Раздел квартиры при разводе - кто получит долю за выплату ипотеки свекровью?
199₽ VIP
В браке была куплена квартира в ипотеку. Свекровь помогала выплачивать её, каждый месяц переводила на карту сыну денежные средства в суммах от 100 до 300 тыс. р Он снимал их наличными и зачислении на ипотечный счёт в другом банке. Таким образом было внесено около 2 млн р. Сейчас предстоит развод и раздел квартиры, свекровь утверждает что согласно ст.574 ГК РФ между мужем и не был заключен устный договор дарения денежных средств только мужу. На основании этого Муж в суде будет требовать отступления от равенства долей. Подскажите, как будет совершен раздел квартиры?
Юля, доброго утра!
Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Суд решит вопрос раздела квартиры.
Многое зависит от доказательств, которые будут представлены в судебные заседания.
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока.
Если квартира куплена в браке, то по общему правилу делится поровну, ст. 34 СК РФ.
Что свекровь помогала, нужно доказать суду документально и свидетельскими показаниями.
Устный договор не может быть более 10 000 рублей, иначе не будет соблюдена форма договора.
ГК РФ Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
А в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, согласно ст. 162 ГК РФ.
Спросить
В судебной практике, применительно к ситуации, описанной в вашем вопросе выработан следующий подход:
Если недвижимое имущество было приобретено как на личные денежные средства одного из супругов, так и на общие денежные средства, то при разделе такого имущества, суд определяет доли каждого из супругов в праве собственности на спорное имущество пропорционально вложенным личным денежным средствам одного из супругов и средствам, нажитым ими в период брака.
Если муж предоставит в суд доказательства (стст 55-56 ГПК РФ). что он получил от своей матери в период брака около 2 млн руб, то эти деньги согласно статье 36 Семейного кодекса РФ являются его личными денежными средствами. Свекровь в суде даст свидетельские показания ст 68 ГПК РФ, что она передавала в дар своему сыну эти деньги. Так что перспектива раздела этой квартиры в суде совсем не радужная для вас. Скорей всего вы хотели прочитать ответ о том, что и в данной ситуации раздел квартиры будет осуществлен в равных долях.
Но против сложившейся судебной практики никуда не попрешь.
Суд в вашем случае примет решение о разделе квартиры с определением доли каждого из супругов в праве собственности на спорное имущество пропорционально вложенным личным денежным средствам одного из супругов и средствам, нажитым ими в период брака.
Спросить
Здравствуйте Юлия
Суд разделит имущество в равных долях
Устного договора дарения не существует в природе. Отсутствие письменного договора дарения или брачного договора, является основанием раздела имущества в равных долях в соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака
15. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения делаСпросить
Здравствуйте!
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, если несовершеннолетние дети остались бы жить с супругом и если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (Ст. 39 СК РФ) Отступление от доли происходит редко и требует твердой доказательной базы! Устный договор - это косвенное доказательство и в суде не будет иметь существенного веса для определения доли!
Спросить
Здравствуйте, Юлия! В равных долях, т.к. нет оснований полагать, что ему причитается большая доля только за счет того, что в браке он вносил больше средств. Согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ доли супругов полагаются равными. В силу пункта 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. В силу положений пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Однако из вопроса таких заслуживающих внимания интересов одного из супругов не усматривается. Да и на практике эта норма (п.2 ст.39 СК РФ) работает очень редко. Так что суд с высокой долей вероятности поделит квартиру в равных долях, а также подели долг супругов перед матерью мужа на основании пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ:
Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.Спросить
Да, все верно, квартира является совместным имуществом супругов и подлежит разделу в равных частях, если др. сторона не докажет, что участвовала в приобретении квартиры и были использованы средства.
Суд определяет доли каждого из супругов в праве собственности на спорное имущество пропорционально вложенным личным денежным средствам одного из супругов и средствам, нажитым ими в период брака.
- см. п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», ст. 34 и 38 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Ну, во-первых, никаких устных договоров дарения на такие суммы не бывает (ст. 547 ГК РФ).
Поэтому в плане того что это был договор дарения она конечно же не права.
Тем не менее, то что деньги переводились и были использованы в погашении ипотеки нельзя исключать.
Каким образом это было - по договору, либо без договора - принципиального значения не имеет.
Факт того, что они переводились, как Вы сами указываете подтвержден и вполне однозначно может свидетельствовать о том, что один из супругов вносил денежных средств больше, чем другой.
Таким образом, на основании ст. 39 СК РФ, суд может отступить от равенства долей.
И квартира в равных долях разделена не будет.
Складывается впечатление что вы юрист стороны жены.
Спросить
Квартира была куплена в браке на подаренные мне денежные средства об этом есть договор дарения денежных средств. Вопрос: подлежит ли данная квартира разделу после развода.
Муж хочет развестись. Квартира покупалась в браке на частично взятые ипотечные денежные средства договор оформлялся на меня он шёл как поручитель. Остальная часть денежных средств была от продажи квартиры в которой было три мои доли подаренные родителями. Сейчас при разводе хотелось бы написать отказ мужа на квартиру и он не против это сделать через нотариуса. Возможно ли это и будет ли эта отказная выступать гарантом в дальнейшем. После выплаты ипотеки планирую сделать договора дарения двум дочерям равными частями. Спасибо.
В браке была приобретена квартира супругами в долевую собственность. Денежные средства на покупку половины квартиры давали родители супруги. Есть договор дарения денежных средств, но дата его соответствует дате выдичи свидетельсв о праве собственности, а договор купли-продажи раньше. Есть двое несовершеннолетних детей. При разлеле имущества после развода суд не учел дарение средств. Были на суде еще два свидетеля при которых были переданы денежные средства. Чть можно сделать для того чтобы учли дарение денежных средств и куда обратьтися если в наш суд уже обращались неоднократно и сроки подачи жалобы уже прошли?
Я в браке. Три года назад мой отец подарил квартиру путем перечисления денежных средств мне на счёт. За эти деньги была куплена недвижимость. Но договор дарения денежных средств не был составлен. Вопрос: как можно сейчас доказать что квартира была куплена на средства не нашего общего семейного бюджета, а на деньги даренные моим отцом.
Сейчас у меня развод, и хотелось бы сохранить квартиру за собой, не делив её. Можно ли сейчас составить договор дарения денежных средств спустя три года?
Может, кто-то сталкивался уже с подобной ситуацией при разделе имущества:
В совместном браке была куплена квартира на имя жены. Затем право собственности было переоформлено на мужа. Для этого между мужем и женой был заключен договор купли - продажи (т.е. согласно этому договору жена продала квартиру мужу).
Как будет делиться эта квартира в случае развода супругов?
Была куплена квартира в ипотеку в браке за 2300000 руб. Из них 800000 я оплатила из личных средств, путем продажи квартиры купленной до брака (документы имеются), внесен мат. капитал, и 100000 муж брал в банке. Квартира разделена на доли 3/6 мои т.е это моя часть которая была куплена на добрачные средства,1/6 ребенка,1/6 второго ребенкаи 1/6 мужа т.е его доля и доли детей были куплены за счет ипотеки. Подскажите пожалуйста как будут делиться платежи после развода? Если я свою долю купила на средства от продажи добрачной квартиры? Спасибо.
В 2018 году мной была продана квартира в Москве (моя собственность) и в тот же день перечислена сумма в размере 11 млн на счёт дочери (она в браке). Ими (дочь с мужем) тут же была куплена квартира в ипотеку за 18 млн. Как мне доказать, что в квартиру была вложена моя сумма и имею ли я право на часть квартиры. Договор купли продажи моей квартиры есть и операции по перечислению денег. Дарения денежных средств не было. Была устная договоренность о возврате средств. Сейчас отказываются.
Сторонней организацией ошибочно были перечислены денежные средства на счет моей карты в банке. Дополнительно, была взята комиссия за перевод денежных средств. Сторонней организацией было написано заявление в банк о возврате ошибочно перечисленных средств. Мною, держателю карты, также было написано заявление, что я не возражаю на возврат сторонней организации ошибочно перечисленных денежных средств. Также, в этом заявлении просил отменить комиссию за перевод денежных средств. Прошло два месяца с момента написания обоих заявлений в банк, денежные средства от банка сторонней организации так и не перечислены. Сейчас, сотрудники банка говорят, что бы я написал новое заявление, что я отказываюсь от данных денежных средств на карте. Предыдущее заявление, которое я написал в банк, сотрудники банка считают содержит только информацию, что были ошибочно перечислены сторонней организацией денежные средства на счет моей карты.
Вопрос:-надо ли писать новое заявление в банк, что я отказываюсь от данных денежных средств на карте?
- если я напишу данное заявление в банк, банк перечислит ли денежные средства со счета моей карты именно сторонней организации, а не куда либо ещё? Будет ли отменена банком комиссия за первоначальный перевод денежных средств от сторонней организации на счет моей карты? Будет ли взята банком повторная комиссия за возврат (перевод) денежных средств на счет сторонней организации со счета моей карты?
- если я сам сниму вышеуказанные денежные средства со счета моей карты, будет ли банк иметь ко мне финансовые претензии?
Сын оформляет ипотеку и приобретает в общую совместную собственность с женой по программе Ипотека. Строящееся жилье с господдержкой. Мы с мужем хотели оформить у нотариуса договор дарения денежных средств на оплату первоначального взноса 20% (300 т.р.). нотариус ответила что в договоре дарения денежных средств не указывается цель дарения. Как правильно оформить передачу денег сыну, чтобы в случае развода данные денежные средства были учтены в его пользу.
