смерти обоих квартиру унаследовали все четверо детей в равных долях?
Такие требования не основаны на законе. Существуют некоторые виды завещательного возложения. Но они к вашей ситуации не относятся. Вам лучше проконсультироваться непосредственно у нотариуса. он может что нибудь посоветовать.
Спросить
К сожалению, Татьяна, это невозможно. Помимо определенных Вами долей, то есть у каждого уже 1/2 доли, после смерти одного из супругов, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли из наследственной массы. То есть после смерти одного супругов, второй, как и дети, имеет право на наследство в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, как наследник первой очереди. Если при жизни Вы не определили имеющиеся у Вас доли, как супружеские (брачным договором либо договором об определения долей), переживший супруг может выделить еще свою супружескую долю, (она определяется всегда, как 1/2), а остальная часть делится между всеми наследниками.
Если оформите завещание, имейте, также ввиду, что согласно ст. 1149 ГК РФ имеются наследники, которые будут иметь право на обязательную долю, в том числе и супруги пенсионеры. Выбор за Вами. Советую обратиться к квалифицированному юристу с предоставлением всех необходимых документов либо к нотариусу по вопросу оформления завещания. Удачи.
СпроситьЕсть однокомнатная квартира собственниками которой являются 2 взрослых и 2 несовершеннолетних ребенка. Нам необходимо продать эту квартиру. В новой квартире мы детям выделить долю не можем - ипотечная квартира. С опекой договорились, что мы выделяем долю детям в другой квартире в другом городе. После оплаты кредита детям будет выделена доля в новой квартире. Вопрос - можем ли мы после выделения долей в новой квартире забрать у детей доли в квартире в другом городе?
С разрешения органа опеки.И что вы понимаете под словом " забрать"? Такого слова ГК РФ не знает.Уточните свой вопрос.
СпроситьМама и двое взрослых детей имеют по доле в квартире. Квартира приватезированная. Есть документы на собственность. Дети хотят отказаться от своих долейв пользу матери. Как это сделать лучше.
Добрый день, нужно детям подарить свои доли маме по Договору дарения , а затем на основании договора и других документов (БТИ, выписка из домовой, лицевой счет и т.д. ) зарегистрировать и получить право собственности на маму, готовы помочь все сделать быстро и под ключ.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения, составленный юристом. Нотариальное удостоверение НЕ требуется, это лишние траты и сбор ненужных документов. Далее договор, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру подаются в Росреестр для гос. регистрации перехода права собственности. Если ранее сделки не регистрировались в Росрестре, будет зарегистрировано и ранее возникшее право.
Обращаю Ваше внимание на то, что кадастровый паспорт НЕ требуется ни в каком случае, так как Кадастровая палата относится к Росреестру, туда были переданы все сведения из БТИ. Также, не нужны никакие иные документы.
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
СпроситьУ моих братьев и сестёр, есть собственные приватезированные квартиры. Прописаны они тоже в своих квартирах. Как получили квартиры, так и забыли про радителей, не пишут не звонят. Узнали что приватезируем квартиру. Спрашивают. А ГДЕ НАША ДОЛЯ..
Я, младшая дочь помогаю родителям, в квартире остались прописаны родители я и мой младший сын.
Приватезируем квартиру на четверых (мама папа я и мой сын).
Вопрос: Имеют ли они какие нибудь права на квартиру родителей?
После продажи квартиры могут требовать долю родителей?
Кому достоётся квартира после смерти родителей?
В приватизации ваши братья и сестры , есл давно не проживают не могут участвовать. Только , Вы не заблуждайтесь относительно того , приватизированны ли у них свои квартиры , или приобретены? Если они покупали квартиры , то чисто теоретически они имеют право на участие в приватизации вашей квартиры. Но , если они будут претедовать то вам придется через суд , признавать их утратившими права. А вот , есл после приватизации , Ваши родители умрут( дай Бог им долгой жизни), то наследниками будут и ваши братья и сестры . Так , что позаботиться надо заранее- проще всего , чтобы Ваши родители отказались от участия в приватизации, и тогда приватизация пройдет только на ваше имя и на имя вашего ребенка . Родители же останутся проживать в квартире до смерти , с такими же правами каки и у вас, только не будут собственниками и все.
Или , если они все-таки будут участвовать вприватизации, то пусть напишут завещание на вас или на вашего ребенка . Но это уже не так надежно, т.к. завещание можно оспорить, что могут сделать ваши родственники после смерти ваших родителей.
Спросить
В приватизации квартиры действительно могу пинимать участие только граждане, в ней зарегистрированные и не участвовавшие ранее в приватизации. После смерти гражданина наследниками первой очереди являются родители, супруг (а) и дети наследодателя. Т.е. в Вашей ситуации будут наследовать и братья и сестры.
При наличии завещания наследуют лица, в нем указанные. С ограничением, установленным ст.1149 ГК РФ
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьНикакой доли у них нет.Но приватизируйте квартиру на вас с сыном, а родители отказываются от приватизции, сохраняя право пожизненнного проживания без угрозы их выселения.Тогда и наследства не будут, а значит все остается вам.
Спросить
Ольга, в таком случае уговорите своих родителей отказаться от участия в приватизации. Покажите им статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", чтобы они убедились, что право пользования своей квартирой за ними сохранится пожизненно, пусть даже они и не будут собственниками.
Иначе после их смерти на наследство будут претендовать Ваши братья и сестры.
Последуйте мудрому совету Галины Владимировны Стрикун.
СпроситьКвартира не приватизирована, в ней кроме родителей проживает и прописаны сын его жена и трое их маленьких детей! У родителей есть ещё два взрослых сына у них свои квартиры! В случае (не дай бог конечно) смерти родителей, смогут два сына у которых свои квартиры претендовать на долю в этой квартире? Соответственно второй вопрос, если приватизировать квартиру как сделать так, чтоб два взрослых сына не могли не на что в этой квартире претендовать!?
С Уважением.
Если они там прописаны, то право на приватизацию у них имеется. Но это в случае, если право на приватизацию в отношении иного имущества, они ещё не использовали.
СпроситьДень добрый! Помогите разобраться, пожалуйста. Есть квартира родителей, приватизирована на них-на мать и отца. Я-единственная дочь, в этой квартире не проживаю и не прописана. Отец умер. Скажите, как теперь распределяются доли в квартире? Правильно ли я понимаю, что мне принадлежит 1/4 часть квартиры? Мать просит отказаться от этой части, мотивируя тем, что все равно после ее смерти, вся квартира достанется мне. Но ведь, если я откажусь она может продать квартиру кому захочет или написать завещание на третье лицо? Как правильно поступить, чтоб в этом случае сохранить свое наследство на квартиру?
Если Ваш отец не совершал завещания, то наследование будет осуществляться по закону.
Согласно статья 1142 Гражданкого кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если квартира будет полность в собственности Вашей матери, то она действително может распорядится ею по совему усмотрению, например продать, без Вашего согласия.
Что касается составления завещания на третье лицо, если Вы на иждивении у матери, будете иметь право на обязательную долю. Если нет то квартира перейдет по завещанию третьему лицу полностью.
Если Вы хотите сохранить наследство на квартиру, то отказываться от наследования доли отца не следует. Вам по закону полагается равная доля с матерью, то есть 1/4 доли в собственности на квартиру.
Спросить
Лариса, действительно после смерти отца Вы и Ваша мать являетесь наследниками его доли по 1\4, поэтому следует обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о ваыдаче свидетельства о праве на наследование в течение шести месяцев с момента смерти отца. Если Вы откажетесь от наследства, то мать станет полноправным собственником всей квартиры и сможет ею распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).
СпроситьДа, Вы вправе претендовать на 1/4 долю в квартире в порядке наследования. Остальное Вы все верно понимаете. Советовать тут затруднительно, ибо это внутрисемейные, личные взаимоотношения.
Спросить
А если вы не откажетесь, то она точно так же сможет продать, подарить или завещать свою долю. вы ей не помешаете. Так что решайте сами.
СпроситьЕсть 2-х комнатная квартира. Отец имеет 3\4. Мать имеет 1\4 доли. У них два сына. Прописан в этой квартире только один сын с маленьким ребенком 4-х лет. Влияет както прописка на эту квартиру?
Регистрация (прописка) не влияет на долю наследников в наследуемом имуществе ,а следовательно наследники первой очереди( в данном случае дети ) в равных долях наследуют имущество , принадлежащее наследодателю. Однако pnj касаетя недвижимого имущества. Что касается предметов домашнего обихода , то это имущество наследует тот, который неменее одного года до смерти наследодателя проживал вместе с ним.
СпроситьУ хозяина квартиры 4 детей взрослых и у каждого свои семьи. Прописаны в этой квартире и их дети. Еще и сожительница хозяина, хотя у нее есть своя квартира и она там не живет. В этой самой квартире живут сам хозяин и младший сын со своей семьей. Это жена и двое детей несовершеннолетних. После смерти хозяина как делят квартиру? В каких долях? Сажительница хозяина квартиры имеет оттуда долю? Если они не зарегистрированы.
Имеется квартира, тип собственности которой: общая совместная собственность. В свидетельстве о собственности на квартиру указаны 4 человека.
Вопрос 1: Какими правами / долями обладает каждый из собственников этой квартиры?
Вопрос 2: Может ли какой-либо из собственников продать причитающуюся ему часть/долю в этой квартиры? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?
Вопрос 3: Может ли какой-либо из собственников отказаться от причитающуйся ему части/доли в этой квартиры в пользу одного из других собственников? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?
Вопрос 4: Может ли какой-либо из собственников подарить причитающуйся ему часть/долю в этой квартиры одному из других собственников? Какую процедуру необходимо пройти и какие документы нужно подготовить в этом случае?
Вопрос 5: В случае смерти одного из собственников, как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Вопрос 6: В том случае, если племянник (единственно возможный наследник) скончавшегося собственника, в течение 6 месяцев после его смерти не примет наследства и, соответственно, не получит свидетельства о праве на наследство (причитающейся наследодателю части/доли в квартире), как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Заранее благодарю за ответ.
1. В настоящий момент вам необходимо определять доли каждого собственника, поскольку доли не определены.
2. После определения долей, каждый собственник вправе любым способом распорядиться принадлежащей ему долей: продать, подарить и т.д. При продаже нужно будет соблюсти право преимущественной покупки других собственников.
3. Отказаться от доли невозможно, можно распорядиться: продать, подарить и т.д.
5. В случае смерти собственника, его наследниками первой очереди будут являться супруг, дети, родители, которые будут наследовать долю в равных долях. Для этого им нужно будет обратиться к нотариусу и впоследствии зарегистрировать свое право.
Спросить
