Судебная загадка - Какие последствия должна нести фиктивная жена, продавшая гараж убитого и подозреваемая в убийстве?

Ситуация заключается в следующем.. человек выдает доверенность фиктивной жене М. (первоначальный брак не расторгнут) для оформления наследства и, якобы сдачи квартир в наем. Квартиры потом перепродаются... бывшего собственника находят мертвым (убийство). Фиктивная жена М. является подозреваемой о делу об убйстве, в ходе следствия ее любовник А. сознается в убийстве, якобы из ревности... НО фиктивная жена М. передоверяет продажу гаража убитого некоему С. (передоверие делалось, когда убиенный был еще жив и ничего об этом не знал, естественно). Родственники убитого (еще не зная о его смерти) подают в розыск, предупреждают третье лицо С. о том, что, возможно, доверитель умер, но С. игнорируя их предупреждения и требования не совершать никаких действий с гараже убитого все же продает его. Как выяснилось - убили 3 января, а гараж продали (заключили ДКП 15 февраля, зарегили право 22 февраля). Но при этом есть сомнительные расписки, что деньги были получены убитым, хотя экспертиза точно это не установила, причем цена было занижена раз в 7 где то.

Вопрос: можно ли признать данную сделку недействительной, так как доверитель давно умер и его представители знали об этом и более того, фиктивная жена его М. скорее всего и убила его, для того, чтоб убиенный не узнал о том, что вся его невидимость распродана. PS-убитый сильно пил и ни один свидетель не дал показания, что видел у него какие либо деньги, наоборот, убитый жил в проголодь, а его фиктивная жена подкидывала ему копейки на еду и на спиртное, при этом вывезла его к черту на кулички-Вопрос 2 Можно ли усмотреть в действиях вышеуказанных лиц состав мошенничества (продажа гаража)