Как включить площадь подвала в общую площадь здания при оформлении свидетельства о собственности?

Здравствуйте Светлана

Посоветую направить в Росреестр запрос по поводу общей площади здания и уже по информации содержащейся в ответе, действовать по ситуации. К примеру обжаловать действия/бездействия государственного органа.

Направьте запрос в росреестр.

Здравствуйте!

Чтобы ответить на вопрос, необходимо чуть больше исходных данных.

Например, часто площадь подвала не включали в общую площадь, потому что тогда увеличивается количество этажей, что по действующим СНиПам и правилам землепользования и застройки является недопустимым. В этом случае, я бы вам не рекомендовала "показывать" подвал, так как возникает риск из узаконенного строения сделать "самоволку".

Есть еще множество особенностей на которые стоит обратить внимание - например, подвал должен так же соответствовать определенным СНиПам, и если он допустим не "достаточно высок", то как этаж его считать не допустимо и в этом случае учесть его площадь в общую будет сложновато (либо не возможно).

Если вы уверены, что с вашим подвалом все в порядке, то проанализируйте для начала документы на основании которых здание было поставлено на кадастровый учет. Именно из этих документов станет ясно: ошибся ли Росреестр при постановке здания на кадастровый учет, либо проблема в документах, которые были предоставлены заявителем при постановке объекта на кадастровый учет.

Перед тем, как действовать, я бы рекомендовала вам все-таки обратиться к юристу, чтобы он проанализировал документы и ситуацию более детально.