Можно ли расторгнуть сделку по продаже земельного пая?
Такая ситуация, у нас был земельный пай, он находился в аренде у совхоза, был продан неделю назад собственнику совхоза через МФЦ, пай отмежеван не был, есть покупатель который хочет купить дороже, могу ли я расторгнуть сделку.
Для этого нужны очень веские основания: ну там обманули вас
А вот так прост - нет. Покупатель просто откажется и всё.
Спросить
Моему мужу примерно 15 лет назад, когда он работал в совхозе выделили пай земли ему и многим работникам, в итоге люди сдали свои паи в аренду совхозу, взамен совхоз должен был платить за пользование этими паями, но ничего не было ни какой оплаты. Можно ли отсудить у совхоза плату за пользованием землёй?
Ситуация выглядит так: лет пятнадцать назад мой отец работал трактористом в совхозе, и у него имелся земельный пай. вскоре он переехал, и земельный пай-остался в совхозе. И так как отца не было на месте, совхоз землю забрал себе. Сейчас отец приехал назад жить в село, и на руках имеются бумаги о земельной доле (пай). с этими документами пошли в сельсовет а там нам сказали что земля теперь принадлежит совхозу, возможно ли её вернуть.?
В Вашей ситуации без суда не обойтись. Вам нужно будет доказывать, что земля Ваша.
СпроситьПай находится в аренде у совхоза, каким образом я могу расторгнуть договор аренды и продать? Куда обратится в первую очередь? Пай в собственности.
Изучайте свой договор (контракт), в нем все условия в том числе и о расторжении. На вопросы когда сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. Условия договора, в большинстве случаев, имеют приоритет над законом. О чем и на каких условиях вы договорились нам, увы, неизвестно. Договор (контракт) же не просто так заключается. Можете выбранному юристу фото (сканы) договора скинуть для изучения и разъяснения Вам, но это уже на платной основе.
Спросить
Здравствуйте, Павел, для того чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с договором аренды, так как чтобы составить план действий, нужно изучить условия договора аренды. Вам следует с текстом договора обратиться на очную консультацию
Спросить
Для того, чтобы продать пай, необязательно расторгать договор аренды. В этом случае произойдет замены стороны договора аренды. То есть, собственник поменяется, а арендатор останется прежним.
Спросить
Здравствуйте Олег, в первую очередь, если это не выделенный земельный участок а пай (земельная доля) то в силу пункта 1 статьи 12 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» он может быть продан исключительно либо другому участнику долевой собственности, либо сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
СпроситьМой земельный пай находится в савхозе, сейчас стоит вопрос переоформить этот земельный пай на РФ. Кто должен этим заниматься я или совхоз, который пользуется этой землёй.
Хотел поинтересоваться мои бабушка и дедушка работали в колхозе и имелели право на земельные паи... В данном совхозе не кому из работников колхоза земельный пай не выделялся... Узнал, что отказ от паев они мотивировали тем, что земля с этого года принадлежит федеральному бюджету. Есть осно вания полагать, что перевод данных земель был незаконный. Что мне делать в данной ситуации? Рабочих в совхозе было достаточно много человек 500. Ну и сам вопрос земельный пай он должен быть выдан каждомму члену совхоза?
Ну явно провернули какую-то мошенническую сделку. Как вариант, обжаловать решение по передаче земель в федеральный фонд. Ищите документы.
С уважением.
СпроситьСейчас вы можете требовать выделения земли в судебном порядке. Ее могут предоставить из фонда перераспределения земель. Однако, срок исковой давности, скорее всего, прошёл. Шансы малы, что решение будет в вашу пользу. Решение данного вопроса зависит также от того, какие документы у вас есть в наличии. Составлял ли совхоз списки пайщиков, выдавал ли свидетельства, удостоверяющие данные права.
Спросить
Ув. Денис, а есть ли у Вас справка из колхоза или свидетельство о праве собственности на землю?
СпроситьЗемельный пай с/х назначения находится в аренде до конца 2017 года.
Весной этого года был отмежеван пай стороннему с\х предприятию, которому собирались передать в аренду свой земельный пай.
Но в настоящее время, хочу продать пай, арендатору у которого в настоящее время пай в аренде. Возможно или это? Не будет ли препятствий?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, это невозможно, отсутствуют законные основания в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Если вы собственник земли, можете распоряжаться им на свое усмотрение, в том числе продавать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Дело к ночи, поэтому некоторые из нас начинают ошибаться. Я Вас неправильно понял. Если пай у Вас именно в собственности, то конечно можете произвести отчуждение, препятствий нет
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить☼ Здравствуйте,
В таком случае можете продать свой земельный участок кому пожелаете, у вас нет для этого никаких запретов
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсть желание занятся агробизнесом у родителей 4 земельных пая. бывший совхоз ныне другое название. Отказовается от выделении земельных паев. Ссылаясь. Что паи по договору находятся в аренде у хозяйства. Можно ли рассторгнуть договор аренды и как?
что паи по договору находятся в аренде у хозяйства .можно ли рассторгнуть договор аренды и как?
---нужно уточнить название бывшего совхоза. если это ЗАО. бесполезный труд
СпроситьИмею земельный пай (земли сельхозназначения) на территории обонкротившего СПК (совхоза), в совхозе раньше была МТФ, теперь там здания разобрали и земли пустуют, могу ли я их выделить в собственность по паю.
Ситуация такая. Земельный пай, доля выделена в натуре, есть протокол общего собрания, поставлен на кадастровый учет, был продан по доверенности, сделка при регистрации права в собственность была приостановлена государственным регистратором, а затем отказано в регистрации. Собственник умер. Есть один единственный наследник. Факт сделки не отрицает. Можно ли в суде признать сразу право собственности за покупателем?
На первый взгляд можно, но нужно посмотреть по каким основаниям было отказано в гос. регистрации.
Спросить
