Как взыскать деньги за оплату работы при строительном кризисе с застройщиком в рамках сельской ипотеки в Сбербанке?

Застройщик хочет повысить цену на ипотеку и написать новую смету - что делать владельцу договора?

Столкнулся довольно со сложной ситуацией. В 2021 г. заключили контракт с застройщик по Сельской ипотеке. Строительство дома. Цена контракта 3 000 000. Застройщик уже получил 2 000 000 и поставил только дом. в мае он должен был сдать дом. Однако, в свете новых событий, произошло резкое увлечение цен. Застройщик говорит, что не может закончить строительство, поскольку цены выросли, и обратился к банку, чтобы банк повысил ипотеку в стоимости и хочет написать новую смету по новым ценам. Законно ли все это или я могу встать в позу и не подписывать новую смету? Я считаю так, что контракт был заключен в 2021 году и все материалы он должен был купить заранее, он же собирался как-то заканчивать весь ремонт. 1 000 000 рублей он получает только после завершения контракта. Я понимаю, что он не хочет работать в минус, но и мне больше Зарплату не стали платить, я в этом случае остаюсь в минусе, ведь я рассчитывал заранее, что на данные деньги мне построят дом.

Читать ответы (1)

Что делать при расхождении цены в смете и заключенного контракта? Как оплачивать работы подрядчику?

По результатам аукциона был заключен муниципальный контракт. Работы выполнены в полном объеме. Начально-максимальная цена контракта определялась по методу сопоставимых рыночных цен (смета на выполнение работ была направлена потенциальным подрядчикам и на основании их ответов была определена НМЦК). Сейчас получается следующая ситуация - цена в смете ниже цены уже заключенного контракта. Что делать в такой ситуации? Как оплачивать работы Подрядчику? По смете или по цене контракта?

Читать ответы (1)

Как взыскать деньги за дополнительные работы при строительстве дома

Что нужно чтобы взыскать деньги за строительство дома, был составлен договор и смета, был сделан первый взнос, но в ходе строительства возникли доп работы на оплату которых тоже были получены авансы, выписаны приходные ордера после завершения строительства заказчик отказался оплачивать остаток денег и подписывать акты и сметы доп работ, что делать?

Читать ответы (3)

Спор между заказчиком и подрядчиком - вопросы изменения цены закупки оборудования и доказательства качества работы

Заключен договор подряда, часть работ выполнена одной организацией (1), часть другой. Деньги заказчик перечислял в обе организации. И оплатил в сумме полностью. А акты КС-2 по выполненным организацией (1) работам не делали. (В общем там афера была). Организация (1) подала в суд на заказчика, что тот не доплатил по фактическим работам. Заказчик выдвинул требования, что бы в смете изменили цены на оборудование и материалы, потому как куплены они по другой цене. И оборудование поставили не то, какое было в смете (без его согласия). Можно ли менять цену закупки оборудования в данной ситуации? Тогда же изменится цена договора. И если поставили не то оборудование, как доказать, что это не ухудшило качество работы?

Читать ответы (1)

Как поступить, если застройщик предлагает увеличить ипотеку из-за роста цен и настаивает на вводе дома в эксплуатацию?

Прошу помощи, потому что попал в очень плохую ситуацию. Как цены на все растут, думаю рассказывать не нужно Взял ипотеку в 2021 г. по программе сельская ипотека, застройщик должен достроить дом 31 мая 2021 г. Вместе с тем, недавно он ко мне обратился, объяснив, что цены растут, и мою ипотеку могут увеличить, потому что денег не хватит, если цены будут и также дальше расти И предлагает, чтобы мы сделали ввод в эксплуатацию дом, подписать все акты, чтобы он получил оставшиеся деньги, и на эти деньги закупить материалы и доделать все. Я же опасаюсь это делать, потому что думаю, что застройщик может кинуть меня, тут осталось буквально два месяца Тем более если потом я буду обращаться в суд, мои действия могут расцениваться как мошенничество? Как посоветуете поступить в данной ситуации? Если пойти ему на уступки, как быть и что делать? Как себя обезопасить?

Читать ответы (3)

Проблема с оплатой дополнительных работ в заключенном договоре на отделочные работы - как решить ситуацию?

Был заключен договор на отделочные работы. Работы выполнены, акт приемки работ заказчиком подписан. В ходе работ появились доп работы, на которые не было подписано доп соглашение, но эти работы указаны в Акте приемки работ, который подписан заказчиком. Заказчик оплатил тололько часть работ, остальное оплачивать отказывается ничем это не мотивируя. Что делать?

Читать ответы (2)

Возможность взыскания денежных средств с частных строителей через суд за выполнение работ с нарушениями

Здравствуйте, для строительства частного дома я наняла строителей частников и в устной форме договорились о стоииости работы, как выяснилось работы были выполнены с нарушениями. Могу ли я через суд взыскать с них денежные средства за материал (чеки имеются) и за работу.

Читать ответы (3)

Проблема с возвратом задатка при использовании военной ипотеки для покупки незавершенного дома

У нас такая ситуация: для постройки дома с последующим выкупом с использованием военной ипотеки нами был дан задаток застройщику. В расписке он указал сроки сделки и виды работ, которые должны быть им выполнены на момент купли-продажи. К указанным срокам он не выполнил своих обязательств, а мы были вынуждены срочно искать другие варианты в связи с временными ограничениями, которые накладывает использование ипотеки. Свой отказ застройщик мотивирует тем, что мы его подвели, отказывается покупать, поэтому он нам ничего не должен возвращать. Как нам быть, кто прав в такой ситуации и как нам вернуть задаток? Спасибо большое!

Читать ответы (2)

Опровержение требований подрядчика по дополнительным работам при отсутствии подписанных документов - как защититься в суде

Такой вопрос: строим частный дом, мы - заказчики, физики, договор с подрядчиком (физиком) не подписывали, договорились устно на одну сумму, но впоследствии от некоторых работ мы отказались. Платили вперёд по безналу, работы, от которых отказались, не оплачивали. Подрядчик выкатил счёт на дополнительные работы, которые произвёл, якобы, в наших интересах и по нашему пожеланию, но о необходимости этих работ нас заранее не предупреждал, не говорил также о непредвиденных дополнительных расходах и стоимости дополнительных работ, которые могут понадобиться. Мы платить не хотим, т.к. по основной смете работы были выполнены не все, а те, которые были выполнены, ненадлежащего качества, о необходимости доп. работ и их стоимости не предупреждал. Они собираются подавать в суд. На чём они будут строить свои требования, если нет ни одного подписанного документа, даже первоначальная смета не подписана. И как нам отбиваться? Как доказать, что доп. работы вынужденная услуга, о которой мы не знали и не согласились бы на такие цены?

Читать ответы (7)

Оформление устного договора на ремонт квартиры - проблемы с оплатой и возможные пути решения

Делала ремонт в квартире подруги, был устный договор на сумму 50 000 рублей, мне обещали выплатить 25000 рублей сразу и остальную сумму в течении двух месяцев. Определённую работу должны были выполнять сами хозяева, т.к. у них не было денег на оплату рабочим. Заказчик не выполнял свои обязательства по устному договору, и я сделав половину работы попросила расчёт. Мне было отказано в грубой форме. Могу ли я получить свои деньги за сделанную работу, и как мне это правильно оформить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59