Ипотека, бывший муж и доли в квартире - как сохранить права и интересы детей?

199₽ VIP

Ваш муж никакого отношения к ипотеке не имеет. Квартира не является совместно нажитым в браке имуществом.

Взыскивайте с него алименты на детей и с них будете гасить ипотеку частично.

Вы можете оформить развод и пусть делит совместно нажитое в браке имущество, но без квартиры.

Здравствуйте, Ирина! А с чего он взял, что может претендовать на долю в этой квартире?! Мат.капитал был использован до брака, а следовательно членом семьи он на тот момент не являлся, доля ему не положена! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Так что в лучшем случае он сможет взыскать часть средств, уплаченных по ипотеке как погашенных за счет общих доходов как неосновательное обогащение с Вашей стороны. Но Вы вправе возразить на это, если он не получало доходов по неуважительным причинам.

Доброго времени Ирина!

Вы можете подарить всю свою долю мужу., либо часть доли, по договору дарения ст. 578 ГК РФ.

А вот дарить или нет это уже Вам решать.

А так Ваш муж не участвовал в ежемесячных платежах., и захотел вдруг долю.

Здравствуйте Ирина!

Сразу скажу, что Ваш вопрос не простой

Юристы, давшие Вам ответ почему-то решили, что, во-первых, использованы средства маткапитала, а во-вторых, что муж бывший, хотя из Вашего вопроса это не следует

По ипотечному кредиту.

В данном случае Вы являетесь единственным заемщиком и имели полное право распоряжаться недвижимостью, приобретаемой на личные средства

Однако, выйдя замуж в 2019 году и продолжая погашать кредитные обязательства, имеющиеся средства влились в совместно нажитое имущество

Поэтому, как ни странно, но муж претендует на 1/2 от 2/3. как это трактует ст.39 Определение долей при разделе общего имущества супругов СК РФ

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Т.е, действуя по аналогии права, Вы можете выделить долю мужу с учетом создания совместно нажитого имущества только за последние 3 года брака.

Здравствуйте!

По закону совместной собственностью супругов признается лишь то имущество, которое нажито в браке (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Доли супругов в этом случае признаются равными, если в договоре между ними не прописано иное (ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Имущество же, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, считается их личной собственностью (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Получается, что ваша супруг не может претендовать на квартиру, потому что вы купили ее до брака. Неважно, в ипотеку или за наличный расчет.

Если вы выплачиваете ипотеку в период брака, ежемесячные платежи по ипотечному кредиту будут считаются совместными расходами. Ими придется делиться.

Суды при рассмотрении аналогичных ситуаций указывают, что квартира является личной собственностью того, кто ее приобрел до брака. Однако у другого супруга есть право на половину денег, выплаченных по ипотеке во время брака. И то, если докажет!

Например, апелляционное определение Московского областного суда от 17.02.2016 по делу № 33-4491/2016

Ваш нынешний супруг пусть в суде пытается что-то доказать, пока Вы можете его отодвинуть от этой квартиры. Некоторые шансы у него имеются - всё же квартира частично в браке приобреталась - ст. 34 СК РФ, а Вы не удосужились заключить брачный договор.

Если доли выделены, то пусть так и будет, а супруг пусть пытается в суде что-то переделить, раз считает, что его права нарушены. Вы же подумайте - нужен Вам такой супруг и т.д.

Здраствуйте!

Мат. капитал был использован до брака, а следовательно членом семьи он на тот момент не являлся, доля ему не положена!

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".