Сын хочет забрать имущество отца, отец хочет подарить внучке - как правильно оформить документы?
199₽ VIP

• г. Москва

Сын подал на опекунство над Отцом с целью забрать имущество, в ужасных отношениях с ним, Отец пожилой против, но по судам ходить не хочет, хочет подарить внучке с другой стороны, с которой он в отличных отношениях имущество. Как правильно оформить документы, какие справки нужны для этого? Завещание или дарственная или иной путь?

В имуществе квартира, дача.

Ответ пожалуйста здесь, спасибо.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте!

Оформите договор дарения, но лучше у нотариуса, чтобы не было вопросов относительно недействительности сделки, но нотариус в такой сделке необязателен.

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальной форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях. (572 ГК РФ)

Документы для оформления дарственной

Паспорта сторон договора.

Документы собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.

Акт приема-передачи квартиры. Он составляется после регистрации сделки и передачи ключей новому собственнику. По закону, его составлять не обязательно, но это позволит в будущем избежать взаимных претензий и проблем. Дело в том, что договор считается заключенным после регистрации перехода права собственности в Росреестре, а передача собственности — после подписания акта приема-передачи.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, Илья! Пока он дееспособен, можно оформить договор дарения (ст.572 ГК РФ). И лучше нотариально удостоверить, подстраховаться справками из психоневрологического и наркологического диспансеров, что на учете он там не состоит. Нотариус проверит адекватность дарителя. И если не будет признаков недееспособности, то сделку удостоверит. Установление опеки или попечительства возможно в случае ограничения или лишения дееспособности через суд. В случае завещания право собственности к внучке перейдет только после смерти дедушки.

Спросить

Здравствуйте. Самый оптимальный путь - договор купли-продажи. Причем, пускай внучка проведет платеж не наличкой, а через карту. Он пускай потом снимет деньги и отдаст ей.

тогда такую сделку никто не сможет признать недействительной.

Спросить

Собственник имущества, который является дееспособным, вправе подарить или завещать своё имущество кому хочет

Самое надёжное - сейчас оформить договор дарения - простая письменная форма -

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

и через МФЦ даритель и одариваемый подают бумаги для регистрации перехода права.

Но если отец уже несколько неадекватен - то сын может в суде оспорить и дарственную, а завещание нотариус не удостоверит, видимо... надо уточнять детали и состояние отца!

Спросить

Здравствуйте Илья!

На Ваше внимание!

В нашей юридической практике было много случаев, когда после дарения своей недвижимости отношения вдруг разом портились и старики оказывались в домах престарелых.

Рекомендую в вашем случае все же оформить или завещание или на основании ст.601. Договор пожизненного содержания с иждивением ГК РФ договор с пожизненным содержанием, что предпочтительнее

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К этому договору применяются те же правила, что и договору пожизненной ренты.

Рекомендуется прописать в нем такие положения как -Опись имущество, которое передается под выплату ренты (адрес и характеристики квартиры);

- Сумма и график платежей (для договоров пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением);

- Способ выплаты ренты или список продуктов и услуг (для договоров пожизненного содержания с иждивением)

Договор обязательно удостоверяется у нотариуса

Для этого договора потребуется

паспорта всех сторон сделки;

выписка из ЕГРН;

документы, на основании которых возникло право собственности (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования или договор приватизации);

единый жилищный документ, в котором перечислены все, кто прописан и имеет право пользования квартирой;

копия финансово-лицевого счета на жилье (подтверждает наличие или отсутствие задолженности по коммунальным платежам);

техплан и экспликация квартиры из БТИ;

согласие супруга получателя, если речь идет об имуществе, приобретенном в браке, и супруг не является стороной сделки;

заявление о государственной регистрации перехода прав собственности в Росреестре и квитанцию об уплате госпошлины в размере 2000 рублей

https://спроси. Дом.рф/instructions/kak-zaklyuchit-i-pravilno-oformit-dogovor-renty/

Спросить

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 781 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
165
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 269 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
20
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
407
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 615 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
101
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 782 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 816 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
142
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9 210 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7 10 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 42 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.6 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 587 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 050 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
427
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 122 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
276
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.5 87 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 209 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
130
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 41 972 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
75
показать ещё