Как составить договор покупки дома, если продавец получила дом по дарственной от родственника с психич диагнозом?

29.09.2012, 19:28

• г. Москва

Как составить договор покупки дома, если продавец получила дом по дарственной от родственника с психич диагнозом? Может ли родственник аннулировать дарственную и чем это грозит нам, добросовестным покупателям? Дом в собственности менее 3 лет. Продавец хочет уйти от налогов и записать сумму меньшую, чем реальная плата. Какие пункты надо включить в договор, чтобы в суде (если он будет) не потерять свои деньги и право собственности на дом?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

29.09.2012, 19:35,

г. Москва

Договор может быть стандартный, образцов в интернете много. Это оспоримая сделка. Возможно, что кто-то из родственников подаст заявление в суд. Поскольку вы знаете о диагнозе, то трудно назвать вас добросовестными приобретателями. Можно прописать в договоре не всю сумму, чтобы уйти от налогов, а по расписке передать полную сумму, суды учитывают расписки, однако это опять же говорит о нечистой сделке.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

30.09.2012, 09:46,

г. Москва

Чем больше будет таких моментов , как неуказание реальной суммы и т.д., тем для Вас хуже. Деньги потом не вернёте, если что, в полном объёме. А может по факту и вообще не вернёте. Конечно, грамотное составление договора может обезопасить Вас от ряда вещей, но от собственно признания сделки недействительной судом Вас это защитить не может. Можно только предусмотреть те или иные последствия.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59