В этом году произведен захват земли этим же соседом, подали в суд, сосед-собственник утверждает что подпись он не ставил.

У меня план на земельный участок без привязки к местности (старый) , как и у соседа. Земля в частной собственности. Участок обнесен забором. На границе участка соседский дом. Сосед ставит на моей земле ящик для газового баллона и прорубает калитку на мой огород. Законны ли его действия? Есть ли у него право на землю в размере 1 м от дома? Каковы точные границы его захвата 70 см или 1 м?

Сосед сделал наложение на мою землю, зная где границы и что у нас земля уже оформлена. Все документы есть, Росреестр пройден. Земля куплена и в собственности. Землю оформляли в 2005 году. Но дом в котором живем одноэтажный и многоквартирный (5 квартир). Стена соседа на нашей земле и поэтому он желает эту часть земли себе оформить. Но до этого он там жил 11 лет и акт согласования подписывали нам, когда мы оформляли. Вот теперь подала в суд. Незнаем как защититься.

Покупка зем. участка №1 (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права) Покупка зем. участка №2 (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права. Акт установления и согласования границ подписан соседом. Арендован земельный участок №3 (договор аренды) Арендатор отец. У участка №2 имеется смежная граница с участком № 4. Спор идет о границе между участками №2, 3 и участком соседа №4. В 2004 году сосед-участок №4 купил дом. После этого взял в аренду земельный участок №4, площадью 778 кв.м. Акт установления и согласования границ от 12.07.2004 г. с поддельной подписью бывшего владельца участка №4. Подтверждается прокуратурой. Уголовное дело не возбудили в связи с не существенной значимостью документа. Так как участок №2 был заброшен и хозяин находился в другом городе, сосед снес забор, который обозначался в планах БТИ и по которому проводилось межевание участка №4 в 2004 году, разделяющий эти участки и начал строительство бани, которая выступает на 1,5 метра на участок №2. (Подписи подделывались соседом и на актах согласования размещения построек: бани и дома). Идет прокурорская проверка в данный момент, ответ пока не получен. В 2009 году сосед возвел новый забор, на 2 метра захватив участок №2 по нескольким точкам. И решил узаконить захват через суд. 30.03.2010 г. соседом был подан «ошибочный» иск против отца на установление границы по захваченной территории. В отзыве на исковое заявление было указано, чтоотец общих границ с участком истца не имеет и не является собственником участка №2. Суд соседу отказал в заявленных требованиях. После чего он хотел обжаловать решение суда в верховном суде. Верховный суд оставил решение без изменений. На основании решения суда отец (участок №3) подал в суд на соседа с требованием о сносе забора, который сосед установил на участке отца, хотя общих границ с ним не имеет (самовольно продлил свой участок до пляжного забора). Его площадь по договору аренды 778 кв.м, а фактически захватил еще 172 кв.м. Подтверждается письмом из Росреестра, где указано, что он привлекался к административной ответственности за захват. Но освобождать землю даже не думает. Суд постоянно откладывался и в итоге, после суда соседа против межевиков, было принято решение отказать отцу в заявленных требованиях, не смотря на то, что через суд отец подтвердил, что границ с соседом не имеет (знакомая судья соседа). После чего соседу посоветовали (знакомая зам. председателя суда и адвокат - бывший судья этого суда) обратиться в суд с иском о признании межевания не верным, на компанию, которая межевала эти участки. В первой и второй инстанциях сосед суд выиграл. Межевиков обязали замежевать участок №4 по захваченным границам. Он просил признать межевание своего участка в 2004 году не действительным. Но в конце 2006 года проводилось межевание участка №2, которое никто не отменял. Но судья решила в его пользу. Судом была назначена независимая судебная экспертиза, которая подтверждает наложение участка соседа на участки №2 и 3. Но, несмотря на это, суд принял решение в его пользу. В данный момент ждем решения из президиума верховного суда, но почему-то впечатление, что они оставят его без изменения. Как нам быть в данной ситуации? С уважением, Анатолий.

2 х квартирный дом, мы купили квартиру. Продавцы не оформляли землю в собственность. Есть кадастровый план на землю и сделано межевание нашего блока участка земли. Сосед же оформил свой блок земли в собственность в 2002 году, т.е. до новых правил о земле. В кадастровом плане прописано что правообладатели земли, все собственники дома. Получается сосед имеет и свой участок, и наш, в долевой собственности. Из за этого мы не можем оформить свой участок в собственность, потому что он в доле с соседом. Сосед на эту долю не имеет претензий, но при этом подарить или продать НАМ он ее не может, по тем же причинам, она в долевой собственности. Адвокаты не берутся рассматривать это дело, аргументируя это тем, что наши права не нарушается. Замкнутый круг.

Моя мама является владелицей дачного участка (5 соток) в садовом некоммерческом товариществе. Участок существует с 1978 года. В этом году я стала заниматься приватизацией этого участка в рамках «Дачной Амнистии». Для этого я вызвала геодезиста, который произвел замер нашей земли в рамках существующих границ, завел межевое дело и подал все эти документы в земельный комитет для оформления. Вскоре из земельного комитета нам пришел отказ в приватизации по причине того, что соседская земля, граничащая с нами, налагается на нашу землю. Соседка, чья земля налагается на нашу, уже приватизировала свой участок и получила все необходимые новые документы. Как выяснилось позже, эта соседка, оформляя свою землю, вызвала своего геодезиста в наше отсутствие и намерила свою землю и часть нашей земли без оснований на это. Эти замеры она передала в земельный комитет и получила новые документы, по которым часть нашей земли теперь отходит ей. Сейчас, руководствуясь этим документом, она сносит наш забор и ставит свой, захватывая при этом нашу землю. В прошлом году, когда эта соседка оформляла свой участок, я (не являясь собственником этой земли), вместо своей пожилой мамы, подписала ей документы, что не имею к ней земельных претензий, поскольку никак не думала, что этот человек сможет воспользоваться моей подписью, чтобы у меня же забрать мою землю для совершения таких нечестных и противозаконных деяний. Как быть в сложившейся ситуации? Есть ли возможность законным путем вернуть нашу землю, несмотря на подпись с моей стороны (собственник – моя мама)? Есть ли закон, на который сейчас можно сослаться? Какой процент того, что мы сможем выиграть это дело в суде? Заранее благодарю Вас за консультацию и помощь!

В 2001 году в собственность был приобретен земельный участок с находящимися на нем постройками. Примерно 2005-2006 году соседи на смежном участке оформляли свой дом в собственность, одну из хозпостроек (сарай) территариально включили в границы своего земельного участка. Возможно ли вернуть землю в свою собственность. Возможно ли востановить права собственности на землю если сделка-купли продажи земли состоялась в 2001 году? Спасибо.

Сосед оспаривает смежную границу только на основании техпаспорта на жилой дом по состоянию на 1979 год. Межевание было у меня в 2007 г, у соседа в 2009 г. Земля до межевания была в пользовании, при межевании была произведена покупка этой земли у государства. Суд перед экспертом поставил вопрос: соответствует ли существующая смежная граница границе по правоустанавливающим документам. Технический паспорт на жилой дом является этим документом.?

В 2009 г. по результатам межевания был подписан акт со всеми соседями - три границы. Мы свой участок поставили на кадастровый учет, наши соседи не оформляли свои участки. В 2017 г. у одного соседнего участка сменился собственник. Новый собственник требует подписания нового Акта по результатам своего межевания. Аргументирует, что ему по другому не ставят участок на кадастровый учет. Имеет ли право сосед требовать подписания Еще одного Акта на границу, по которой был подписан Акт ранее?

Купили зем. участок, при составлении топоплана выяснилось, что часть дома с отмосткой и забор соседа находится на нашей земле. Подали документы в суд, просим перенести дом на 3 метра, забор на границу. Есть ли шансы выиграть? Сосед согласен перенести забор, а вместо переноса дома выделить землю вдоль границы. Можем ли мы вместо земли взять деньги? Спасибо.