УК отказывается ремонтировать подъезд, жильцы беспомощны.

Здравствуйте!

Обратитесь с жалобой в ГЖИ.

УК отказывается ремонтировать подъезд, ссылаясь на отсутствие средств, тем не менее соседний подъезд ремонтирует 50 на 50 с жильцами, а заявление на ремонт нашего подъезда два года без рассмотрения.

Жалоба в жилинспекцию и в прокуратуру. Иск в суд.

Нормы права:

ЗАКОН

О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

Статья 17. Судебная защита прав потребителей

1. Защита прав потребителей осуществляется судом.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ вопрос о проведении текущего ремонта общего имущества находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОССП в МКД).

Помещение подъезда - это именно общее имущество МКД.

Поэтому, прежде чем требовать от вашей УО проведения тек. ремонта подъезда, необходимо провести ОССП и принять соответствующее решение.

Все эти "50 на 50 с жильцами" - не правомерны.

А вот решение ОССП в МКД - обязательно для исполнения вашей управляющей организацией.

Тек. ремонт общего имущества МКД, к которому относятся и подъезды МКД - прямая ОБЯЗАННОСТЬ управляющей организации

Отсутствие средств на проведение текущего ремонта в подъездах МКД - не является основанием непроведения такого ремонта.

В случае саботажа вашей УО решений, принятых на ОССП в МКД - жалобы в орган жилищного надзора и в прокуратуру, а далее возможно и иск в суд.