Проживание в муниципальном доме без коммунальных услуг - как обратиться к УК по вопросу перерасчета за неоказанные услуги?

• г. Калининград

Проживаю в муниципальном двухэтажном доме без коммунальных удобств на 3 семьи. В доме разные входы. Моя семья занимает половину дома. Рядом с моей половиной дома находится приусадебный участок, огороженный забором, где мною высажен зеленый газон. Ремонт и содержание жилья в надлежащем виде осуществляю сама. В квитанции на оплату за жилье за отсутсвием коммунальных удобств числятся - содержание жилья и вывоз мусора. В перечне обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту жилья, которые должна выполнять УК прописаны 20 пунктов, включающие в себя от уборки мусора с газона в летний период до сдвигания снега с крыши, что просто нереально в наших малоэтажных и малоквартирных домах, где жильцы все работы выполняют сами. Подскажите как поступить в такой ситуации, если УК осуществляет на протяжении двух лет только вывоз мусора. Могу ли я проживая в муниципальной квартире, но делая все своими силами, потребовать перерасчет за неоказанные услуги.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Дело в том, что если Вы являетесь не собственником жилья, а квартиросъемщиком, то УК не выполняет обязанности не перед Вами, а перед собственником квартир. В данном случае следует обратиться с претензией именно к собственнику жилого помещения, так как собственник не исполняет обязанности, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Спросить
Екатерина
30.09.2020, 07:19

Коммунальные платежи - входит ли в них услуга по содержанию жилья и капитальный ремонт?

Входит ли в коммунальные платежи услуга по содержанию жилья и кап. ремонт.? В разных источниках указана разная информация. Где то указано, что содержание жилья входит в комм. Услуги, а где то нет. Так все де содержание жилья это жилищная услуга? Я снимаю жилье, плачу за найм и собсвенник просит, чтобы я оплачивала все платежи по квитанции. В договоре на найм указана оплата коммунальных услуг, электроэнергии и домофона. Должна ли я платить за содержание жилья и кап. Ремонт?
Читать ответы (2)
Татьяна
22.12.2013, 11:07

Владелец нежилого таун-хауса - возможен ли перерасчет оплаты за содержание и ремонт жилья при отсутствии проживания?

В может ли владелец квартиры в таун-хаусе потребовать перерасчет суммы по оплате содержания и ремонта жилья в случае, если не проживает в данной квартире. В статью содержание и ремонт жилья включены такие услуги. Как вывоз мусора, оплата работы дворников и др. А собственник пока не живет. То и вывозом мусора, например, не пользуется...
Читать ответы (2)
Татьяна
26.09.2016, 19:13

Не выполненные работы и перерасчет платы за содержание в многоквартирном доме - что делать?

В перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выданного по запросу жильцов управляющей компанией, нашли наименование статей затрат, которые не выполняются управляющей компанией, наример: 1. Подметание земельного участка в летний период, 2.Уборка мусора с газонов (убираем сами), очистка урн (у нас их нет вообще) и т.п.Можем ли мы потребовать перерасчет платы за содержание?
Читать ответы (2)
Людмила Анатольевна
12.06.2014, 17:15

Могут ли требовать дополнительную оплату за ремонт фасада дома - права собственника в многоквартирном доме

У меня вопрос об оплате ремонта фасада дома. Дом многоквартирный. Я собственник жилья. Существует ТСЖ. Каждый месяц, я оплачиваю коммунальные платежи. В стоимость коммунальных платежей входят оплаты: 1.Содержание и ремонт жилого помещения за метр квадратный 15,52 руб. (в размере 1291 рублей); 2. Содержание и ремонт жилого помещения (субсидии города) за метр квадратный 9.01 руб. (в размере 749 руб.); 3. Капитальный ремонт за метр квадратный 2 руб/метр квадратный (в размере 166.40 руб.). Задолженностей за квартиру нет. В прошлом месяце мне в оплату коммунальных платежей включили еще один пункт по ремонту дома – целевой взнос на завершение работ по ремонту фасада дома 17.681 руб/метр квадратный (в размере 1471.06 руб.). У меня вопрос, ТСЖ вправе требовать дополнительные деньги на ремонт дома? Как я понимаю, плата за жилые помещения и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Подскажите, какие статьи ЖК РФ подтверждают, что я не должна дополнительно оплачивать целевые взносы по ремонту фасада дома.
Читать ответы (7)
Матвеенко Галина Фёдоровна
24.12.2013, 10:02

Как найти статью закона, освобождающую от оплаты за содержание и ремонт дома в случае бездействия строительной компании?

Я проживаю в деревянном двухэтажном доме в муниципальной квартире на первом этаже. Строительная компания которая отвечает за содержание и ремонт дома на протяжении четырех лет своей деятельности абсолютно ничего не делают кроме вывоза мусора. Помогите пожалуйста найти статью закона по которой я имею права не платить за содержании и ремонт дома.
Читать ответы (1)
Алексей Иванович
30.03.2019, 14:18

Оплата за содержание жилья - что входит в эту категорию и каковы основания ее оплаты?

С появлением счетчиков и различных коммунальных организаций появилось множество квитанций по оплате за воду, канализацию, газ, электричество, вывоз мусора и ремонт. Но квитанция за квартиру по-прежнему содержит строку "содержание жилья". Что же входит в это содержание? В приватизированной квартире у меня нет ни одной бесплатной услуги. Ремонт жильцы оплачивают сами. Значит, они сами содержат своё жильё? Так на каком основании мы оплачиваем "содержание жилья"?
Читать ответы (1)
Ломаев Юрий Максимович
22.08.2007, 11:38

Если нет – то подскажите, как отбиться от этого в суде (уже получила исковое заявление о взыскании задолженности)?

Прошу ответить на такой вопрос: Мне присылают квитанции от управляющей компании на оплату следующих услуг: содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз мусора. При этом никакого ремонта не производится, в том числе и капитального, только вывозится мусор (только эту услугу я оплачиваю). Договор с этой управляющей компанией ни я, ни другие жильцы дома не подписывали. Протокола общего собрания жильцов дома о выборе этой управляющей компании также нет. Квартира у меня приватизирована, т. е. я собственник жилья. Должна ли я платить за несуществующие услуги - содержание и ремонт жилья? Если да, то на каком основании? Если нет – то подскажите, как отбиться от этого в суде (уже получила исковое заявление о взыскании задолженности)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
27.05.2016, 21:35

После пожара - требую ли я капитальный ремонт своей квартиры в двух квартирном доме?

Я купила квартиру в 2016 году в двух квартирном доме, этот дом горел в 2013 году, сгорела крыша и обвис потолок. Бывшие хозяева платили исправно за капитальный ремонт и ремонт и содержания жилья. У меня капитального ремонта уже в квитанции нет такой графы. Ремонты не производились не разу за всё время существования дома. Могу ли я потребовать сделать капитальный ремонт дома и крыши?
Читать ответы (5)
Мария, Тамбов
31.10.2014, 13:16

Квитанция на содержание и ремонт общего имущества в муниципальной квартире - нужно ли ее оплачивать?

Проживаю в муниципальной квартире, пришла квитанция, написано содержание и ремонт общ. имущества 500 р и текущий ремонт 1200 р, скажите должна ли я платить, проживая в муниципальном жилье?
Читать ответы (1)
Зинаида
15.11.2008, 12:12

Какие ремонтные работы производит ЖКХ и что входит в мои обязанности по содержанию и ремонту квартиры.

Я проживаю в муниципальной квартире. Хотела бы более подробно узнать о содержании и ремонте муниципального жилья. Какие ремонтные работы производит ЖКХ и что входит в мои обязанности по содержанию и ремонту квартиры. Дом сдан в эксплуатацию в 1973 году, но ремонт не производился.
Читать ответы (1)