И вообще в Ростовской области был ли хоть раз случай что задаток был признан задатком по предварительному договору а не авансом?

26.09.2012, 13:00

• г. Ростов-на-Дону

Между А и Б заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, покупательА передал задаток (что письменно зафиксировано), заключение основного договора назначено на 01.01.2012 г., к этому сроку продавец Б должен был провести газ, однако этого не сделал, в результате заключено соглашение о расторжении предварительного договора по вине продавца. Покупатель обратился в суд о взыскании двойного размера задатка. Суд отказал. Правомерно ли это? И вообще в Ростовской области был ли хоть раз случай что задаток был признан задатком по предварительному договору а не авансом?

В бюллетени ВС № 1 от 2009 г. сказано, что в данном случае это задаток. Но Ростовским судам на это наплевать.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Мозолев В.В. 5.0

26.09.2012, 13:08,

г. Санкт-Петербург

Дарья, практика судов сводится к следующему - нет основного договора купли продажи - нет и задатка. В проекте изменений к ГК РФ предполагается, что задатком можно будет обеспечивать и предварительный договор.

Спросить

Юрист

Гасанов А.Г. 5.0

26.09.2012, 15:31,

г. Ростов-на-Дону

Дарья, веду сейчас аналогичное дело. Платеж в Вашем случае действительно является авансом независимо от того как Вы его "обозвали" в договоре.Нужно посмотреть, как суд мотивировал свое решение, чтобы понять как действовать дальше(если вопрос в этом).Задаток оформляется соглашением о задатке, если его нет, то сумма считается авансом.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И вообще в Ростовской области был ли хоть раз случай что задаток был признан задатком по предварительному договору а не авансом?

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов