Ограничения прав на земельный участок - риски при покупке дачи.

ЗК РФ, Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд (введена Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ).

1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.

Участок находится в зоне возможного затопления, это Росреестр в последнее время стал массово отмечать в ЕГРН. По документам не опасно, оцените реальную возможность подтопления. В договоре купли-продажи обязательно укажите это ограничение.

Напишите пункт в договоре Что есть такое ограничение. Скопируйте из ЕГРН строчку.

Михаил а возможно, что Генеральным планом муниципального образования в этом месте предусмотрено строительство дороги или больницы, или ещё какого-нибудь объекта для государственных или муниципальных нужд. А насколько опасно покупать невозможно сказать не зная кадастрового номера земельного участка. То есть риск определённый уже есть а насколько он велик, то надо знать и получить много информации. Пример возможного риска из моего региона смотрите по ссылке kaliningrad.rbc.ru