Как отказаться от доли в недостроенном пристрое дома после развода?
У меня есть свой дом, куплен до свадьбы с бывшем мужем. По мат капиталу мы с бывшим мужем сделали пристрой, но он не достроен ещё. Бывший муж согласен отказаться от доли этого не достроенного пристроя. Как нам можно это сделать.?
Здравствуйте, Юлия. Дом приобретенный до брака, является собственностью только того собственника, кто указан в договоре купли продажи. Что касается пристроя, то для того, чтобы пристрой считался совместно нажитым имуществом, его надо узаконить через суд по 1/2 доли. На сегодняшний день данный пристрой нигде не зафиксирован, а значит и делить нечего. В данном случае могу посоветовать вам заключить соглашение о выплате вашему б.м. денежной компенсации за недострой.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Если на момент распоряжения средствами материнского капитала Ваш брак уже был расторгнут, то бывший супруг и так не вправе претендовать на жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей").
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться! Дом я покупаю, с пристроем. Пристрой не достроен. В договоре купле продаже указан изначальный дом без пристроя. Какие меня ждут трудности с оформлением в будующем пристроя. Есть проект заверенный архитектурой на пристрой. Не придется ли мне через суд бегать оформлять?
Проживаю в двухквартирном доме, имееться пристрой зарегистрированный, расстояние до забора от пристроя 2 метра, могу ли я построить еще пристрой к этому пристрою, расстояние до забора останеться всего один метр, допустимо ли это?
По порядку.
1. Это домовладение (частный сектор) или СНТ?
2. Кому принадлежит забор?
3. Межевой план есть?
Спросить
У меня 1/2 доли дома 60 м. и 1\2 доли земельного участка под ним. В 2012 году пристроили к этому дому пристрой 80 м. Пока пристрой не оформлен никак. Как я могу под строительство этого пристроя оформить мат капитал?
Здравствуйте, Ольга!
В соответствии с законом, материнский капитал выдается, в том числе, на улучшение жилищных условий в безналичном порядке. Если несовершеннолетние не проживают в данном доме, не зарегистрированы там, то данный пристрой не может считаться улучшением их жилищных условий.
Кроме того, материнский капитал нельзя обналичить, поскольку это противоречит закону. Следовательно, Вы сами получить материнский капитал не можете и оформление его под строительство уже существующего пристроя незаконно.
СпроситьДом куплен в браке в 1980 году. В 1988 сделали пристрой. В 1991 ввели в эксплуатацию. Потом развелись. Решением суда дом и пристрой признан совместной неделимой собственностью. Дальше бывший муж по купчей на дом, не беря в расчёт пристрой оформляет свидетельство о праве собственности на дом и дарит его второй жене. Как без выдела доли можно это сделать?
Собственность на дом видимо долевая. Ваш бывший муж мог подарить второй жене только свою долю в праве. Если он умудрился подарить весь дом то думаю это повод для обращения в суд.
По хорошему нужно смотреть документы.
Спросить
Без выдела доли это никак нельзя сделать. И на такую сделку он должен был получить Ваше согласие (ст. 35 СК РФ). Надо ее оспаривать в судебном порядке.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
нужно смотреть документы.приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34)..Муж не мог подарить его точнее мог только свою долю подарить.
СпроситьВ полицию обратитесь по данной статье, поскольку имущество по решению суда признано неделимым. УК РФ, Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Спросить
Можно, на момент оформления права собственности Вы уже были не в браке, а совместная собственность с Вами признана в судебном порядке, а поскольку в Росреестре сведений об ограничении совершения сделок с домом не было, вот он и оформил на себя.
Обращайтесь в суд и признавайте сделку недействительной. Срок давности 3 года с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.
30 ноября 1994 года N 51-ФЗ
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
Спросить
Здравствуйте! Видимо, после вынесения судом решения Вы не оформили своё право собственности. Однако, решение суда обязательно для исполнения в том числе и для вашего бывшего мужа. Вы вправе признать данную сделку недействительной, как нарушающей основы правопорядка.Для применения статьи 169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, а также права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка или нравственности, и хотя бы одна из сторон сделки действовала умышленно.
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, влечет общие последствия, установленные статьей 167 ГК РФ (двусторонняя реституция). В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
Для полной и подробной консультации необходимо изучать документы, а именно: решение суда. Также важен вопрос о том, в связи с чем вопрос о спорности продажи дома возник спустя 25 лет?
Спросить
Сделали пристрой к нежилому помещению, есть разрешение на ввод в эксплуатацию этого пристроя. Могу ли я продать помещение и пристрой, а покупатель сам оформит пристрой в мфц?
Мы с бывшим мужем в разводе. Дом поделён на доли между мной, им и детьми, так как был вложен материнский капитал. Бывший муж выписан и свою долю подарил (дарственная) несовершеннолетней дочери. Есть опасение, что он решит вернуться назад. Вопрос - Может ли бывший муж отказаться от своей дарственной и претендовать на свою долю?
От дарения не отказаться просто так, сделку при наличии оснований необходимо оспаривать в суде
Спросить
Квартира в 2011 г куплена в ипотеку с участием мат капитала, в 2014 г происходит развод, в 2021 г погошается ипотека (платила и проживал мать с детьми) сейчас выделяется по 1/4 на всех, может ли бывший муж продать свою 1/4 бывшей жене, или можно только делать дарственную на детей (договорённость с бывшим мужем есть что он оставляет квартиру своей бывшей семье) как лучше поступить?
Бывший супруг угрожает сносом пристроя к приватизированному дому - Возможные последствия и наказание
Сделала пристрой к приватизированному дому, но бывший супруг (не проживает и не прописан 10 лет) собирается идти в суд с заявленим о сносе пристроя. Разрешения на пристрой-нет. Какое мне будет наказание?
Обратитесь в суд и потребуйте сохранить строение в переустроенном состоянии. Наказание для Вас вообще не предусмотрено законом. Ну если не рассматривать как наказание - снос самоволки за свой счет.
СпроситьЕсть пристрой к жилому дому но так как привязка пристроя к дому БЕЗ СВОЕЙ СТЕНЫ (пристрой не имеет своей стены к дому) то считается как бы продолжением дома, в подвале пристроя находится кофе, вход в кофе не посредственно из пристроя, можно ли установить выход (2-й пожарный выход) наружу из подвала пристроя на отмосток пристроя.. требуется лисогласие, подписи жильцов этого дома, если да то подписи собственников 100% или 2/3 голосов? Или какие нужны мне дополнительные действия?.. заранее огромное спасибо!
Уважаемый предприниматель
Из вашего вопроса видно,что вы собираетесь извлекать прибыль,и у вас имеются средства для строительства,поэтому вы сможете оплатить консультацию юриста)))
заранее огромное пожалуйста.
СпроситьЯ хочу поучить материнский капитал на достройку частного дома. Дело в том, что дом в собственности у мамы, я сделала пристрой к дому с отдельным входом, пристрой еще не достроин, думала что как бы выкуплю этот пристрой у мамы за щет материнского капитала, но сказали якобы так нельзя. Мама готова оформить дарение на дом. Как лучше сделать?
