Можно ли оформить договор дарения квартиры без нотариуса для смены собственника?

Здравствуйте. Данный договор будет но причальным в любом случае.

Да, можно обойтись без нотариуса, если в сделке участвуют все дольщики.

Обращение к нотариусу необязательно, если все собственники одновременно дарят доли по одной сделке, а также при дарении единственным владельцем или передаче в дар общенажитого супругами имущества общему ребенку. В последнем случае понадобится нотариальное согласие супруга дарителя.

Невозможно. Если бы вы всё доли передавали по одной сделке третьему лицу, то не требовалось бы нотариальное удостоверение. Поскольку три доли передаются четвёртому дольщику, то нотариальное удостоверение обязательно.

Если речь идет о дарении доли, то тут необходимо участие нотариуса. Обратиться к нотариусу необходимо и в случае, если процедура касается несовершеннолетнего или недееспособного человека. В остальном, если человек целиком владеет квартирой и собирается подарить ее одному близкому родственнику, заверение не обязательно.

Нет. Только через нотариуса.

Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

-сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке,

-сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда,

-сделок по отчуждению земельных долей,

-сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019).

ГК РФ Статья 572. "Договор дарения" регулирует вопросы дарения.

Дарственную не обязательно заверять у нотариуса, она может быть написана в простой письменной форме.

Однако, Договор на передачу недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре для перехода права собственности на объект.

Следовательно, Да, Вы должны нотариально оформить договор дарения доли в праве общей собственности. Обязанность нотариально удостоверять такую сделку ранее отсутствовала, но появилась после вступления в силу Федерального закона № 172-ФЗ от 2 июня 2016 года.

Надо разбираться в ваших документам, может быть и можно обойтись без нотариуса в вашем случае.

Напишите:

- возраст содольщиков-дату приобретения долей в собственность.