Как разделить наследство в квартире - налоги и возможность передать долю другому наследнику?
У меня доля 1/2 в кавртире. Дети моего гражданского мужа вступают в наследство со смертью отца. Могут ли вступив в наследство отказаться от доли и передать сваю длью мне. Или же им приеться продать сразу же после вступления в наследство. И какой процент они должны плотиь налоговикам при продаже доли в квартире?
Если вы не являетесь наследником никакой очереди, то в вашу пользу наследники отказатьмя нельзя.
Спросить
Лучше чтобы дети мужа, отказались от своих долей в вашу пользу до выдачи свидетельства о праве на наследство.
Если они все же вступят в наследство, то после продажи, они должны будут уплатить налог 13% с прибыли.
Как оптимизировать налогообложение:
1) заявить вычет 1 млн делённый на размер доли. С остальной суммы уплатить налог
2) сделать взаимозачёт: в одном налоговом периоде продали недвижимости и купили, указать это в декларации.
3) заявить в декларации расходы наследодателя, уменьшить таким образом налоговую базу.
Спросить
Да, нотариус прав, в силу статьи 1158 ГК РФ наследники могут отказаться от наследства в пользу других наследников любой очереди. Так как у Вас был гражданский брак, что семейное законодательство не признает, то наследники Вашего гражданского супруга не могут отказаться от наследства в пользу Вас. Поэтому единственный вариант - это передача доли по договору (купля-продажа или дарения).
В этом случае, если дарение, то Вы должны заплатить 13 % от 70 % кадастровой стоимости половины квартиры, если купля-продажа, то наследники.
Освобождаются от налога лица, владеющие недвижимостью от 3 до 5 лет. Три года, если это единственное жильё у налогоплательщика. А общий срок - 5 лет.
Что касается ипотеки, как я понимаю ипотеку брали на себя и на бывшего гражданского супруга. В этом случае, наследники наследуют не только долю в квартире, но кредит под эту ипотеку.
СпроситьНалоговая ставка составляет 13 процентов, если налогоплательщик резидент РФ, то есть гражданин РФ или проживает на территории РФ более 180 дней.
СпроситьДоброго времени суток.
Так как из вопроса подразумевается что вы не состояли в зарегистрированном браке с наследодателем, то соответственно вы не являетесь наследником по закону. В связи с этим наследники не смогут отказаться в вашу пользу от своих долей (при условии что на вас не было составлено завещание и вы не являетесь наследником по завещанию).
После вступления в наследство и оформления свидетельств о праве на наследство по закону, детьми наследодателя, они смогут вам ее продать. Если срок владения долями в квартире менее трех лет, оплачивать придется 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей, (для иностранцев ставка составляет 30%). Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.
Спросить
"Гражданский муж" - это сожитель.
Если его дети откажутся от доли, перейдёт она не Вам, а государству (выморочное имущество).
Передавать Вам (дарить) или продавать (и придётся ли?) - решать наследникам.
При дарении платите налог Вы, при продаже - они.
Налог стандартный - 13%.
Спросить
Продать - могут, но не ранее, чем на себя право собственности оформят, в общем случае - это через полгода.
Спросить
А продать то они могут и через сколько? Это квартира приобртена в ипотеку он умер как только приобрели плочу я одна.
Спросить
После вступления в наследство, наследники приобретают право собственности. После этого они вправе распоряжаться своей собственности по своему усмотрению.
Спросить
После смерти отца, мать вступаетвнаследство 1/5 доли квартиры (доля отца). При получении свидетельства о праве вступления в наследство на эту долю квартиры какие налоги или госпошлины она должна заплатить?
Муж хочет продать свою долю в квартире (общая долевая собственность, еще доли у его сестры и ее сына). Оставшаяся доля принадлежала отцу мужа. После смерти отца муж вступил в наследство юридически, его сестра - фактически, документы не оформляла. Кого уведомлять о продаже в этой ситуации. Или оформить дарение?
Я в 3-х комн. Квартире при разводе подарила свою 1/4 долю мужу. Осталось три сособственника. Двое детей имеют по 1/4 доле. А у бывшего мужа остается 1/2 доли. Сейчас дети и бывший муж хотят продать эту квартиру. Я должна дать разрешение на продажу квартиры, т.к. она преобреталась совместно в браке. С 1/4 доли бывшего мужа при продаже квартиры, по закону приобретенную в браке, могу ли я претендовать на 1/2 долю при продаже квартиры?
После смерти брата на его долю в квартире вступают в наследство его жена,2 н/л ребенка и отец. Доля отца совсем маленькая (1/8 часть), после вступления в наследства она хочет продать квартиру, но что бы они купили ее отец брал кредит и выплачивает сам его, осталась еще 300,000 кредита, может ли он продать свою долю за эту сумму ей или покупателям.? И может ли она продать свою долю в кв=ре без согласия отца?
У моего мужа есть половина доли в квартире. У меня такой вопрос--- СМОЖЕТ ЛИ ОН ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ, ЕСЛИ У НАС ЕСТЬ СОВМЕСТНЫЕ ДЕТИ. ЕМУ ДОСТАЛАСЬ ДОЛЯ ОТ МАТЕРИ ПО НАСЛЕДСТВУ. МОГУ ЛИ Я ВОЗРАЖАТЬ ПРОТИВ ПРОДАЖИ ДОЛИ В ИНТЕРЕСАХ ДЕТЕ.
У моего мужа есть половина доли в квартире. У меня такой вопрос--- СМОЖЕТ ЛИ ОН ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ, ЕСЛИ У НАС ЕСТЬ СОВМЕСТНЫЕ ДЕТИ. ЕМУ ДОСТАЛАСЬ ДОЛЯ ОТ МАТЕРИ ПО НАСЛЕДСТВУ. МОГУ ЛИ Я ВОЗРАЖАТЬ ПРОТИВ ПРОДАЖИ ДОЛИ В ИНТЕРЕСАХ ДЕТЕй.
После смерти отца квартира перешла по наследству трем наследникам в равных долях. Я являюсь собственником 1/3 доли в этой квартире. В наследство вспупили январе 2008 г. Хочу продать или подарить свою долю другим сособственникам.
Вопрос: какой налог уплачивается при продаже. Могу ли я подарить свою долю сособственнику, не являющемся моим родственником. Какой налог уплачивается в этом случае. Спасибо.
Мама владела 1\2 доли в однокомнатной квартире. Вторая доля была продана ее гражданскому мужу и впоследствии подарена им сыну который проживает далеко Сам же гражданский муж прописан и проживает в этой квартиры. Мама умерла 2 месяца назад завещав свою долю нам с сестрой в равных долях Собираемся вступить в наследство. Имеет ли право сын гражданского мужа продать свою долю до вступления нас в наследство нам или третьим лицам.
У моей мамы есть 1/3 доля в квартире. Сейчас она вступает в наследство на 1/3 долю в этой же квартире после смерти супруга (моего отца). Может ли мама подарить мне свою 1/3 долю, не дожидаясь вступления в наследство?
