Кто оплатит замену системы отопления в доме без подвала?

05.05.2022, 07:36

• г. Владивосток

В нашем доме сгнила система отопления. Дом 50-х годов 20 века. И в доме нет подвального помещения, т. е. с улицы трубы заходят в квартиры 1 этажа и далее по стоякам и квартирам. За чей счёт должна происходить замена системы?

Читать ответы (2)

Система отопление в доме
Подвальное помещение
Система отопления

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Воробьёв С.Б. 4.5

05.05.2022, 08:16,

г. Евпатория

За счет управляющей компании, т.к. система отопления--это общедомовое имущество в силу нормы ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.

Спросить

Юрист

Новик Р. А. 4.7

05.05.2022, 08:20,

г. Ачинск

Здравствуйте, согласно ПП РФ от 2006 № 491, к общему имуществу в многоквартирном доме относится стояки, арматура, обогревающие элементы, общедомовые счетчики тепловой энергии и другие виды оборудования, которые являются частью теплосетей. Следовательно и на основании разъяснений Министерства регионального развития РФ, из-за высокой степени износа или в результате аварии, менять систему отопления должна организация которая ежемесячно получает оплату от жильцов за ремонт и отвечающая за содержания и обслуживания общедомового имущества, т.е. Управляющая Компания. Жильцы заранее оплачивают замену стояков, т.е. все включено в оплату за отопления, и когда приходит срок проведения работ, дополнительные оплаты не производятся. Требования управляющей компании на оплату ремонта незаконны. Данное положение закреплено ст. 290 ГК РФ, а также и ст.155 ЖК РФ. Только в исключительных случаях, когда предлагается модернизация системы с целью повышения ее эффективности, управляющая компания может обратиться о дополнительном взносе.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация