Если я с супругом куплю дом с участием мат капитала. То могу ли я свою долю оформить на ребёнка?

199₽ VIP

Здравствуйте, Катя! Можете отчуждать свою долю договором дарения (ст.572 ГК РФ), но после того, как изначально будут выделены доли всем членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». Жаль, что не читаете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы.

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Здравствуйте, Катя!

Постараюсь понятнее ответить.

Изначально надо оформить на себя. И на всех остальных членов семьи.

А потом уже, после того как оформите на себя можно будет подарить ребенку, как собственник (ст. 209 ГК РФ).

Так чтобы вообще не оформлять на себя - нельзя.

Первоначально все равно Вы должны стать собственником.

Да без проблем, и муж может свою долю переоформить на кого захочет. См. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). НО ЗАЧЕМ ВАМ ЭТО НУЖНО? Вот только представьте себе. У вас развод, у мужа и ребёнка доли в квартире, а вас из неё просто выпроводят, и приведут другую жену. Вам это надо?

Здравствуйте Катя!

Вам необходимо сначала на себя оформить, а потом конечно Вы можете оформить долю свою на ребенка, так же и супруг может потом оформить свою долю, либо на Вас, либо на ребенка.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ части 4 статьи 10

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте! При оформлении документов на недвижимость с участием маткапитала вы изначально обязаны оформить доли на детей и вас с мужем. (Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция). После того как выделите доли, то можете своей долей распоряжаться как захотите.

Если жилье приобретено с помощью материнского капитала, его оформляют как общую долевую собственность владелицы сертификата, ее детей и официального супруга.

До 2016 года судебная практика подтверждала, что можно отказаться и не участвовать в выделении долей в жилье, которое купили с помощью средств материнского капитала.

Но затем подход изменился. Верховный суд в 2016 году сказал, что объект недвижимости, который приобрели с помощью средств маткапитала, по закону должен находиться в общей долевой собственности супругов и детей.

П. 5 обзора судебной практики ВС РФ № 2

п. 12 обзора судебной практики по делам о маткапитале

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ пояснила, что в силу пункта 4 статьи 10 закона о дополнительных мерах господдержки №256-ФЗ жилье, купленное с помощью средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Причем размер доли каждого должен быть определен по соглашению.

То, есть сразу вы не сможете свою долю оформить на ребенка.

На основании и вышеизложенного получается следующее:

Вы сможете свою долю оформить на свое ребенка по договору дарения, но после того, как оформите право собственности через Росреестр.

Договор дарения оформляете в простой форме, нотариус не нужен, налог платить не нужно, только госпошлину через Росреестр.

- см. ст. 572 ГК РФ, ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»