Жалоба на хозяйку квартиры - планирую сообщить в налоговую инспекцию о неуплате налогов за сдачу квартиры. Какие меры могут быть предприняты и мне ли грозит ответственность?
Я снимала квартиру в течение года, и между мной и хозяйкой квартиры был заключен письменный, но не заверенный нотариально, договор. Налоги она не платила. Сейчас я хочу сообщить в налоговую инспекцию о нелегальной сдаче квартиры и неуплате налогов. Скажите, пожалуйста, будут ли предприняты какие-нибудь меры в отношении хозяйки этой квартиры и понесу ли я ответственность?
Здравствуйте, Вика.
Простой письменной формы для договора достаточно, просто он должен быть зарегистрирован в налоговой инспекции, а по окончанию календарного года должна заполняться декларация и уплачиваться налог 13%. Если хотите писать, то писать надо в налоговую. Будут ли приняты меря, сказать трудно. Это физлицо, не ИП, а надо сначала провести проверку, а потом уже привлечь к налоговой ответственности. Налоговая может взыскать неуплаченный налог и штраф.
Спросить
Компания снимала квартиру для сотрудника за 25000, компания сама деньги перечисляла хозяйке квартиры. Но потом из зарплаты сотрудника для которого снимали квартиру каждый месяц вычитали 13%. Сейчас зам по Экономике и финансам говорит что возможно подать на возврат ндфл в налоговую. Договор заключен между работодателем и хозяйкой квартиры. Возможен ли возврат налога, который работник платил весь год за аренду квартиры?
Да возможно, но потом, к примеру право использования налогового вычета при сделке купли-продажи недвижимости у вас уже будет использовано.
СпроситьТакая проблема. Мы в Москве снимаем квартиру и как выяснилось не законно, так как хозяйка квартиры не платила налоги за то что нам ее сдавала, но при заключении договора (который не заверен юридически к сожелению и составлен как бы бесрочно, там не указывался на какой срок производится съем жилья) она утверждала что будет оплачивать налог за то что сдает квартиру. А сейчас выяснилось что кто то видимо написал письмо в налоговую инспекцию о не законной сдаче квартиры в аренду. Хотелось бы узнать лежит ли на нас как на квартирасъемщиках ответственность? (за то что мы платили ей полностью, а сама хозяйка не платила)?
Спасибо.
Какая ответственность лежит на квартирасъемщиках? Буду ли я отвечать за неуплаты налогов?
Вся ответсвенность по уплате налога лежит на арендодателе. Поэтому Вам волноваться не за что
Спросить
Нет, на Вас никто не вправе возложить обязанность по уплате налога на доход физического лица, поскольку данная обязанность возлагается только на лицо, извлекающее доход от сдачи квартиры внаем.
СпроситьВалерия, здравствуйте! Начну с того, что снимаете квартиру Вы вплоне законно. Платит ли налоги наймодатель или нет - не имеет к этому никакого отношения. Если не платит - значит, она нарушает закон, но договор от этого недействительным не становится.
Даже если Вы обозвали свой договор договором "аренды", все равно, по сути - это договор найма. И кнему применяются нормы законодательства, именно, о договоре найма.
Если в договоре не указан срок, на который данный договор заключен, то договор считается заключенным на пять лет (это максимальный срок).
Обязанность платить налоги лежит на наймодателе, поэтому ВЫ никакой ответственности не несете.
На всякий случай, дополню.... доказывать передачу денег можно только письменными доказательствами.... кляузы соседей в ИФНС таковыми не являются....
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Меня интересует, чем Вас мой ответ не устроил?
Я Вам объяснила, что отсутствие в договоре условия о сроке не означает его недействительность. это значит, что договор найма жилого помещения заключен сроком на 5 лет.
Отвечать за действия хозяйки квартиры Вы не будете. Оплачивать налог по этому договору - ее обязанность.
СпроситьДва года назад я снимала однокомнатную квартиру договор был составлен на год, год прожили по договору но потом 7 месяцев без договора, как можно узнать хозяин квартиры платил налоги за сдачу квартиры? Договор не был заверен нотариально.
Договор не нужно заверять нотариально. Собственник просто должен ежегодно весной сдавать декларацию о доходах и платить налог с прибыли. Такие договоры аренды жилого помещения закон разрешает не регистрировать. Он уже скреплен подписью обоих сторон, этого достаточно. А вот сможете ли узнать о налоге, это вряд-ли. Смотря с какой целью, Вам это нужно. Если это судебное дело, то суд сам привлечет налоговую службу как заинтересованное лицо.
СпроситьРазъясните, пожалуйста, какую ответственность несет Арендодатель за сокрытие факта сдачи квартиру в аренду, не уплачивая при этом налог от сдачи квартиры в налоговую инспекцию? Сроки уплаты таких налогов: ежемесячно или в конце года при подаче налоговой декларации?
И какие последствия несен Арендатор, заявивший в налоговую инспекцию о сокрытии факта сдачи квартиры Арендодателем без уплаты налогов?
Заранее благодарю, Светлана.
Добрый день!
Вы являетесь плательщиком подоходного налога (пп.4 п.1 ст 208 НК РФ).
Согласно ст.ст. 225 и 228 НК РФ налог уплачивается в конце налогового периода, т.е. в конце года (ст. 216 НК РФ). Уплачиваете налог не позднее 15 июля года следующего за расчетным.
В отношении вопроса об ответственности Арендодателя за сокрытие и неуплату подоходного налога сообщаю следующее:
Ст. 122 НК РФ предусматривает наложение 20 % штрафа от неуплаченной суммы налога. Помимо этого вы вынуждены будете выплатить сумму налога, а также пени за просрочку уплаты налога.
В отношении Арендатора заявившего в налоговую о сокрытии факта сдачи квартиры в аренду: - Арендатор не несет никакой ответственности. Единственно вы можете его привлечь за сообщение ложных сведений, обратившись в суд за защитой чести, достоинства и деловой репутации.
СпроситьИнтересует такой вопрос: в декабре 2012 года снял квартиру, был заключен договор между мной и хозяйкой квартиры. В данный момент я из квартиры выехал (15.05.2013) и у хозяйки появились претензии, она угрожает судом, т.к. якобы я не выполнил пункт устного договора, свидетелем которого является моя сожительница, с моей стороны и со стороны хозяйки риелтор, который подбирал нам эту квартиру.
Так же мне известно, что хозяйка квартиры не платила налоговых отчислений с получаемой прибыли от сдачи в найм квартиры, т.к. она просила в случае чего, говорить что мы ее родственники и проживаем в квартире с ее разрешения.
Заранее спасибо!
С уважением, Артур.
Если вы о чем то договаривались устно, то в суде как правило будет сложно, а в принципе невозможно доказать.
СпроситьТакая проблема. Мы в Москве снимаем квартиру и как выяснилось не законно, так как хозяйка квартиры не платила налоги за то что нам ее сдавала, но при заключении договора (который не заверен юридически) она утверждала что будет оплачивать налог за то что сдает квартиру. А сейчас выяснилось что кто то видимо написал письмо в налоговую инспекцию о не законной сдаче квартиры в аренду. Хотелось бы узнать лежит ли на нас как на квартирасъемщиках ответственность? (за то что мы платили ей полностью, а сама хозяйка не платила)?
Спасибо.
Что значит "не заверен юридически"? Уже то, что он есть и подписан обеими сторонами означает его действительность.
На Вас в такой ситуации никакой ответственность за действия хозяйки не лежит.
СпроситьОтсутствие в договоре найма жилого помещения условия о сроке не означает его недействительность. В таком случае он будет считаться заключенным на 5 лет.
Спросить
Валерия, у Вас не вопрос, а джентльменский набор расхожих заблуждений. Договор Ваш действителен, никем заверяться он не должен, налоги - её проблема, которую она должна сама решать, от этого договор недействительным также быть не может.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какая отетственность предусмотрена законодательством за неуплату налога на доходы при сдачи квартиры в аренду юридическому лицу.
Кстати, квартира сдается без государственной регистрации сделки (договор заключен в простой письменной форме)
Уважаемый Алексей! Согласно ст.198 УК РФ уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет либо лишением свободы на срок до трех лет.
Примечание. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более ста тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая триста тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион пятьсот тысяч рублей.
В соответствии со ст.45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.
Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом или таможенным органом налогоплательщику требования об уплате налога.
В случае неуплаты или неполной уплаты налога в установленный срок производится взыскание налога в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Взыскание налога с физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, производится в порядке, предусмотренном статьей 48 НК РФ.В соответствии со ст.57 НК РФ при уплате налога и сбора с нарушением срока уплаты налогоплательщик (плательщик сбора) уплачивает пени в порядке и на условиях, предусмотренных НК РФ.Согласно ст.75 НК РФ пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора.
Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (сейчас ставка 10% годовых).
СпроситьДва года снимали квартиру. Договор аренды не составляли. В день съезда случилась конфликтная ситуация с хозяйкой в результате чего тайком было вывезено ею наше имущество. Могу ли я в целях возвращения своего имущества надавить на хозяйку жилья тем, что пожалуюсь на нее в налоговую инспекцию на неуплату ею налогов?
Если вывезли Ваше имущество, то пишите заявление в полицию, проведут проверку в порядке ст. 144 УПК РФ
Спросить
Заявление написано и лежит на столе у участкового не первый месяц. никто ничего не делает.разговор с ней в полиции ни к чему не привел, там нам объясняют,что это статья самоуправство и даже не кража.
Спросить
Здравствуйте, Жанна.
Вам следует написать жалобу на бездействия сотрудников полиции, тогда они быстро начнут разбирать с данным делом.
Если будет нужна помощь в составлении документов по вашему делу и решении вопроса, обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьМною приобретена квартира в сентябре 2011 года. Я пенсионер. Не работаю с 2008 года. Хочу получить возврат налога с приобретенной квартиры. Я платила налог с проданных мною акции в налоговую инспекцию. Могут ли мне произвести возврат этого налога за приобретенную квартиру?
к сожалению уже нет, т.к. Возврат делается за предшествующие 3 годам покупки, т.е. 2008, 2009,2010 А вы ушли на пенсию в 2008, соответственно отчислений не было
СпроситьСнимали в течение 4 лет квартиру, часть выплачивала войсковая часть 3600, перед оформлением договора, нас убедили, что хозяевам не надо платить налог, за то что сдают квартиру. Прокуратура, теперь убеждает, что мы не правы, хозяйка должна за все 4 года уплатить налог. За какой соответственно период хозяйки квартиры необходимо заплатить налог и какую сумму штрафа в налоговую инспекцию?
1. Взыскание неуплаченной суммы налога. В большинстве случаев это 13% от суммы выручки за сдачу жилья внаем.
2. Пени за несвоевременную уплату налога (ст. 75 Налогового кодекса РФ). Размер пени - 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа.
3. Штраф за непредставление налоговой декларации (ст. 119 НК РФ). Размер штрафа - 5% от общей суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки подачи декларации. Если просрочка составляет более 180 дней, то штраф будет равен уже 30% от суммы налога плюс по 10% от суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки, начиная со 181-го дня.
4. Штраф за нарушение срока уплаты налога (ст. 122 НК РФ). Размер штрафа - 20% от неуплаченной суммы налога.
5. Уголовная ответственность за уклонение от уплаты налога в крупном размере (подробнее см. «Вопрос на засыпку») - ст. 198 УК РФ. Эта статья грозит судимостью, а также штрафом от 100 до 300 тысяч рублей либо лишением свободы на срок до одного года.
Спросить
