Сомнения в статусе гаража - неизвестно, является ли кооперативом. Призыв на составление протокола о нарушении аренды земли под гаражом. Что делать?

Участковый и аренда две разные вещи. Договор аренды земли заключается с собственником. Он и вправе взыскивать арендную плату. Участковый таковым не является. Посоветуйте ему заняться своими прямыми обязанностями, как это определено законом о милиции или заявите его руководству о возложении им на себя обязанностей законом не предусмотренных. Такого штрафа нет.

Здравствуйте, Алена.

Это не в компетенции участкового, а арендодателя. Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, закажите в Росреестре выписку из ЕГЗК или кадастровый паспорт на земельный участок. А потом обратитесь к собственнику. К участковому сходить можно, только попросите его представить обоснование для составления протокола об административном правонарушении. Пусть прочитает статью в КоАП РФ, которую вы нарушили, боюсь, он ее не найдет. Ничего пока не платите, тем более, участковому.

Алена, кому вы собираетесь платить штраф? Какой штраф? Договора не заключали. Сначала узнайте статус земельного участка. Если земля муниципальная, то сходите туда, решите там вопрос.

Если не было договора аренды участка, то ни о какой ответственности не может быть и речи. Собственник может предложить Вам заключить договор добровольно, либо принудить к этому в судебном порядке.

А с участковым говорите спокойно. Если у него мозги на месте, то он протокол составлять не будет, т.к. не за что. А если составит, обжалуете его у мирового судьи.

Протокол может быть только если есть нарушение, т.е. Ваше виновное поведение, выразившееся в нарушении установленных правил. Нет нарушения, нт протокола.

Обязательно нужно идти на заседание в кадастровую палату. До рассмотрения дела платить ничего не нужно.

Дать объяснения, что Вы не используете земельный участок как таковой, а используете гараж. Против заключения договора не возражаете, но Вам никто не предлагал это сделать.

Думаю, этого будет лостаточно. В соответствии со статьей 35 ЗК РФ новый собсвенник объекта недвижимости пользуется такими же правами на земельный участок, как и прежний собственник объекта. Если у него был договор аренды, то значит документ на землю есть. Только в нем нужно заменить сторону (старого хозяина гаража на нового).

Если же Кадастровая вынесет постановление о штрафе, то Вам нужно обжаловать его в районный суд по месту Вашей регистрации в течение 10 дней в порядке главы 30 КоАП РФ. Лучше, конечно же, нанять юриста.

Дело в том что участковый к нам пришёл, потому что нас не могли найти, что якобы к нам приходили письма об уплате аренды но они возвращались обратно, хотя мы никаких писем в течении двух лет не получали, и об аренде земли под гараж слышим в первые, договор аренды нам заключить никто не предлагал, место жительство мы не меняли.

Он сказал что земля находится в собственности у муниципалитета про штраф я ничего не знаю, просто он скал что нужно составить протокол, о нарушении, вот и хотела узнать что может быть за такое нарушение. а к участковому они обратились что бы нас найти

Здравствуйте сегодня мы были у учаскового и он ВЫПИСАЛ ПРОТОКОЛ о правонарушении ст71 п.1 Администр кодекса, и сказал что разбирательство будет в кадастровой палате, через 2 недели, подскажите что нам дальше делать, как там себя вести