Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И вообще в Ростовской области был ли хоть раз случай что задаток был признан задатком по предварительному договору а не авансом?

26.09.2012, 13:00
• г. Ростов-на-Дону

Между А и Б заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, покупательА передал задаток (что письменно зафиксировано), заключение основного договора назначено на 01.01.2012 г., к этому сроку продавец Б должен был провести газ, однако этого не сделал, в результате заключено соглашение о расторжении предварительного договора по вине продавца. Покупатель обратился в суд о взыскании двойного размера задатка. Суд отказал. Правомерно ли это? И вообще в Ростовской области был ли хоть раз случай что задаток был признан задатком по предварительному договору а не авансом?

В бюллетени ВС № 1 от 2009 г. сказано, что в данном случае это задаток. Но Ростовским судам на это наплевать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Дарья, практика судов сводится к следующему - нет основного договора купли продажи - нет и задатка. В проекте изменений к ГК РФ предполагается, что задатком можно будет обеспечивать и предварительный договор.

Спросить

Дарья, веду сейчас аналогичное дело. Платеж в Вашем случае действительно является авансом независимо от того как Вы его "обозвали" в договоре.Нужно посмотреть, как суд мотивировал свое решение, чтобы понять как действовать дальше(если вопрос в этом).Задаток оформляется соглашением о задатке, если его нет, то сумма считается авансом.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ростов-на-Дону - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги