Могу продать квартиру, которая куплена в браке без мужа. Документы все на меня.

Здравствуйте!

Росреестр может не спросить согласие супруга на сделку.

Необходимо учитывать:

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (ст.35 СК РФ).

Здравствуйте, Ульяна. Продать сможете, но Росреестр обязательно сделает отметку в ЕГРН о том, что не получено согласие супруга на отчуждение в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ и Порядком ведения ЕГРН. Эта запись будет видна в каждой вновь получаемой выписке из ЕГРН. Кроме того, в соответствии со ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Если покупатель грамотный, то от такой сделки откажется.