Юридическая социальная сеть 9111.ru

Выдел доли из общей долевой собственности

Помогите составить возражение на иск о выделе долей из общей долевой собственности.

Александра, могу помочь - пишите в личку.


Вам помог ответ? Да Нет

Для составления возражения, нужно ознакомиться с документом.


Вам помог ответ? Да Нет

Для составления возражения необходимо знать Вашу ситуацию и изучить исковое заявление.


Вам помог ответ? Да Нет

Доброе утро!
Возражения относительно исковых требований по форме выглядят так же, ка и исковое заявление, только вместо слов "исковое заявление" указываете "возражения относительно исковых требований".
И далее указываете свои доводы, если вы с иском не согласны.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Имею долю 76/100 в жилом доме общей площадью 21 метр, остальные трое дольщиков имеют по 8/100 долей. Право собственности на свою долю дома зарегистрировал, на земельный участок площадью 386 метр документов нет, также на земельном участке возведен самозастрой. Могу ли я выйти из общей долевой собственности в судебном порядке? Если да то при выделе доли будет учитываться само застой?

1.1. Относительно дома выделить долю в натуре технически не получится. Выделу подлежит доля лишь из того имущества право на которое зарегистрированно. Принимая во внимание малозначительность долей остальных собственников можете применить ст 252 гк рф. Согласно ст. 252 гк рф в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. У меня двухкомнатная квартира со смежными комнатами.
Квартира оформлена на двух собственников. Я прописан в квартире и проживаю. Второй собственник прописки не имеет в этой квартире.

Подскажите, пожалуйста: могу ли я в одном исковом заявлении просить о выделе в натуре доли из общей долевой собственности, определение размера компенсационной выплаты второму собственнику и порядке пользования жилым помещением?

Заранее благодарю за ответ.

С уважением,
Анатолий!

2.1. Да, можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Более 5 лет владел гаражным боксом, находящимся в общей долевой собственности. Месяц назад произвели выдел долей и каждый из собственников получил объект с новым кадастровым номером. По факту это тот же самый гараж с новым кадастровым номером. Будет ли начислен налог с продажи такого объекта недвижимости?

3.1. Так как в результате выдела доли произошло образование нового объекта недвижимости, 3-х летний срок начнет исчисляться с момента внесения в ЕГРН записи о возникновении вашего права собственности на объект. Указанная позиция изложена в письме Минфина Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Хочу выделить свою комнату в квартире из общей долевой собственности. Раздел возможен так как комнаты изолированные. 1/2 квартиры принадлежит мне. Добровольного соглашения нет. Какой размер госпошлины при подаче искового заявления о выделе доли в натуре?

4.1. Наталья, г. Санкт-Петербург, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ), установлено: при подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделе доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом — в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ (от цены иска). А цена иска-это стоимость вашей комнаты, вот от стоимости комнаты и надо рассчитывать пошлину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Наталья, добрый день! Госпошлина платится исходя из стоимости вашей комнаты. Можно рассчитать на сайте суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Реальный раздел квартиры (выдел имущества в натуре) возможен только при наличии технической возможности обустройства из одной квартиры, двух раздельных, с отдельными входами и местами общего пользования. Чаще всего это не возможно именно технически.
Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и просить себе в пользования конкретную комнату.
Госпошлина 300 руб. Это иск не имущественного характера.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Земельный участок находится в общей долевой собственности 4 родственников без выдела долей Может ли один из собственников отдать третьему лицу под строительство часть этого земельного участка без согласия остальных собственников. Спасибо.

5.1. Нет. Для того, чтобы это сделать нужно в порядке ст.247 ГК РФ определить порядок пользования общим участком, или, если позволяет размер земельного участка, произвести выдел доли и прекратить общую собственность (ст.252 ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Ситуация следующая: имеется дом в долевой собственности. Пока я вступала в права наследования на свою долю через суд, один из сособственников прекратил право общей долевой собственности, доли также были перераспределены. Вопрос: товарищ, который отделился, не зарегистрировал свой выдел в кадастре, дом до сих пор числится по старым долям, соответственно, я не могу зарегистрировать право собственности на свою долю. Что мне делать? Как заставить его отделиться по кадастру?

6.1. Из Вашего вопроса не представляется возможным установить обстоятельства дела. Если право долевой собственности прекращено, то какие могут быть доли? Кто куда отделился?
Если в общих чертах. Проводите межевание, регистрируйте свою долю. В случае отказа в регистрации, признавайте право собственности в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Есть дом в деревне, в общей долевой собственности - 3 собственника по 1/3 доле в праве у каждого. В натуре доли не выделены. Возможно ли в настоящее время одному из собственников выделить долю в доме, даже и по суду и при условии технической возможности? Какая связь в данном случае с 218-ФЗ ст.41 ст.7 и ст.8? Некоторые юристы мне говорили, что выдел доли невозможен, т.к. невозможна регистрация по указанному закону. Или я не так что-то понимаю? Спасибо.

7.1. Возможно.
Ст.41 п.8. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются:
1) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц;
2) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц;
3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества
4) судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения;
5) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Ситуация следующая: земельный участок 19 сот. находится в общедолевой собственности на 3-х человек,2/3 доли - мои,1/6 доли моего дяди и 1/6 доли 2-го дяди! На земельном участке стоит жилой дом которым пользуюсь я и коммунальные счета все на меня! Как мне сказал нотариус, что сделать выдел по участкам уже нельзя с 2015 года, Как нам выйти из общей долевой собственности разделив всем по участку земли так чтобы дом стоял конкретно на маем участке?

8.1. Обратитесь к кадастровому инженеру в вашем городе с просьбой разделить земельный участок на три, составьте соглашение между собой кому какой участок отойдет и где будет стоять дом. Важно уточнить о возможности раздела 19-ти соток на три участка, во-первых учесть минимальный размер участка для данного вида разрешенного использования, во-вторых к каждому участку должен быть свободный доступ (подъезд и т.д.). Все это вам может сказать либо кадастровый инженер, либо обратитесь в архитектуру города на прием к архитектору. Если возможность раздела есть, то с межевым планом от кадастрового инженера и с соглашением сдавайте документы на регистрацию права. Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. При выделе долей из общей долевой собственности выделить доли в натуре не было возможности. Суд принял решение соседям выплатить мне денежную компенсацию. Соседи выплачивать не хотят. Как можно истребовать с них сумму долга. И можно ли вообще это сделать.

9.1. Можно конечно потребовать указанную сумму, но только для этого Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Таунхаус на 2 хозяев в общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого хозяина. Входы отдельные, забор, земля 8 соток так же в общ долевой по 1/2 доли, назначение: ижс. Хотим вывести из доливки и получить каждый свидетельство на отдельную часть дома и участок, прилегающей к нему в индивид собственность. Как быть? Оба собственника согласны на выдел в натуре. С чего начать сборы для суда?

10.1. Заключайте между собой письменное соглашение согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ и определяйте доли для себя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Дело А 27-15493/2013. я истец. Три года судов, установлена общая долевая собственность на участок. Теперь ответчик угрожает пойти в суд из-за моего отказа на выдел части общего участка с моей долей и имуществом, моя доля-1/1250. перспектива суда с учетом того что суд за него, только ВС заставил установить долевую.

11.1. Вопрос - абстрактный. Теоретически, если выдел указанной доли имущества технически возможен - для стороны спора, требующей выделения в натуре, суд выигрышный.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. На основании чего считается общей долевой собственностью 14/25 доли жилого дома, если по договору купли-продажи приобретается 14/25 доли жилого дома, состоящая из 3-х жилых, кухни, коридора и т.д,,а у соседки такой же договор только другая часть дома. Почему регистраторы говорят, что это ос и требуют нотариального удостоверения договора.
И если это ос, то я могу выдел доли сделать и что из чего я должен выделять, ведь по дкп уже все выделено.

12.1. Поскольку ваша собственность является именно долевой, как и указано в тексте, что подтверждается вашими документами, то регистраторы правы и любой договор на отчуждение должен быть удостоверен у нотариуса. Вы собственник не объекта (части дома) а именно доли 14/25.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Вадим здравствуйте!
У вас ничего не выделено. У вас общая долевая собственность. Это значит что у вас 1 объект недвижимости с соседкой (1 жилой дом), с вашими долями в праве собственности в размере 14/25. Сделки, связанные с долевым разделением недвижимости должны быть заключены в нотариальной форме. По поводу выдела: вам нужно обратиться в ЕГРП с целью юридического разделения 1 объекта недвижимости на 2 объекта недвижимости. После раздела вы станете единственным собственником своего объекта недвижимости и ваша соседка тоже станет единственным собственником своего объекта недвижимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Как правильно составить иск на прекращение права общей долевой собственности на дом; раздел в натуре индивидуального жилого дома; выдел доли каждого из собственников в натуре в виде квартиры; признание права собственности на квартиру за каждым из собственников?

13.1. В случае если спора по поводу натурального раздела нет. В этом случае, вы можете написать соглашение и зарегистрировать его в Росреестре - без суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Есть ли у Вас опыт раздела имущества по ст. 252 ГК: "Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности"? Мне требуется системная консультация по продаже доли из общей собственности по адекватной стоимости.

14.1. Для получения требуемой консультации можете обратиться к адвокату лично. Выбор адвоката возможен, в том числе, по ответам, предоставленным на данном сайте, по иной информации, по отзывам, рекомендациям.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Три собственника 1\6,1\6,4\6 в квартире общей долевой собственности по наследству Квартира трех комн. Атная малого бар 25 м. кв жилая площадь Две смежные комн. 5.1 и 11.9 мкФ и раздельная 8 мкФ Моя доля 4\6 и хочу выделить свою долю Вправе ли я просить выдел моей доли из общей долевой собственности-это 2 комн. Смежные 5.1 и 11.9

15.1. Выделить долю в квартире невозможно. Вы имеете право обратиться в суд и подать исковое заявление об определении порядка пользования квартирой, суд определит, кто какой комнатой будет пользоваться.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Как происходит процедура переселение по программе из аварийного жилья собственников при обще долевой форме собственности есть одна доля выморочная, нужен ли выдел доли в натуре. Если мы были на комиссии в администрации, оговорена улица дом № квартиры в новом доме.

16.1. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите местное законодательство по этому вопросу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Как происходит процедура переселение по программе из аварийного жилья собственников при обще долевой форме собственности есть одна доля выморочная, нужен ли выдел доли в натуре. Если мы были на комиссии в администрации, оговорена улица дом № квартиры в новом доме.

17.1. Выморочное имущество переходит в собственность государства в том случае, если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо они отказались от получения наследства. Главным распорядителем данного наследства является Росимущество или соответствующий муниципальный орган, а ФНС отвечает за его учет и сохранность.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Участок с домом в общей долевой собственности на 3 человек был разделен (без выдела долей) на два земельных участка, один из которых с домом, другой - просто земля. Все сособственники пришли к устному соглашению, что участок земли с домом остается одному из собственников, а просто земля - двум другим собственникам. Как лучше все это реализовать? Можно ли применить договор мены? Какова стоимость сделки?

18.1. Вам нужно заключить соглашение о разделе домовладения и земельного участка. Для этого нужно обратиться предварительно к эксперту-строителю, который определит техническую возможность такого раздела.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Можно выделить свои доли в натуре по суду из обшей долевой собственности земельного участка трех совладельцев за которыми закреплены и определен порядок пользования получена кадастровая регистрация Один из совладельцев уже подал иск в суд другие совладельцы тоже согласны на выдел долей в натуре общей долевой собственности Только как это сделать законно не ущемляя права каждого из совладельцев.

19.1. ---Здравствуйте, сами и решите этот вопрос по соглашению. Удачи Вам и всего хорошего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Объясните пожалуйста, почему после выдела доли из общей долевой собственности (домовладение и земля), чтобы оформить право собственности на землю надо просить бывших совладельцев идти писать заявления о том чтобы мы выделили свою долю земли (в росреестре объясняют надо так).

20.1. Обжалуйте действие (бездействие) Росреестра в суд, в соответствии с нормами КАСС РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Любой выдел доли в долевой собственности оформляется по соглашению всех собственников.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Можно сделать решение суда об устранении препятствий в оформлении доли только нужен официальный отказ в проведении регистрации от Росреестра и обратитесь с предложением зарегистрировать к своему совладельцу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Я мама 14-летней дочери, подаю исковое заявление от имени дочери о выделе в натуре доли из общей долевой собственности. Она является собственником. Узнала, что можно не оплачивать госпошлину, в связи с тем, что дочь несовершеннолетняя и неплатежеспособная. Помогите составить ходатайство в суд. Госпошлина в размере 9060 руб.

21.1. О выделе в натуре доли - а вы уверены, что это технически возможно? Составление документов на сайте - платная услуга.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Есть земельный участок в котором 1/3 доли одного собственника и 2/3 доли другого, о чем получено свидетельство о Гос. регистрации права.
Есть решение суда вступившее в законную силу о выделе в натуре 2/3 и 1/3 доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, но право не зарегистрировано в Юстиции.
Можно ли подарить одному из собственников свою долю третьему лицу по свидетельству где земля еще в обще долевой собственности, или нет и почему?

22.1. Т.к. решение суда вступило в силу, то можете продать только выделенную долю. У Вас по решению суда есть право на выдел, а реализовывать это право Вы можете по своему усмотрению.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Есть земельный участок в котором 1/3 доли одного собственника и 2/3 доли другого, о чем получено свидетельство о Гос. регистрации права.
Есть решение суда вступившее в законную силу о выделе в натуре 2/3 и 1/3 доли и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, но право не зарегистрировано в Юстиции.
Можно ли подарить одному из собственников свою долю третьему лицу по свидетельству где земля еще в обще долевой собственности, или нет и почему?

23.1. Нужно вначале получить новое свидетельство о государственной регистрации права по решению суда. А потом в порядке ст. 209 ГК РФ распоряжайтесь в полном объеме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Как оформить документы на строительство гаража на территории земельного участка (ижс), находящегося в общей долевой собственности, с последующей регистрацией этой постройки в личную (не долевую) собственность? Произвести реальный выдел доли земельного участка из-за малой площади не удастся.

24.1. Вам нужно подавать заявление о получения ИЖС.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Когда можно самому обрабатывать свою земельную долю при подаче заявления на выдел земельной доли из общей долевой собственности, никто возражения не написал.

25.1. Выделяйте долю в натуре и с весны обрабатывайте
УДАЧИ ВАМ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Что делать если суд принял решение о выделе доли из имущества с учётом имущества не относящегося к общей долевой собственности?

26.1. Обжаловать решение суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Один из четверых участников общей долевой собственности на жилой дом требует выдела своей доли в натуре от части дома без учета доли одного из сособственников. Правомерно ли это требование?

27.1. Имеет право выделить свою долю от всех.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Как правильно составить исковое заявление о выделе в натуре доли из общей долевой собственности? Мои дети унаследовали 1/2 часть 2-х комнатной квартиры (комнаты смежные, не равнозначные). собственник другой 1/2 доли на контакт не идет с нами. И по решению суда должен денежную часть в размере своей доли квартиры, но отдавать не собирается. Что делать?

28.1. В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как составить" нельзя. Всё зависит от конкретной ситуации, имеющихся документов. Обращайтесь к юристу или адвокату за помощью лично.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. У меня к Вам такой вопрос:
Я вступила в наследство по закону в размере 6/33 долей на жилой дом, общей площадью 162,7 кв.м.. А в в Государственном кадастре недвижимости данный объект имеет площадь 188,5 кв.м. Площадь была изменена по решению суда в 2011 г из-за выдела одной квартиры в натуре. Из-за данных противоречий мне было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на заявленный объект. Прошу помогите, как быть. Заранее спасибо.

29.1. Новосибирск!
Для выхода из создавшейся ситуации рекомендую вам привести в Техпаспорте и Кадастровом паспорте площадь жилого дома в соответствии с площадью жилого дома указанной в Решении суда вступившего в законную силу.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.11.2015 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Мы покупаем комнату. Изначально это была 4-х комнатная квартира, ее переделали на 5 отдельных комнат со своими санузлами и кухонными зонами, общим остался только коридор. Произведен выдел долей в натуре, каждой комнате присвоен порядковый номер, Э отдельные тех планы, отдельные кадастровые. Вопрос - при продаже собственником одной из комнат нужны ли отказы от собственников оставшихся 4-х комнат, ведь у них коридор остался в общей долевой собственности? Спасибо.

30.1. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст. 250 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как не попасть на удочку к нерадивому юристу при решении вопроса с землей?

28.05.2018 в 15:47
11344 просмотров
Расскажем, как происходит выдел доли в натуре земельного участка из общей долевой собственности и как обезопасить себя от юристов-мошенников.
Комментарии (84)
Рейтинг публикации: 0 ( )