Как отправить предложение о продаже доли в квартире заказным письмом или подать в суд на органы опеки - ситуация с общим владением квартиры и сложными отношениями с собственниками

28.09.2012, 15:21

• г. Тула

Моему 11-летнему сыну принадлежит 7/16 доли в 3-хкомнатной квартире. Другими собенниками являются его отец и дедушка, с которыми мы не общаемся и судимся по этой квартире. Сначала мы вселились по решению суда, теперь выделили комнату... а вообще хотим продать её и купить отдельное жильё. Полюбовно вопрос с бывшими родственниками решить не удалось. Прежде, чем продать долю кому-либо, по-закону мы должны предложить её купить другим собственникам: идём к нотариусу - отказ без согласия органов опеки, идём в органы опеки - отказ без согласия отца ребёнка... и это при том, что долг от этого отца более 100 000 (правда, каждый месяц он присылает небольшую сумму... т. е. злостным неплательщиком его не считают судебные приставы)... в общем, замкнутый круг...

Подскажите, пожалуйста, может быть можно отправить предложение заказным письмом (и как это сделать всё правильно), либо подать в суд на органы опеки, т. к. мне кажется их отказ не совсем разумен, а может и не законен (если да, то что должно явится законным основанием для этого)?

Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

28.09.2012, 15:26,

г. Москва

Заказным письмом отправить можно, но некоторые Управления Росреестра не принимают такие документы в качестве подтверждения, что отказ был направлен. Росреестр по Москве принимает на регистрацию сделки только уведомления , заверенные нотаром. Судиться с опекой бесполезно. Они якобы защищают интересы ребенка(на самом деле - свои насиженные места). Но для продажи доли несов. реб-ка необходимо согласие опеки, по любому. Также как и согласие отца ребенка.

Спросить

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

28.09.2012, 15:32,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Наталья! Вся проблема в том, что согласно ст.37 ГК РФ сделки между несовершеннолетним и его близкими родственниками запрещены(кроме дарения в пользу самого несовершеннолетнего), поэтому и при желании купить оформить сделку невозможно. Орган опеки не имеет права давать согласие на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка его отцу.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59