Является ли это отказом от приватизации с правом пожизненного проживания.
Квартира, прписаны; отец и несовершеннолетний сын. Приватизированна до 98 г. только на отца. Сын, естественно, никаких отказов не писал, его и не спрашивали. Узнал месяц назад в 24 года т. к. отец его намерен выписать. Что делать? Является ли это отказом от приватизации с правом пожизненного проживания. Задаю вопрос (кратко, конкретно) уже в третий раз, но все ответы о чём-то другом.
Отказом чьим, Юрий? Сына? Нет. Это не отказ.
Сын вправе подать иск о признании приватизации недействительной с восстановлением срока давности. Только делать это надо как можно быстрее, не затягивая...
Спросить
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Приобретаю квартиру. В квартире проживала мать с совершеннолетним сыном. За месяц до приватизации сын был снят с регистрационного учета в квартире. В приватизации участвовала только мать. При этом сын писал отказ от приватизации. Зачем он писал отказ, раз он итак утратил право на приватизацию? И второй вопрос: если он писал отказ от приватизации и не воспользовался правом приватизации в другом жилом помещении, то у сына продавца остаётся право пожизненного проживания в квартире. Если он подпишет нотариально оформленный отказ от права на пожизненное проживание в квартире, сможет ли он в будущем отстоять свои права на проживание в этой квартире через суд?
Алена, здравствуйте!
Вы абсолютно правы. В судебной практике не редко встречаются решения вступившие в законную силу, которыми новые собственники обязываются предоставить ключи от квартиры и не мешать проживанию тем лицам, которые отказались от приватизации, так как у них остаётся право пожизненного проживания в квартире.
Поэтому если Вы хотите приобретать данную квартиру, то лучше найти другой вариант, а данную квартиру не приобретать.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алена!
Во-первых, такого понятия в Законе РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", как отказ от приватизации, не существует. Если кто-то, имеющий право участвовать в приватизации жилья, откажется от приватизации жилья, то согласно положениям статьи 2 Закона РФ № 1541-1 (почитайте сами внимательно эту статью) жилое помещение уже не может быть вообще приватизировано никем.
Во-вторых, если гражданин, имеющий право участвовать в приватизации, на основании статьи 2 Закона РФ № 1541-1 даст письменное согласие о том, что кто-то из остальных граждан примет в собственность жилье путем приватизации, то он сохраняет бессрочное право пользования приватизированной квартирой (см. статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
В-третьих, если указанный вами сын собственника этой квартиры до ее приватизации добровольно снялся с регистрационного учета в этой квартире, то он вообще утратил право на участие в приватизации этой квартиры, в т.ч. право пользования квартирой согласно статье 83 Жилищного кодекса РФ.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Всего Вам доброго.
Спросить
Правильно ли я поняла, что отказ от каких-либо претензий на квартиру, заверенный у нотариуса, не имеет никакой юридической силы?
Спросить
Сын не только отказался от приватизации, но еще и выехал с квартиры и снялся с регистрационного учета. При снятии с регистрационного учета он отказался от своих прав на данную квартиру, в том числе права проживания.
В данном случае (если все обстоит, как Вы указываете) у него никаких прав. Вам опасаться нечего.
СпроситьКвартира была приватизирована в первую волну приватизации - 1995-1996 г.г. В квартире проживали мать - она получала эту квартиру как ведомственное жилье, ее сын, жена сына и несовершеннолетняя дочь. Никаких отказов от приватизации никто не писал, квартира была приватизирована на мать. В 2014 году женщина умерла. Сын вступил в права наследства. Его жена, подав на развод, собирается оспорить приватизацию, говоря, что с нее никто не требовал никаких заявлений и, следовательно, приватизация незаконна. Несовершеннолетняя дочт уже выросла и имеет свою семью, второй дочери 18 лет.
Хотим купить квартиру в которой прописаны 2 человека (отец и сын). Мать умерла и квартира перешла сыну по наследству, с отцом она была в разводе. До этого в браке квартира была приватизирована на мать, отец писал отказ от приватизации.
Отец с правом пожизненного проживания выписывается из квартиры.
Может ли он потом вернуть свое право на проживание в этой квартире? И какие документы нам необходимо с него взять, что себя обезопасить?
нет, если он снимется с регистрационного учета добровольно, то он утратит право пожизненного проживания в данной квартире. Вернуть он его вряд ли сможет даже в судебном порядке. Никакие документы Вы с него взять не сможете.
Спросить
А сняться с регистрационного учета он должен куда прописаться или это уже не важно, и нам достаточно его добровольной выписки?
Спроситьэто уже не важно, где он потом зарегистрируется. Вам достаточно того, что он снят с регистрационного учета по собственному заявлению.
СпроситьОт него нужна какая то заверенная у нотариуса справка о том, что он в здравом уме и твердой памяти, без принуждения снимается с регистрационного учета?
СпроситьКвартира была приватизирована в первую волну приватизации - 1995-1996 г.г. В квартире проживали мать - она получала эту квартиру как ведомственное жилье ее сын, жена сына и несовершеннолетняя дочь. Никаких отказов от приватизации никто не писал, квартира была приватизирована на мать. В 2014 году женщина умерла. Сын вступил в права наследства Его жена, подав на развод собирается оспорить приватизацию, говоря, что с нее никто не требовал никаких заявлений и, следовательно, приватизация незаконна. Несовершеннолетняя дочь уже выросла и имеет свою семью, второй дочери 18 лет. Прошу разъяснить, могут ли признать приватизацию недействительной и последствия этого.
Сейчас в данной квартире не проживаю, но по-прежнему зарегестрирован. Случайно узнал, что квартира уже приватизирована причем только на маму, сам я в приватизации не участвовал и отказов от приватизации не писал.
в таком случае да. ВЫ можете через суд попробовать. Если вы не участвовали, и не писали отказ от участия то возможно.
Спросить
Можете оспорить приватизацию в суде, т.к. ваши права были нарушены. Обращайтесь, поможем.
СпроситьВалентин, здравствуйте! Сначала получите полноценную консультацию, а потом уже думайте, стОит ли обращаться в суд или нет... Занимали ли квартиру по договору социального найма? Если да, то когда она была приватизирована, сколько лет Вам исполнилось, сколько лет Вам сейчас? Все это важно.. Ведь есть срок исковой давности, и если Вы его пропустили, то в иске по данному формальному основанию Вам откажут в иске...
Просто будьте осторожнее..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли опротестовать приватизацию., т.к.в 1996 году была произведена привотезация квартиры на момент приватизации были прописаны (моя мать, я и мой несовершенолетний сын). Сыну на тот момент было 2 года. Мать уговорила меня оказаться от приватизации., я написал отказ. Но на сына я отказа не писал и не давал согласия о его выписке из квартиры. По истечению многих лет я узнал что квартира приватизирована только на мать, она каким то путем выписала сына из кватиры на момент приватизации, это я узнал в дом. управлении. Мне сказаличто ребенок был выписан на момент приватизации и прописан только по истечении пол года, я даже незнал.. всегда был уверен что сын входит в приватизацию квартиры. Что можно сделать?
Уточнение к предыдущему вопросу.
Семья, отец и несовершеннолетний сын. Квартира (до 98 г) приватизированна на отца. Считается ли в этом случае, что сын отказался от приватизации и имеет право на пожизненное проживание? .В каких случаях отец вправе его выписать без его согласия? Спасибо.
Как быть в такой ситуации:
В трёхкомнатной муниципальной квартире прописаны 2 человека - отец и сын (сын совершеннолетний). Приватизирована квартира на отца, он собирается её продавать. Обещает при продаже сыну комнату, но долей у сына нет, квартира приват на отца, а сын во время приватизации подписал отказ от приватизации. Опишите предположительное развитие событий-1.если отец не сдержит обещания купить сыну комнату, то отец сможет продать квартиру с прописаным в ней сыном, и потом будущие хозяева смогут выписать сына по суду?
2. Можно ли при таком неблагоприятном развитии событий аннулировать приватизацию, и сделать новую приватизацию, чтобы приватизация была на двоих-отца и сына? Или это уже будет поздно? И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?
Спасибо заранее, очень жду ответа!
Ольга, у сына право пожизненного проживания в данной квартире. Даже если отец найдет покупателя на квартиру с прописанным в ней сыном, то новый собственник сына не снимет с рег учета (не выпишет).
Аннулировать приватизацию не удастся, сын знал, что делал, когда писал отказ от участия в ней.
Думаю, что до отца необходимо донести информацию о правах сына на жилплощадь, и договариваться с ним. Сейчас они в одной "упряжке" и никуда друг от друга не денутся.
Кто-то кому-то должен уступить. В противном случае все так и останется- отец-собственник, сын, имеющий право проживания.
Спросить
Уважаемая Ольга! Да, отец может продать квартиру не сняв с учета сына. действительно новый собственник может снять с учета сына в судебном порядке. Оспорить приватизацию практически невозможно, если сын подписал нотариально заверенный отказ добровольно, находясь в здравом уме.
СпроситьЧеловек от приватизации дома не отказывался, но был там прописан. Дом перешел по завещанию к его тетке и только потом она его приватизировала. Никаких отказов он не писал. Сохраняет ли он за собой право пожизненного проживания? И, чтобы было обременение в виде права пожизненного проживания надо ли обращаться в суд?
Как дом перешел по завещанию, если на момент смерти наследодателя он ему не принадлежал, т.к. не был приватизирован? Если человек был прописан в квартире, но отказался от приватизации в пользу другого лица, то он сохраняет право поижизненного проживания. Если человек на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, но приватизация прошла без его участия, то она незаконна, и её в судебном порядке можно признать недействительной. Не совсем понятен вопрос, сформулируйте его более четко.
Спросить
