Планирую установить новый аэратор в туалете - необходимо оформить разрешение от УК
Я проживаю в многоквартирном доме на верхнем (пятом) этаже. В туалете проходит фановая труба, которая сгнила.
Хочу удалить сгнивший участок трубы, и установить аэратор полипропиленовый диаметром 110 мм для систем внутренней канализации. Не меняя диаметр трубы, установить в своей квартире.
Управляющая компания просит предоставить оформленное разрешение на данное переустройство.
Так как фановая труба - это стояк водоотведения (канализации), который должен относиться к общему имуществу многоквартирного дома, то ОБЯЗАННОСТЬ по ремонту (в данном случае - замене) неисправного участка указанного стояка - ПОЛНОСТЬЮ лежит на вашей управляющей организации. Это текущий ремонт.
То есть, категорически требуйте выполнения ремонта от вашей "управляйки". А если "управляйка" откажется или будет тянуть с ремонтом - жалобы в прокуратуру, органы жилищного контроля, а далее - иск в суд.
Спросить
Вы вообще сами ничего этого делать не должны, так как фановая труба это по сути своей продолжение стояка, которая проводится через крышу наружу здания. Она отводит газы из канализационного контура и стабилизирует в нем показатель давления.
Никакого разрешения Вам не потребуется, так как аэратор - прямой элемент внутренней канализации, который отвечает за создание и поддержание необходимого давления в трубопроводе, а также не позволяет неприятным запахам проникнуть внутрь помещений. Он к переустройству не относится.
Спросить
Через 2 квартиры в многоэтажном доме проходит кухонная канализация-3 и 4 этажи. Все остальные квартиры отсоединились от этого стояка и организовали слив с кухни в рамках своих квартир в канализацию в туалете. Жильцы верхней квартиры _4 этаж_ не хотят этого делать и получается у них этой трубы на кухне нет, т.к. 5 этаж отрезался, а на 3 этаже - в единственной квартире во всем доме эта труба на кухне идет. Можно организовать сбор согласия собственников для изменения системы канализации в квартире на 3 этаже, сколько должно быть подписей и достаточно ли 1 стояка? Или весь дом должен принять участие?
По жилищному законодательству-- собственники помещений всего МКД на ОСС должны принять решение при наличии кворума большинством голосов (более 50%)
СпроситьМоя квартира находится на последнем этаже многоквартирного дома. На этапе строительства дома строителями не была заложена фановая труба в моей квартире. Управляющая компания требует чтобы я дала им доступ в мою квартиру для прокладки этой труы. При этом упр. компания не собирается возмещать убытки по ремонту квартиры, которые я понесу. Прохождение данной трубы через мою квартиру отсутствует в проэкте. Имеет ли упр. компания право провести эту трубу через мою квартиру без моего согласия.
Да имеет, при этом они могут подать на вас исковое заявление в суд с целью принудить вас дать доступ в квартиру. Однако то что они не собираются возмещать ущерб это незаконно. Убытки должны быть возмещены в полном объеме. Также требует исследования вопрос, что данная труба не указана в проектной документации, тогда она должна проходить? Здесь может быть и злоупотребление правом со стороны УК.
Как вариант предоставить доступ в квартиру, зафиксировать ущерб и подать в суд на УК. Либо ждать когда УК вас вызовет в суд и там уже защищаться (подавать встречный иск).
Спросить
В перекрытиях между четвертым и пятым этажами сгнила фановая труба, затоплена часть квартиры четвертого этажа. Кто должен произвести замену трубы в перекрытиях и косметический ремонт в затопленой квартире?
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)
5.1.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны:
проводить с эксплуатационным персоналом и населением соответствующую разъяснительную работу;
своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования;
совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность;
внедрять средства автоматического регулирования и диспетчеризацию систем;
широко использовать прогрессивные технические решения и передовой опыт эксплуатации.
Реконструкция, капитальный ремонт и наладка систем должна производиться, как правило, специализированными монтажными и наладочными организациями.
Спросить
УВажаемая Люба, добрый день!
Кто осуществляет ремонт зависит от двух факторов: являетесь ли Вы собственником либо нанимателем квартиры; а также - повреждение имело место в Вашей квартире либо это общедомовая собственность. Учитывая те обстоятельства, которые изложены в Вашем вопросе, то повреждение, которое привело к порче имущества, относится к общедомовой собственности (труба в перекрытиях между этажами), следовательно ответственность за ремонт должна нести организация, обслуживающая дом. Для начала Вам необходимо вызвать представителей данной организации и составить акт, произвести оценку ущерба, составив смету ремонта затопленного помещения. Стоимость ущерба, подлежащего к возмещению, определяется сметой.
СпроситьВ наших частных домах есть свои водяные счётчики, общая труба хол. воды имеет диаметр 32 мм, по требованию водоканала установили общий счётчик согласно диаметру трубы (потребителей 6 домов) не понятно почему но требуют установить на трубу 32 мм счётчик диаметром 25 мм. Правильно ли это.
Вопрос касается размера диаметра трубы котороя находится в подвале и отходит от стояка, на одном стояке ее диаметр 100 мм, на двух других отходят такие же труба диаметром 65 мм. Соответственно в этих двух других постоянный засор, председатель ЖКХ, комментировать разницу диаметра труб отказывается, ссылается на ГОС.
Здравствуйте! В подвале для пропуска сточных вод должны быть одного размера а не разных размеров. На выходе из жилого помещения может меньше но дальше уже большой размера скорее всего председатель ЖКХ сэкономил.
СпроситьЖиву на первом этаже. Решил сделать ремонт и заменить унитаз в туалете, обнаружил что канализационная труба возле пола протекает и часть пола во круг трубы уже обрушился. Кто должен поменять трубу я или управляющая компания. Труба центральная идет с подвала до 5 этажа.
В моей квартире на первом этаже подполом туалета и кухни проходит общая канализационная труба. С ЖКХ согласовали замену аварийной трубы для доступа и её замене. Мы предоставили доступ к трубе, сломав кафель на полу в туалете и пол в кухне. Обязаны ли после замены трубы ЖКХ отремонтировать пол или нам ремонтировать ущерб за свой счет?
Здравствуйте!
Канализационная труба это общедомовое имущество и зона ответственности управляющей организации. Плитка, кафель и т д это ваше имущество, отремонтировать должна управляющая организация.
СпроситьЖивём в многоквартирном доме, часть квартир приватизирована. Сосед с первого этажа, под полом у которого проходит канализационная труба, которая собирает стоки со всех этажей подъезда и выводит их наружу, предупредив объявлением всех о ремонте данной трубы, не получив согласия жильцов подъезда, её снял, а канализацию перекрыл. Мотивирует это тем, что труба проходит в его квартире и следовательно является его собственностью. Что делать?
Добрый день! Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в много квартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Таким образом, действия соседа, демонтировавшего трубопровод являются не правомерными. Вы можете обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или с исковым заявлением в суд.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме. Квартира приватизированная. Два года назад сделал в своей квартире собственное отопление и отсоединился от центрального отопления. Все было согласовано с администрацией села и управляющей компанией. В квартире проходят пластиковые трубы общей системы центрального отопления. Теперь управляющая компания собирается взимать с меня плату за остаточное тепло, которое проходит по этим трубам. Законно ли это?
Добрый день
если вы получаете остаточную тепловую энергию, то должны платить за это иное неосноват. Обогащение
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьОт нашей газовой трубы идет ответвление трубы меньшего диаметра на соседский участок к маленькому старому домику. Сейчас новый сосед построил большой дом (в старом сделал котельную) и хочет заменить свое ответвление трубы, которая проходит по стене нашего старого домика, на больший диаметр 3/4. Мы боимся, что нам не хватит мощности, ведь не даром же ему сделали трубу меньшего диаметра. Вопрос:
1. Должен ли он получить от нас письменное подтверждение на разрешение увеличения диаметра трубы для того, чтобы он официально через Мосгаз оформил данную операцию?
2. Или увеличить диаметр он ни при каких обстоятельствах не может?
Может. Хотя нет необходимости. Подача газа зависит не от размер трубы а от давления в трубе. С чесноков
Спросить
