Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как выкупить участок сельхоз ЛПХ и построить на нем без ловушек?

02.05.2022, 22:29
• г. Краснодар

Участок сельхоз лпх полевые, админ поменяли зону из СХ на Ж 4 но мы не делали доп соглашение чтоб не менять на ижс, как выкупить его в собственность построив кап строение если тут ловушка вроде ври лпх поле по документам и по пзз не возможно уже поменять на вид на котором можно строить строение как на СХ. И можно ли строить не капитальное на лпх полевом и регистрировать его?

Читать ответы (1)
Можно ли строить на лпх
Участок ЛПХ
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, немного не понятно из вопроса, какая цель и какая зона в данный момент.

Если администрация хочет поменять зоны она вносит изменения в Генеральный план, после этого вносятся изменения в правила застройки территории, из которых видно, какой вид (виды) разрешенного использования в данной зоне.

Если вы знаете, что зона поменялась, необходимо посмотреть Правила землепользования и застройки территории, затем выбрать из списка основных или условно-разрешенных те, которые соответствуют вашим целям и подать заявление об изменении вида разрешенного использования земельного в администрацию, его рассмотрят на публичных слушаниях.

Если администрация поменяла вид и категорию сама, то вы увидите это в выписке из ЕГРН, которую можно заказать в МФЦ или самостоятельно посмотреть на сайте Росреестра.

В целом же зона Ж-4 это зона малоэтажной жилой застройки, которая позволяет возводить капитальные объекты с теми характеристиками, которые указаны в ваших ПЗЗ и соответственно регистрировать, чтобы в последствии ставить вопрос об оформлении земельного участка в собственность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России